1樓：峰阿峰
1，營業稅按營業收入5%繳納；
2，城建稅按繳納的營業稅7%繳納；
3，教育費附加按繳納的營業稅3%繳納；
4，地方教育費附加按繳納的營業稅2繳納%；
5，土地增值稅按轉讓房地產收入扣除規定專案金額的增值額繳納（按增值額未超過扣除專案鄭搏的%和超過200%的，分別適用30%，40%，50%，60%等不同稅率）；
6，建安合同按承包金額的萬分之三貼花；
7，購房合同按購銷金額的萬分之五貼花；
8，城鎮土地使用稅按實際佔用的土地面積喊缺祥繳納（各地規定不一，xx元/平方公尺）；
9，房產稅按自有扮衫房產原值的70%*繳納；
10，車船稅按車輛繳納（各地規定不一，不同車型稅額不同，xx元/輛）；
11，企業所得稅按應納稅所得額（調整以後的利潤）繳納（3萬元以內18%，3萬元至10萬元27%，10萬元以上33%）；
12，發放工資代扣代繳個人所得稅。
2樓：網友
開發商承擔的多了 不過和我們買房子的沒關係 我們買房子的只交個維修**和契稅就可以了。
開發商賣房子需要交哪些稅
3樓：清湯芥麥面
開發商賣房子要交的稅如下：
1、增值稅，根據我國相關法律規定，轉讓購買的房產，要按銷售不動產的標準來收取增值稅，即一般納稅人稅率11%，小規模納稅人稅率為5%；
2、企業所得稅，根據我國相關規定，取得房產銷售收入應併入當期收入總額計算繳納企業所得稅。應納稅所得額=收入總額-不徵稅收入-免稅收入-各項扣除-准予允許彌補的以前年度虧損，以上是其計算公式；
3、印花稅，公司賣房子需要要繳納稅的印花稅，計稅依據為應稅憑證所載金額；
4、土地增值稅，土地增值稅以納稅人**商品房所取得的增值額為計稅依據。增值額為納稅人**商品房所取得的收入減去扣除專案金額的餘額。增值額未超過扣除專案金額的50%。
應納稅額=增值額x30%。以上是計算增值稅的具體公式。計算土地增值稅應納稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除專案金額乘以速算扣除數的簡便方法計算；
5、城市維護建設稅和教育費附加應納城市維護建設稅=實際繳納的增值稅稅額x7%應納教育費附加=實際繳納的增值稅稅額x3%**商品房所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入的全部價款和有關的經濟收益，包括計入售房價款中代縣級及縣級以上人民**收取的各項代收款項；
6、堤圍防護費。堤圍防護費按照企業性質的不同納稅標準有所差別，分別為內資企業按計稅收入額的繳納，外資企業按計稅收入額的繳納。
法律依據】中華人民共和國印花稅暫行條例》
第三條 納稅人根據應納稅憑證的性質，分別按比例稅率或者按件定額計算應納稅額。具體稅率、稅額的確定，依照本條例所附《印花稅稅目稅率表》執行。
應納稅額不足1角的，免納印花稅。
應納稅額在1角以上的，其稅額尾數不滿5分的不計，滿5分的按1角計算繳納。第四條 下列憑證免納印花稅：
一）已繳納印花稅的憑證的副本或者抄本；
二）財產所有人將財產贈給**、社會福利單位、學校所立的書據；
三）經財政部批准免稅的其他憑證。
開發商賣房子需要交哪些稅
4樓：保險解讀官
一、正面。
1、增值稅：執行一般計稅法的，應交增值稅=銷項稅-進項稅，銷項稅=含稅價÷(1+11%)×11%，執行簡易計稅法的，應交增值稅=含稅價÷(1+5%)×5%;
2、附加稅(城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%)：應交增值稅稅額×12%;
3、預交企業所得稅：含稅價÷(1+11%)×10%×25%;
4、預繳土地增值稅：含稅價÷(1+11%)×2%;
5、印花稅：合同總價的萬分之五。
二、分析。增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據而徵收的一種流轉稅。從計稅原理上來說，增值稅是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才徵稅沒增值不徵稅。
增值稅是對銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人就其實現的增值額徵收的乙個稅種。增值稅已經成為中國最主要的稅種之一，增值稅的收入佔中國全部稅收的60%以上，是最大的稅種。
三、開發商賣房需要哪五證？
開發商賣房需要建築用地規則許可證、建築工程規劃許可證、國有土地使用證、建設工程施工許可證、商品房銷售預售許可證。其中需重點關注商品房銷售預售許可證，這是開發商銷售行為的前提。
開發商賣房交多少稅費
5樓：福建蔣先鋒
