1樓：匿名使用者
1,一般租房者注意事項：
一）在租房之前，多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房**，出租的熱點位置在**，自己想要租房的位置睜芹唯的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共運輸設施。
二）分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是**最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
三）在自己比較陌生的環境裡找房子，最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集首掘了中介公司相關資訊的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。
2,法律注意事項：
首先一定要查驗對方證件。簽約之前，應該要求房東提供房產證、身份證，必要時需要有戶口本等證件的原件。有人在自己租的房子快到期悉培的時候發租房廣告，自稱是房東，騙得房租後逃走，半個月後真正的房東出現，那時受騙者只有哭的份兒了。
也有非法中介使用類似伎倆騙人的案例，如果房子是通過中介租賃，一定要看他的營業執照。
其次，重文字輕承諾。如果承租人入住後自己新新增的設施，最好與房東協商後簽訂文字合同。如果你已看中要租的房子， 先別忙，在籤合同之前，還得核實一下出租人的資格：
是否對出租房屋擁有所有權或經營管理權。
2樓：匿名使用者
可以跟出租方說明，為了證明簽約方是否有權利簽訂出租合同，要滾隱求提供房產證大塵廳影印件，或真正的房主委託中兄尺介出租的協議書。
3樓：優區生活
租房常遇到中介，你知道如何識敬枝別他是中介嗎？#租房 #房飢稿跡產中爛並介。
租房找中介和個人的區別是什麼
4樓：齊家
租房是大部分都經歷過的乙個過程，比如剛畢業的人群就需要租房來過渡，只要有了居所，後續才能更好的找工作。租房的渠道有很多，比如**、中介、個人等。那麼租房找中介和個人的區別是什麼呢？
一、租房找中介和個人的區別是什麼。
1、費用：找房屋中介租房要繳納一定的中介費，而找個人租房不用繳納費用；2、真實、可靠性：掛在中介的**都有繳納一定的保障金，這些**會更加的可靠、真實，而個人租房其**不能保證其可靠性，還需租房者自己去辨別。
二、選擇房屋中介租房的優點。
1、房屋中介擁有很多**，比如剛到陌生城市的人群選擇中介，可以在短時間內找到心儀的**，而且**比較可靠。因為房屋中介的**都繳納了一定的保證金，會更加的真實。
2、選擇中介公司租房可以很多好的保障人生安全，其次中介還能辦理業務。比如租客對房屋的質量和租賃流程等不是很瞭解，中介會幫助租客來解決問題。
三、選擇個人租房的優點。
1、個人租房不僅方便快捷，而且還不受時間、地點等限制，只需要有網路就可以隨時隨地看房。個人**也有很多，可以一次性瀏覽各個租房資訊。但選擇個人租房要注意房屋的真實性，避免有些不法分子利用假資訊來騙取租客錢財。
2、個人租房不要交一定的中介費用，有些房東會把自己的房屋直接放到網上，或是貼在公告欄中，這樣可以省去很多費用。選擇個人租房要看房東的真實身份資訊，同時還應看其房產證，看其房東是否與房產證上的主人。
租房時如何識別黑中介？
5樓：思緒飛一會
1. **房東：這類房東販賣虛假的**資訊，租房之後發現承諾的服務質量與實際情況有很大的出入，有的竟然直接拿著房租就跑了；
2. 不負責任的房東：這類房東對租房者承諾的服務質量完全不負責任，出現漏水、噪音等問題時會拖延時間，甚至沒有任何反應；橋頌。
4. 任性的房東：這類房東鬧鬥會在租房者入住後隨意改變租賃約定，比如改變租金標準、變更入住時間，甚至違反約定提前收房而不給予補償。
出租房屋需找中介嗎？
6樓：葉昌明
法律分析：出租房屋不需要找中介，當事人自行決定即可，法律未作強制性要求。委託中介出租房屋需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局槐洞經紀機構資質證書；綜合比較各中介公司的服務模式；認真閱讀對方提供的「中介**合同」；不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第九百六十二條 中介人應當就有姿帶關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情跡明蘆況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
為什麼租房子要找中介
7樓：向陽
中介指在不同事物或同一事物內部對立兩極之間起居間聯絡作用的環節。為什麼租房子要找中介？找中介有什麼好處？下面是我為大家整理的關於租房子要找中介的原因，一起來看看吧！
