1樓：宰父映雪茹楚
按揭房要拿到房產證，最納滲直接有效的方法就是還清房貸。
若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後碰茄正，銀行會給一張笑悔蓋章的單子。
幾天後就可以到銀行領取房產權和他項權證，需要到當地房產交易中心登出貸款。
2樓：懂金融de大鬍子卡恩
一次性還清，如果時效快，拿到銀行的結清證明，立刻就可以去換房產證啦。
前幾天我賣一套房子，金額不大，直接全款的。我當天還清，拿房本，下午直接過戶……
提問。買的二手房，是先過戶還是先貸款。
先過戶的呢過戶完，然後抵押房產證貸款哦。
提問。要是過完戶，我這貸款沒下來咋辦啊。
這個，困耐您在之前就要去申請的哦。銀行同意了，才開始做這件事情，並且這個過程，您只是去汪沒春做察中了轉移房產證的流程，房本您都看不到。
提問。哦銀行同意給貸款了，然後過戶就沒什麼問題了哈。
對的呢嘛如果銀行都沒有稽核過，先去幹這事，到時候就會出現違約啦、
提問。像這種流程下來的話，銀行大概需要多久才能下款啊，畢竟在外地上班，休息不是很多啊。
您沒有找個中介處理嗎？ 最好找個中介處理，否芹坦粗則很惱火啊。銀行要去的，然後信搜房管嫌鎮所要去的。如果自己辦，還得去稅務這些……
貸款，需要在乙個月左右才能下款哈。
面籤後，乙個月左右、
提問。感覺中介都太坑了，沒人認識的，如果太麻煩的話只能找中介了。
但要是各種簽字的話還是必須得本人才行哈。
但要是各種簽字的話還是必須得本人才行哈。
是的，銀行和房管必須一起去。
提前還貸房貸後多長時間可以拿到房產證
3樓：乾萊資訊諮詢
提前還貸房貸後在1-2個月之內可以拿到房產證。
各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：
1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；
2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；
3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料。
還完房貸多久能拿到房產證
4樓：賈寶驊
通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。
1、帶著購房合同和貸款合同還有之前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明。
2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，自己到房產交易部門辦理換證業務。
一般會在還清後的1-2周內登出。如果借款人的房產正在按揭，還款，在貸款還清之前不能用來抵押貸款，因為在貸款還清之前，借款人在按揭辦理貸款時已經將房產證抵押給銀行，房產屬於銀行。沒有房產證，借款人無法辦理該房產的抵押登記，因此無法辦理抵押貸款。
3、但如果借款人還款能力強，工作收入穩定，個人信用良好，也有可能再次向銀行申請信用貸款。通常，貸款金額約為借款人月收入的5-10倍。
但根據相關規定，該行要求借款人原月還款額加上現月還款額之和，不得超過家庭總收入的50%。如果借款人的負債率過高，將很難再次申請貸款。具體情況需要借款人結合自身實際情況考慮。
法律依據
房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
房貸還清後多久能拿到房產證
5樓：齊家
【算一算你家裝修要花多少錢】
你知道房貸還清後多久能拿到房產證嗎？房貸還清後還需辦理什麼手續呢？對於購房新手而言，可能難免會對此有所疑問。不過別擔心，下面我就針對這兩個疑問，來為大家簡單的介紹下。
房貸還清後多久能拿到房產證。
房貸還清之後，一般7個工作日左右就能拿到房產證。首先，帶上購房和貸款合同，還有之前的貸款還款記錄，前往銀行開具貸款還清證明；其次，帶上貸款還清證明、原產權證、房屋他項權利證書、購房和貸款合同、產權人身份證以及戶口本等資料，前往房產交易部門辦理換證業務；最後，7個工作日左右即可拿到房產證。
房貸還清後還需辦理什麼手續。
通常情況下，房貸還清後還需辦理以下手續：
1、與貸款行一同辦理房屋抵押權的登出手續；
2、向保險公司辦理保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金退還手續。
若貸款過程中已辦過房產證，只需憑銀行登出單、他項權證及身份證前往行政服務中心視窗辦理就可。
若未辦過房產證，房貸還清後，需把銀行的登出單拿到房管局登出，接著才能辦理房產證。
須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口本影印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書(正本);
3、契證有影印件；
4、購房發票及影印件；
5、門牌證及影印件。
四、若有多個共有人，必須至少乙個產權人到場，其他產權人身份證帶齊也可辦理。若有未成年人名字，監護人需攜帶有關證明到場辦理。
房貸還清後可以提取公積金嗎。
可以。若是還清貸款後想提取公積金，需滿足以下條件才行：
1、購買、建造、翻建、大修自住房的；
2、離休、退休的；
3、完全喪失勞動能力，並跟單位終止勞動合同的；
4、出境定居的；
5、償還購房貸款本息的；
6、房租超出家庭收入的規定比例的。
總結：看完以上介紹，相信大家對房貸還清後多久能拿到房產證也有了進一步的瞭解。如需瞭解更多相關資訊，請繼續******，後續將為大家呈現更多的精彩內容。
