1樓：船與生活
物業管理條例》規定：20%以上拍敬知業主提出議案，50%以上業主簽名同意就可以決定任何業委會稿雀的事，包括重新選舉成立業主委襲消員會。
2樓：帳號已登出
您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~您好，在業主委員會委員人數不足總數的二分之一時，可以召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。
根據《業主大會和業主委員會指導規則》第四十六條業主委員會任期內，委員出現空缺時，應當及時補足。業主委員會委員候補辦法由中亂配業主大會決定或者在陪春業主大會議事規則中規定。業主委員賣指會委員人數不足總數的二分之一時，應當召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。
業主大會和業主委員會指導規則》第四十四條業主委員會晌緩委員有下列情況之一的，由業主委員會三分之一以上委員或帶悶者持有20%以上投票權數的業主提議，業主大會或者業宴行模主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格：
一）以書面方式提出辭職請求的；
二）不履行委員職責的；
三）利用委員資格謀取私利的；
四）拒不履行業主義務的；
五）侵害他人合法權益的；
六）因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。
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業委會選舉辦法和流程
3樓：杜天瓊
一、業委會選舉辦法通過不記名投票選舉，候選人可以拉票，但是不能不正當競爭，否則發現了就取消資格。
二、業主委員會選舉會議流程如下：
1、按表決事項製作表決票；_表決表應明確表決事項。填寫要求。候選人應按姓氏筆劃多少順序排序，姓氏筆劃相同，以漢語拼音為序。
2、根據投票點的需要製作投票箱，投票箱需由籌備組全體人員驗箱後封箱，並作記錄，引入公證機制的，公證人員應參加驗箱、封箱。
3、籌備組委託工作人員或由業主代表送達選票，並作好相關記錄；
4、票箱設定在公共場所的，應有專人管理，以避免票箱的損壞或丟失；
5、業主投票期間，宜對投票人數作記錄。以適時掌握已投票業主人數；
6、按規定時間、地點開箱、計票。公示表決結果；
7、開箱前應推選唱票人、計票人、監票人（宜在業主代表中產生，不能由籌備組人員擔任。）
8、開箱前應由主持人介紹參會監督人員，籌備組組長介紹大會籌備情況；
9、計票過程中若中途中斷計票，則應對選票進行封存；
10、引入公證機制的，公證人員應參加並對現場工作進行公證；老巖此。
11、開箱、計票現場應通知街道辦事處（鄉、鎮人民**）、縣級以上人民**房地產行棗迅政主管部門相關領導現場監督；
12、開箱後應對參加表決總票數、有效票數、廢票、棄權票進行統計、記錄並宣佈；
13、唱票、計票、監票工作結束後應立即對結果進行侍迅統計，並宣佈表決結果；表決結果應由唱票、計票、監票人員和監督人員簽字確認；
14、公證人員宣佈公證結論；
【法律依據】
業主大會和業主委員會指導規則》
第二條 業主大會由物業管理區域內的全體業主組成，代表和維護物業管理區域內全體業主在物業管理活動中的合法權利，履行相應的義務。
第三條 業主委員會由業主大會依法選舉產生，履行業主大會賦予的職責，執行業主大會決定的事項，接受業主的監督。
業委會重新選舉的條件
4樓：創作者
在業主委員會委員人數不足總數的二分之一沒雀槐時，可以召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。業主委員會改選需要20%以上業主提出議案，50%以上業主簽名同意改選業主委員會，就可以決定業委會改選。
一、業主委員會的職權。
1、召集和主持業主大會；
2、執行業主大會的決議；
3、向業主大會提出修改《業主大會公約》、《業主委員會章程》的議案或其他議案；
4、佔有、使用和處分公共財產，收取公共財產的收益；
5、佔有、使用和處分公共維修**，收取公共維修**的收益；
6、收取和支配物業管理費；
7、與水、電、燃氣、暖氣等**商，或者與**、物業管理、有線電視、網路等服務商，或者與律師事務所、會計師事務所、公證處等社會中介機構簽訂合同，行使合同權利，履行合同義務和承擔可能的法律枯友責任；
8、僱用業主委員會的工作人員，決定業主委員會工作人員的報酬，行使勞動合同的權利，履行勞動合同的義務和承擔可能的法律責任；
9、制定和執行小區的管理制度；
10、當業主違反《業主大會公約》、業主大會決議、業主大會制定的基本管理制度、或物業管理委員會制定的管理制度時，或者當公共財產受到損害時，代表全體業主提起訴訟或非訴訟程式。
