花2萬偽造人才身份購房就能賺百萬，中介都有哪些「神通」的手段？

1樓：陽光愛答題

一、利用中間方的地位跟房主和客戶都使用一些小伎倆促進簽約。

比如，當交易雙方因為房價僵持不下的時候，會採取假客戶看房、出更低**的方式讓房主覺得上個客戶更好；故意帶多個客戶看同一套**的手段，給客戶此房很緊俏的錯覺。

專業人士還介紹說，大家千萬不可以為了省中介費而得不償失。一些小公司利用中介費吸引顧客，很有可能到了簽約時，各種費用加一起超過大公司。

二、代收租金的手續費，經過一段時間的經營積累之後，中介手頭有很多相熟的業主，業主為了省事很多都叫中介每月代收租金，中介收一次20元，有中介都是夫妻加小工的組合，經營成本很低，但手頭拿著幾百條鑰匙代收租金，不怕麻煩的話每月有1萬幾千的固定收入。

三、代收租金的價差，跟租戶談的是一千/月，跟業主說是800,這種情況對於不是很精明的業主通常都會發生。

四，抓大單，有敏銳的觸覺，總能抓大一些大的單子，前年乙個朋友碰上乙個國營單位的整幢樓房出租，樓房很舊，租金8000/月。結果他自己簽下來，花了幾萬，重新裝修後分割出租，每月租金2萬，他簽了三年。。

五、合同極不規範，連必要的條款，諸如中介服務專案的要求和標準、違約責任和糾紛解決方式等也未列入。有的則利用自己訂立格式合同的機會，在訂立條款時寫出「霸王合同」，導致簽約雙方的權利義務不對等。

六、不法中介租下一套房子做道具，利用業務員冒充房東，報出低於市場的**。待顧客與假房東簽下合同並交納了中介費後，假房東又找出各種理由不肯出租。顧客找公司退錢時，公司說雙方已籤租賃合同，中介服務已經完成，房東屬單方違約，中介費不予退還。

2樓：愛貓咪的葉子

因為中介有一些比較好的防禦措施，而且又比較便宜，這是我們在現實生活中都找不到的，所以他們會看清楚整個地區的房屋狀況。

3樓：可可

編造和傳播漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通，囤積居奇、投機倒把**房產，操縱市場**，向交易雙方隱瞞真實的房屋交易資訊，低價**(出租)房屋賺取差價。

4樓：凌亂的美

違規收取中介費，賺中間的差價虛誇房屋的面積，中介公司內部賣**，一套房子再賣給其他**，聯合起來賺中介費。

5樓：人文生活百態

1.捏造散佈漲價資訊，或者與房地產開發經營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場**；

2.對交易當事人隱瞞真實的房屋交易資訊，低價收進**賣(租)出房屋賺取差價；

3.以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當手段招攬業務，誘騙消費者交易或者強制交易。

6樓：娛樂王可樂

利用中間位置，用一些招數來推動與房主和客戶簽訂合同。比如交易雙方因為房價僵持不下，就會帶假客戶看房，壓低**，讓房主覺得最後乙個客戶更好；故意給多個客戶看同一套房子，給客戶一種這個房子供不應求的錯覺。專業人士還說，為了節省**費，不能得不償失。

一些小公司利用**費來吸引客戶，很有可能在簽訂合同時，各種費用加在一起會超過大公司。