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提前還貸房貸後多長時間可以拿到房產證
6樓：
您好，很高興為您解答。提前還貸房貸後在1-2個月之內可以拿到房產證。帶著購房合同和貸款合同還有貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明。
各銀行的分行政策有差異，建議您還是要諮詢下。通常辦理流程和需要的時間如下：1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；2、待1個月之後前往銀行櫃檯扣款，完成提前還款；3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記薄的記載，而登記薄由登記機關記載並又該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為防止這種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記情況後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。希望我的解答對您有幫助。
7樓：乾萊資訊諮詢
1、按揭房要拿到房產證，最直接有效的方法就是還清房貸。
2、若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會給一張蓋章的單子。
3、一週後就可以到銀行領取房產權和他項權證，需要到當地房產交易中心登出貸款。
房貸還清後多久可以拿到房產證
8樓：墮落的
7個工作日左右。房貸還清後通常7個工作日左右就能拿到新的房產證。房貸還清後帶著購房合同和貸款合同還有相前的貸款還款記錄，到還款銀行開具貸款已經還清的相關證明；帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等一些資料，到房產交易部門辦理換證業務。
房貸結清多久解除抵押？
1、一般在還清1-2個禮拜登出。如果借貸人的房產正處於按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用於抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬於銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵押登記手續的，也因此不能辦理抵押貸款。
2、不過，如果借貸人還款能力較強，並且具有穩定的工作和收入，個人信用良好的話，也是可以再次向銀行申請信用貸款的，通常貸款額度在借貸人月收入的5-10倍左右。
3、不過，根據有關規定，銀行要求借貸人的原月還款額度加上現月還款額度的總和不得超過家庭總收入的50%，如果借貸人負債率過高，想要再次申請貸款就會比較困難，具體情況還需借貸人結合自身實際情況來考慮。
4、此外，如果借貸人無法向銀行再次申請貸款的話，不妨嘗試通過民間貸款機構來再次辦理貸款，相對銀行貸款來說，民間貸款機構要求較為寬鬆，只要借貸人具有足夠的還款能力，基本都是能申請貸款的。
9樓：在黃山感受冬日的喜樹
房貸還清後就可以解壓，先申請解壓，之後很快就會拿到房產證，時間一般在乙個月之內。
10樓：愛踩盤的他爸
回答您好，很高興為您服務，我是愛踩盤的他爸，房產金融師，擁有10年的房產金融的從業經驗，買、賣、租、新房、二手房交易皆可諮詢，答案正在整理中，打字需要點時間請稍等~
親，您提前還貸，之後要打結清證明，然後拿了結清證明去，行政服務中心辦理解抵押解除就可以拿到了。
一般這個很快的呀。如果你當天還掉按揭，然後並且跟銀行已經預約好的話，那就直接可以去行政服務中心解除抵押，當天就可以拿到產證哦。
提問當天就可以拿證。
有這些東西去行政服務中心辦理的話，兩個小時就可以拿到產證了，很快的。
主要是在你的銀行這邊。
提問。我還清貸款3天，銀行工作人員說沒有這麼快。
銀行工作人員一再退延，不會有什麼問題吧。
房產中心很快的。因為你還清了他們還要走手續，加上休息日之類的是這樣的。
總行還要稽核的呢。
反正我們中介行業辦理很快的呢。
提問總行稽核一般多長時間。
提問哦，好的謝謝。
您最好多催催你說有急用。
賣二手房，買家尾款銀行按揭，過戶對賣家有什麼風險
這個風險是不大的，買房辦理按揭銀行會先進行評估的，到時候銀行會直接將尾款打到賣方的賬戶，而且一般都是收到尾款後才去物業辦理交接手續交房。在二手房買賣時，應注意事項共有以下幾點，具體如下 1 房屋手續是否齊全 檢視房產證，土地證，個別地區還有契稅證 2 產權是否明晰無糾紛 是否有抵押，查封，離婚析產，...
請問商品房按揭貸款後還能用公積金貸款嗎
鑽誠投資擔保 不可以的，可以辦理商業貸款轉公積金貸款。商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件 符合本市住房公積金貸款申請條件 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶 需為買受人 原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款 原商業性購房貸款還款一年 含 以上 信用記錄良好且無逾期貸款餘額...
按揭房已經提前還款，2年後還能拿去銀行抵押嗎？
可以的。什麼時候可以提前還款，各個銀行的規定不一樣，有的是一年，有的是半年，有的是要最少還貸款額的三分之一，你應該去問一下你的貸款銀行，或者看你和銀行在簽訂貸款合同的時候，是如何約定的。通常情況是，月供滿一年即可有機會提前還款，但每年只有一次機會，還款額度必須是萬的整數，也有部分銀行是不限次數的。對...