二、業委會成員有工資嗎。
業主委員會成員是該有補助或補貼的，但不享有工資。
業主大會和業主委員會指導規則》第四十二條：業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。工作經費可以由業主分攤，也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。
工作經費的收支情況，應當定期在物業管理區域內公告，接受業主監督。
工作經費籌集、管理和使用的具體辦法由業主大會決定。
法律依據：根據《業主大歲孫會和業主委員會指導規則》第四十六條業主委員會任期內，委員出現空缺時，應當及時補足。業主委員會委員候補辦法由業主大會決定或者在業主大會議事規則中規定。
業主委員會委員人數不足總數的二分之一時，應當召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。
業委會重新選舉的條件
5樓：杜曉霞
1、百分之二十以上業主認為需要重新選舉業委會成員的，當地鄉鎮街道辦事處必須牽頭組織全體業主或業主代表重新選舉新的業委會成員。
2、業主委員會由業主大會會議選梁喊悶舉產生，由橡彎5至11人單陣列成。
3、業主委員會委員必須是物業管理區域內的業主，並符合下列條件：具有完全民事行為能力。遵守國家滲蘆有關法律、法規。
業委會換屆選舉辦法和流程
6樓：譚玲春
法律分析：方法是召開業主會議，由業主來選舉。流程：
首先向當地街道辦事處申請選舉業委會，收到書面批覆意見後，開展籌備工作，並在業主會議召開前的十五天，在小區公告欄貼上籌備工作公告，之後召開業主大會，選舉結果產生後出示委員名單，並辦理備案手續。
法律依據：《居民委員會》
第三條 居民委員會的任務：（一）宣傳憲法、法律、法規和國家的政策，愛護公共財產，開展多種形式的社會主義精神文明建設活動；（二）辦理本居住地區居民的公共事務的公益事業；（三）調解民間糾紛；（四）協助維護社會治安；（五）協助人民**或者它的派出機關兄肆做好與居民利益有關的公共衛生、計劃生育、優運塵消撫救濟、青少年教育等項工作；（六）向人民**或者它的派出機關反映居民的意見，要求和提出建議。
第八條 居民委員會主任、副主任和委員，由本居住地區全體有選舉權的居民或者由每戶派代表選舉產生；根據居民意見，也可以由每個居民小組選舉代表二至三人選舉產生。
居民委員會每屆任期三年，其成員可以連選連任旁知。年滿十八週歲的本居住地區居民，不分民族、種族、性別、職業、家庭出身、宗教信仰、教育程度、財產狀況、居住期限，都有選舉權和被選舉權；但是，按照法律被剝奪政治權利的人除外。
業委會改選的條件
7樓：尤凡
法律分析：需要20%以上業主提出議案，50%以上業主簽名同意改選業主委員會，就可以決定業委會改選的事了，包括重新選舉成立業主委員會。
法律依據：《物業管理羨祥清宴檔條例》
第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。 業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
第十四條 召開兄前業主大會會議，應當於會議召開15日以前通知全體業主。 住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。 業主委員會應當做好業主大會會議記錄。
業委會選舉後的選票保管期是多少年
應當儲存年，群眾選舉的結果是證明乙個蘆隱人在組織內威信大小的乙個根據，得票多說明群眾支援，當選後開展工作也會比較順利，工作風格也會被下屬接受，做出的決策發出的命令會被下屬擁護。群眾選舉是在廣泛的基礎上對於爭取職碼譁老位的人才的檢驗和篩選，有著一定的真實性 競爭性 篩選性，因此如果我們是通過群眾選舉來...
業主欠繳物業費可否被剝奪業委會選舉資格
業主欠繳物業費的，可以剝奪選舉業委會委員的資格。根據 物業管理條例 第七條之規定 業主在物業管理活動中，履行下列義務 五 按時交納物業服務費用。同時，根據 物業管理條例 第十九條規定 業主大會 業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。業主欠繳物業管理費...
沒有業委會物業公司與社群簽訂物業服務合同有效嗎
沒有業委會物業公司與社群簽訂物業服務合同有效。合同生效的條件如下 當事人具有相應的訂立合同的能力 意思表示真實 不違反法律和社會公共利益。合同訂立需要注意以下問題 核實確認對方當事人的主體資格 合同的形式，如果法律規定必須以書面形式簽訂合同的，必須書面訂立 合同的必備條款要具體明確 訂約前的合同義務...