1樓：匿名使用者
您好，住房貸款兩種還款方式及計算公式：
一，等額本息還款法，在償還初期利息支出最大，本金最少，以後利息支付逐步減少，本金逐步增加，但每月以相等的額度償還金額(本+息)。它比較適合收入低且積蓄少的年輕人，因月供壓力小不會降低生活質量。公式為：
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
上面公式中，全是固定的數，所以還款額度是固定的，我們把公式改造一下：
每月還款額=貸款本金*月利率+貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)
其中：我們稱『貸款本金*月利率』為月付利息，稱『貸款本金*月利率/((1+月利率)^總還款月數-1)』為月付本金。兩者相加的和為每月還款額，我們也稱其為本息鎮如合計(乙個月的);利息總計=總還款月數*本息合計-貸款本金，御帆啟也就是你支出的全部利息。
表示指數。二，等額本金還款法，指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本息逐月遞減，每月償還金額(本+息)逐漸減少。總共償還的利息比等額本息法要少。適合收入高且有一定積蓄的中年人。公式為：
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
其中： 累計已轎公升還款本金=貸款本金/總還款月數*已還款月數。
望謝謝。
2樓：匿名使用者
如果貸款萬，商業貸款基準利率的話，每月還款元。
總價29萬首付6萬月供多少
3樓：
摘要。根據所提供的資訊，總價為29萬，首付為6萬，月供金額應該在萬到萬不等。
總價29萬首付6萬月供多少。
根據所提供的資訊，總價為29萬，首付為6萬，月供金額應該在萬到萬不等。
你問題能認真點嗎。
你這是幾年的貸款。
首付6萬，貸款總額23萬，按照年利率，貸款期限5年，月供計算如下：月供=貸款總額×月利率×（1+月利率）^還款月數/（（1+月利率）^還款月數-1）月供=23萬×月供=元。
親親，請問有什麼不理解的嗎。
你牛。你牛。
月供52387一年是多少？那我貸款五年是多少？
問題不能認真點嗎？
這邊是按照您說的月供來的。
22萬的房子首付7萬每個月還多少
4樓：九之賞金獵人
如果一年內還清的話，每個月需要還款13000元。22萬的房子，首付7萬，還欠是15萬。如果螞兄有住房公積金的或物和話，每年利率在左右，如果是銀行貸款買房，那每年利率在4%到衫盯百分五之間。
我們按照4%來計算。一年還清。15萬×4%等於6000。
加上本金15萬，一共156000元除以一年12個月。答案是13000。
68萬房子,首付25萬,每月按3800.要多少年才完揭？
5樓：小火龍
假設購房者在銀行貸款，以年利率部分地區首套房貸利率）計算，根據首付25萬、旅敬貸款43萬計算，每月應還款額約為：(43萬×元。其中野鎮耐240為扣除首付後的還款頌春總月數，3800為假設按照原來預計的還款額。
將房款68萬扣除首付款25萬，需要貸款43萬，每月應還款額為6925元，那麼還款期限約為：n=240 個月 x ln [(6925 / 6925 - 430000 x + / 12)]/ln[(1 + / 12)),1 + / 12)] 年，那麼還款期限約為年，即22年左右。
買房子。首付26萬。月供4800,貸款99萬,30年還完。一共要付多少
6樓：
買房子。首付26萬。月供4800,貸款99萬，30年還完。一共要付多少。
您好，萬月供加26首付總的是萬哦。房貸一般採用的是等額本息或等額本金還款方式，計算公式如下：1、等額還款的計算方式為：
每月還款金額=貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔1＋月利率）＾還款月數－1〕2、等額本金的計算方式為：每月還款金額=（貸款本金/還款月數）+（本金—已歸還本金累計額）×每月利率注意：其中＾符號表示乘方。
房子38萬.首付20萬，分期付款，貸款18萬分6年還完，利息怎麼算的，總共利息多少錢
7樓：
摘要。您好！很高興為您解答。您是已經貸款了嗎？放貸還款有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，不同的方式利息是不一樣的。
房子38萬。首付20萬，分期付款，貸款18萬分6年還完，利息怎麼算的，總共利息多少錢。
您好！很高興為您解答。您是已經貸款了嗎？放貸還款有等額本金還款和等額本息還款兩種方式，不同的方式利息是不一樣的。
此外還有利率不一樣，利息也不一樣的，我按照目前市場平均貸款利率為給您計算下，您稍等。
房子38萬.首付20萬，分期付款，貸款18萬分6年還完，利息怎麼算的，總共利息多少錢？
8樓：島上明月
未提供利率、還款方式，這裡均做估計假設處理；
假設是「等額本息」還款方式。
假設貸款執行利率是5%，那麼，年利率=5%，月利率=年利率/12=公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]月還款額=180000*
月還款額=2,元。
還款總額=208,元。
利息總額=28,元。
結果：
在假設條件下，這筆貸款每月還款2,元；還款總額208,元；利息總額28,元。
買的首房，總價105萬，首付32萬，分期22年，每月還要付多少？
9樓：
摘要。親很高興為您解答，買的首房，總價105萬，首付32萬，分期22年，每月還要付：元。
買的首房，總價105萬，首付32萬，分期22年，每月還要付多少？
親很高興為您解答，買的首房，總價105萬，首付32萬，分期22年，每月還要付：元。
利率多少啊。
利率為。按揭和抵押貸款有什麼區別嗎？
按揭貸款是指貸款人放款時，將借款人擁有的房產作為抵押，迅穗和貸款人放款後，房產仍歸借款人所有，但若借款人不能按時償還貸款，貸款人有權將房產拍賣，以償還貸款。抵押貸款是指借款人將自己擁有的財產或無形資產（如畝盯有價**、存款、保證金等）作為抵族巨集押，貸款人放款後，抵押物仍歸借款人所有，但若借款人不能按時償還貸款，貸款人有權將抵押物拍賣，以償還貸款。
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