1樓：一起守侯
1、夫妻一方簽訂的購房合同，是完全有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。襲孫。
2、《婚姻法》第十七條規定：夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金喚禪侍；
二）生產、經營的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十七條規定：婚姻法第十七條關於「夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權」的規定，應當理解為：
一）夫或妻在處理夫妻共同財產上的權利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。
二）夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，夫妻雙方應當平等協商，取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思和吵表示的，另一方不得以不同意或不知道為由對抗善意第三人。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第十一條規定：一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予支援。
2樓：王敏
如果是夫妻倆聯名購，需要雙方簽名。
購房合同夫妻一人簽字是否有效
3樓：重慶離婚旭瑜
法律分析：有效。只要簽訂協議是房屋買賣雙方真實的意思表示，合同內容合法的，該合同自買賣雙方簽訂後有效。不符合上述情況的，該合同無效。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬(二)生產、經營、投資的收益(三)智財權的收益(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
4樓：吳濤
夫妻一方賣房簽訂的合同，是有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。一方未經另一方同意**夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價並辦理產權登記手續，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支援。
夫妻一方擅自處分共同共有的扒兄房屋造成另一方損失，離婚時另一方請求賠洞虧償損失的，人民法院應予支援。
法律依據：《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關係存續期間所得納此神的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一)工資、獎金、勞務報酬；
二)生產、經營、投資的收益；
三)智財權的收益；
四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
5樓：鄧國平
法律分析：不動產物權以公示為原則，做緩所以認定房屋買賣合同效力的關鍵是該房產的登記情況：當該房產登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。
如果房屋登記在夫妻中的簽字一方純緩模的名下，那麼合同應當認定為有效，因為購房人只負有對房屋產權狀況形式審查的義務。
法律依據：依據《中華人民共和國民法典》第二百零九條：哪帶不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
6樓：曹淵
法律分析：不動產物權以公示為原則，所以認定房屋買賣合同效力襪激賣的關鍵是該房產的登記情況：
當該房產登記在夫妻二人名下或者登記在非合同上簽字方名下，該種情況下合同為效力待定合同，需要經過夫妻另一方的追認。
如果房屋登記在夫妻中的簽字一方的名下，鉛扮那麼合同應當認定為有效，因為購房人只負有對房屋產權狀況形式審查的義務。
法律依據：《民法典》第二百零九條規定，不動產物權的設立、告逗變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效
7樓：侯鵬
二手房買賣籤合同不需要夫妻兩方稿拍賀都簽字，賣賀遲方房屋為夫妻共有房屋時，賣鍵派方賣房時應當徵求另一半書面認可。
法律依據：《房屋登記辦法》第十三條 共有房屋，應當由共有人共有申請登記。共有房屋所有權變換登記，能夠由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變換申請房屋登記的，應當由共有人共有申請。
房屋買賣合同夫妻一方簽字是否有效？
8樓：彭宗輝
房屋買賣合同夫妻一方簽字如果符合法定生效條件的就是有效的。法定生效的條件主要有：合同當事人是真實的意思表示；合同當事人是具有相應的民事行為能力人；合同合同的內容不得違反法律法規或公序良俗；其他法定生效條件等。
中華人民共和國民法典》第一百四十三條。
具備下列條件的民事法律行為有效：
一)行為人具有相應的民事行為能力；
二)意思表示真實；
三)不違反法橋廳碰律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第四百六十九條。
當事人訂立合同，可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內敏談容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容，並可以隨時調取查用的資料電文，視為書面形式。
中華人民共和國民法典》第四百七十一條。
當事人訂立合同，可以採取要約、承諾方式或者其他方式。
一、共有房產如何轉讓。
共有房產指兩個或兩個以上的人對同一項房產共同享有所有權。「共有」按其形成時的情況不同，可分為按份共有和共同共有。
按份共有的共有人可以將自己的份額分出或轉讓，但在伏鬧**時，其他共有人在同等條件下有優先購買權。
共同共有是共有人都不能在共有的房產中分出自己的份額。共同共有人對共有的房產享有平等的權利，並承擔平等的義務。如配偶之間對房產的共有，除了雙方另有約定者外，一般均為共同共有。
共同共有的房產若要轉讓，須經全體共有人同意，任何乙個共有人都不能擅自處分，否則這種處分將被認定為無效。
對於一些形成時間較久的共有房產，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果共有人都不能提供足夠的證據來證明各自的份額，應當認定這種共有為共同共有。
夫妻雙方，一方死亡，房產如何分配（一方死亡的父母健在）
月光一族於 夫妻雙方一方死亡，那麼房產繼承人包括死亡一方的父母親。當死亡的一方父母親放棄繼承權的時候，才是全部都屬於另一方的繼承權。 首先要弄清楚該房屋是不是夫妻共同財產。如果是，那麼房子的一半為遺產。該一半由其配偶 父母 子女繼承，按人平分。 你好，這個問題，如前面回答者所說的應該先弄清楚是否夫妻...
夫妻一方贈與另一方的房產，能夠撤銷贈與嗎
芥末留學 1 夫妻一方對另一方贈與的房產，在辦理房產過戶手續之前，可以撤銷。2 但是，對於經過公證的贈與合同，即使房產未過戶，也不得撤銷。合同法第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災 扶貧等社會公益 道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。 允f綇...
夫妻一方擅自處分共有房產，該房屋買賣合同是否有效
1 夫妻一方處分共有房屋，一般情況下是有效的。因為夫妻雙方對共有財產，有平等的處置權。2 婚姻法 第十七條第二款規定 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。3 最高人民法院關於適用 中華人民共和國婚姻法 若干問題的解釋 一 第十七條規定 婚姻法第十七條關於 夫或妻對夫妻共同所有的財產，有平等的處理權...