租房子要找中介的原因
找中介租房可迅速找到合適**，中介公司有完整的**資訊體系，**多而廣。說出你對租房**的要求，中介就能在在最短時間內找到合適的**。所以如果你比較急於入住，找中介是合適的。
找中介租房合同完善並規範，但並不是所有中介都是如此，有些小型中介公司體系不完善會鑽空子，這時候你應該提高警惕，仔細看合同上涉及的問題和條約，以防疏忽大意而吃虧。
找中介租房安全性高，許多打著個人直租資訊出租的**都沒有一定的保障，無法核實房東資訊，畢竟中介有一定體系，對人身安全及財產安全都有一定保障，但前提是你必須找乙個正規的比較大型的中介公司。
租房子找中介的缺點
找中介的話你很難與房東直面溝通，因為自己是通過中介簽訂的合同，相當於中介作為中間人，假如以後出現房子問題或者生活地點變動，都不好與房東溝通商量，一切就要按照合同所說，對自己不利。
中介費用高，中介為你找找合適**後，你需要支付除租房以外給中介的費用，國家規定中介費按照月租35%一次性付清，**普遍不低。
找中介租房易入陷阱，隨著外來工作者增多，城市租房需求量大，興起了許多中介體系機構，這些機構許多不完善，愈多中介為了自身利益而不講誠信，甚至會提高房東給出的出租費用佔為己有，這時候你必須頭腦清醒，步步仔細，不至於讓黑心中介佔了便宜。
中介的活動
所謂中介，從詞面上來看，就是指「在中間起媒介作用」。而主要履行中介活動的組織就是中介組織。因此，要明確什麼是中介組織首先應理解什麼是中介活動。
從一般意義上講，中介活動係指中介人(自然人或法人)居間幫助甲、乙雙方達成某項協議/契約/合同的活動，在中介過程中，牽涉到中介人與委託方(甲、乙方或雙方)簽約、釋出和傳遞資訊、尋找委託方合作者、協調甲、乙方簽約、幫助完成簽約和追索並獲得報酬等活動。
中介活動的基本特徵是「居間」，中介人的任務是為委託方找到合作者，扮演了傳遞資訊和臨時協調人的角色，而不是甲、乙任何一方渴望之實質性合作伙伴角色或買者和賣者角色。
出租房屋可不可以找中介
8樓：日隆家居商場
對外出租房屋當然是可以尋找中介公司的，如果通過中介公司來出租房子，速度會更快，辦事的效率會更高，畢竟中介公司手上的客戶群體確實是更加的多一些，而且中介公司要比普通人更加的專業一點，辦事的效率自然也就更高了。不過如果通過中介公司來出租房屋的話，自己是需要繳納一些中介費的，一般會按照出租房屋的成交**來支付相應的費用，另外如果是通過中介公司出租房屋，雙方之間是需要簽訂合約的。
出租房屋需要交哪些稅？
1、房產稅，以房屋租金收入的4%計算繳納。
2、營業稅，3%的稅率標準上減半計算繳納。
3、城市維護修建稅及教育附加費，以營業稅額的10%計算繳納。
4、水利**，以房屋租金收入的計算繳納。
5、個人所得稅頌和，對個人出租房屋獲逗尺取的所得暫減按10%的稅率收取個人所得稅。財產出租所得，每次收入不大於四千元的，減除費用八百元，大於四千元的，減除百分之二十的費用，其餘費用為應納稅所得額。
6、免交城鎮土地使用稅。
7、免交印花稅。
出租房屋合同注意要加上這幾條？
1、在簽訂出租房合同的時候，如果租客要增加一些其他的裝修或者是設施，需要徵得房東的同意，是不能夠私自進行新增的，如果破壞了房屋原本的裝修，在沒有徵得房東同意的前提條件之下，要承擔相關的費用，這樣能夠儘可能的保障房屋的完整性。
2、租客不能夠在房屋內從事一些違法犯罪的活動，這一點要租客以文字的形式寫在合同當中，否則出現後果自負，而且一旦發生此類的問題，房東是有權終止合同的。在租賃期間租客就是房屋的實際管理人，要自己注意安山櫻高全隱患。
房東收出租房現白骨！租房子的時候怎麼避免租上凶宅
落日星闌 近日一條關於房東說出租房出現白骨的訊息，讓很多人都聞風喪膽，特別是那些在外租房的人員，他們都會自己凶宅，會給自己帶來厄運。那麼在租房的時候我們該怎麼避免租到凶宅，可以從以下幾個方面注意 第一，向鄰居打聽房的底細。在我們到一個新的城市時，面臨租房子的時候，對房屋的過去是是一無所知的。這個時候...
各位房東，大家出租房子，水電費怎麼收取的
一戶一電錶，讓租客自己去南方電網交錢 租金貴點就行 勤思敏學不苟言笑 羊毛出自羊身上，租金貴了就包水電，租金便宜了就另收水電，這都沒事的，建議你租金便宜點再另收水電費，這樣聽著租金便宜 出租時租借雙方把水錶 電錶讀書抄好 然後開始由借方在收到水電費後自行繳費 租方可以每半年查詢一下借方的水電煤支付情...
昆明租房怎麼樣？？？昆明租房子怎麼那麼貴？
看你租 啦。一室一廳的基本1000左右，市中心或者好點的位置另說。昆明租房子怎麼那麼貴？在那都一樣，租房子都貴，你可以打聽一下，昆明有沒有公租房，辦的，可能會便宜點，但條件可能很多。在昆明租房大概要多少錢乙個月 這個分地段和戶型嗨喲就是裝修了，在 呢？去昆明問，這裡是紅河蒙自。雲南昆明那邊租房子貴嗎...