法律分析：房屋買賣，是最新頒佈實施的《中華人民共和國民法典》所規定的一項重要制度之一。根據《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》的相關法律條文規定，開發商賣房子要交的稅如下：
一是增值稅；二是企業所得稅；三是印花稅；四是土地增值稅；五是城市維護建設稅；六是堤圍防護費。該內容的規定，有利於貫徹我國民法的公平原則，也是保障平等民事主體在民事活動中合法民事權益的具體體現之一。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規範稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行；法律授權***規定的，依照***制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開徵、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相牴觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
開發商賣房子的稅費有哪些
6樓：律臨關秀娟
法律分析：1、營業稅，銷售收入的5％。2、城市維護建設稅同上營業稅的7％。
3、教育費附加同上營業稅的3％。4、堤防工程修建維護管理費同上營業稅的2％。5、副食品****同上銷售收入的千分之一。
6、教育發展費同上銷售收入的千分之一。7、印花稅財稅字第255號銷售收入的千分之五。合計銷售收入的。
法律依據：《***關於深化城鎮住房制度改革的決定》 各省、自治區、直轄市人民**，***各部委、各直屬機構：
為貫徹落實《中共**關於建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，深化城鎮住房制度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，特作如下決定：
一、城鎮住房制度改革的根本目的和基本內容。
一)城鎮住房制度改革作為經濟體制改革的重要組成部分，其根本目的是：建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。
開發商賣房子的稅費有哪些？
7樓：郭倩
法律分析：1、營業稅，銷售收入的5％。2、城市維護建設稅同上營業稅的7％。
3、教育費附加同上營業稅的3％。4、堤防工程修建維護管理費同上營業稅的2％。5、副食品****同上銷售收入的千分之一。
6、教育發展費同上銷售收入的千分之一。7、印花稅財稅字第255號銷售收入的千分之五。合計銷售收入的。
法律依據：***關於深化城鎮住房制度改革的決定》 各省、自治區、直轄市人民**，***各部委、各直屬機構：
為貫徹落實《中共**關於建立社會主義市場經濟體制若干問題的決定》，深化城鎮住房制凱世度改革，促進住房商品化和住房建設的發展，特作如下決定：
一、城鎮住房制度改革的根本目的和基本內容。
一)城鎮住房制度改革作為經濟體制改革的重要組成部分，其盯悄肢根本目的是：建立與社會運輪主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。
河北省商品房燃氣初裝費由開發商繳納
曠弘圖 天然氣到戶銷售 與上游天然氣 採取聯動機制，新建商品房城市燃氣初裝費，不得向使用者單獨收取，而是應作為開發建設成本計入商品房 由房地產開發單位繳納 日前，河北省出台 河北省天然氣 管理辦法 試行 對天然氣 管理做出了新的規定。新建商品房燃氣 初裝費不單獨收取 不少買過房子的市民都有這樣的感受...
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百姓的法律顧問 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第十八條 由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任 一 商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限 二 商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交...
一房多賣開發商跑路急
華律網 購房者買房最怕遇到糟心事，最糟心的就是買了房子卻發現房子不是自己的?開發商把同一套房子賣給了兩個人，甚至是多個人。遇到這種一房二 多 賣的情況，該怎麼辦?根據 最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 第八條規定，開發商一房二賣導致商品房買賣合同的目的不能實現，無法取...