1樓：董公子財經
在這麼多房企破產的情況下，購房者想避坑，最好的辦法是選擇大型有實力的房企，不要選擇一些沒實力小房企。
2樓：我是問答小能人
今年全國已有380家房企破產，購房者應該在等樓房全面交工完畢之後，房產證可以隨時辦理的時候，再進行買房。
3樓：懂金融的萬老師
購買的時候一定要了解清楚這個房子的質量怎麼樣，這家房企的口碑怎麼樣？最好是看看已經買了的人的評價。
今年全國已有380家房企破產的原因是什麼？
4樓：娛樂遊戲小百科
根據人民法院公告網公布資訊顯示，2023年截至8月14日，全國已有380家房企發布破產公告，平均每天約2家房企被清算，今年因為疫情影響，就業和民生成了重點任務，房企在整個大環境上，確實是過得更艱難了。但同時的乙個問題是，這個艱難是相對的，對於大型房企來說並沒有那麼的難過，事實上破產的基本也都是一些不知名的小開發商。
業內人士告訴我們，隨著土地市場的變化，對開發企業的綜合能力也提出極強的要求，部分不以房產開發為主業的企業開始收縮業務範圍，也是造成房企破產的原因之一。隨著房企融資渠道收緊，對於加槓桿的嚴防死守，未來的房地產行業是乙個強者恆強的時代。
中國一共有多少家房企，這個具體資料恐怕沒人說得清，有乙個可參照的資料是2023年在工商局登記註冊的開發商數量是萬家，目前的萬家裡即便宣告破產數量1000家、2000家，2%的比例也並不能意味著什麼。
如果有一天，頭部的大型房企破產數量明顯上公升，才真的意味著房地產進入了寒冬。
5樓：網友
受疫情和國家政策的影響，居民對投資趨於理性以及購買力下降，使得建好的房子賣不出去，開發商的資金回籠不來，同時，銀行貸款也卡緊，使得開發商資金鏈斷裂，從而只能是破產。
今年全國已有380家房企破產，為何房價卻沒下降？
6樓：曾樂意
由於中國的經濟進入高速發展階段，人民的生活水平不斷提高，使很多產業進入了爆發式的增長， 而房地產就是乙個爆紅領域，因為房子的高昂**，帶動了很多人惡意炒房，最後造成房子的**不斷**，而惡意炒房的人從中可以謀取高額的利益，這也是為什麼很多房企破產後，而房價卻遲遲沒有下降的原因之一。
7樓：永老師解答
因為我國的房企是很多的，這些房企倒閉不影響整個市場。
8樓：海角之鄰
今年全國多次經濟會議都提出穩房價、穩地價，這樣從政策層面為房價的穩定提供了可靠保證。
9樓：不一樣的社會喵
因為疫情管控的周期長，造成房企的資金鏈斷裂，導致破產。
10樓：熊貓愛大蘿蔔
從全國來講，房地產商數量是非常龐大的，對於他們來說380家僅僅是冰山一角，所以這380家房企的破產不會對我國這樣乙個房企大國產生影響。
今年來已有近百家房企破產，會帶來哪些後果？產生哪些影響？
11樓：希望可以重來
會讓經濟落後很多，而且會讓房地產行業進入低谷，可能會導致企業也因此而破產，很多人失業。
12樓：花花就是我
今年因為肺炎疫情的影響，有近家房企破產，可能會對中國的房地產進行很大的衝擊，有可能房價會有一點點下降。
13樓：柚子談世界
房價會在暫時的下降，但是隨著企業的破產，大部分的人都會失業。
今年6個月以來，208家房企破產的原因是什麼？
14樓：有錢哥哥
208家房企破產的原因：一方面由於行業集中度不斷提公升，頭部房企將會佔據更多的市場份額，進一步擠壓小房企的生存空間，隨著中小房企市場競爭壓力加大，容錯率也將變得更低，一些實力不濟的小房企最終將會被兼併或走向破產的邊緣。
另一方面，此輪調控在巨集觀上持續堅守「房住不炒」的原則，杜絕房地產行業的大水漫灌，在房地產融資上，也持續收緊。在拿地受限、銷售承壓、融資受阻多重壓力疊加下，易導致房企資金鏈斷流，從而企業使得面臨債務違約，更嚴重的或將導致破產重組。
15樓：網友
可能是因為由於整體的環境沒有以前那麼好，買房子的人少了，所以很多房子賣不出去，資金沒有回籠，就會出現這樣的現象吧。
今年全國已有380家房企破產，購房者怎麼「避坑」？
16樓：暴走談教育
資深房產經紀人呂凌認為，針對接下來要購買一手房的人們來說，首先，要綜合考察開發商實力。開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等方面綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低。
如果開發商資質是一級和二級，說明開發商實力較好，樓盤出現爛尾的幾率相對較小。一般買房者很容易忽略這一點，其實很重要。」他說。
其次要仔細考察開發商的信譽。「了解開發商之前開發過的樓盤，向已經入住的業主，了解開發商在工程質量、物業管理等方面的真實情況」。
諸葛找房資料研究中心分析師陳霄補充說，盡量選擇大品牌樓盤，不但對今後的生活服務品質更具保障，買到「爛尾樓」的幾率會少很多。
17樓：網友
首先，選擇大型房地產開發商或者選擇本地了解比較多的開發商；
其次，盡量買準現房，買那種房子快建好了的，不要買那種挖個坑就開始賣的，買的時候，特別要注意她們有沒有預售許可證；
最後，如果可以，買二手房的風險相對低，至少房子是已經建好了的。
如何看待今年全國已有380家房企破產這件事？
18樓：律政先鋒
另外一方面是在於很多的消費者對於購房保持了慎重的態度。尤其是經歷了年前那一段封禁的時間，沒有工作但是房貸要不斷的出，所以這時候給廣大貸款購房者帶來了巨大的煩惱。而其他想買房的人也因此保持了觀望態度，對於購房產生了一種謹慎之心。
於是造成了房地產行業更加不景氣的現象。
另外房企破產也有乙個重要的原因，就是現在中國的房地產市場已經趨近於飽和。很多地方的房子建的已經遠遠超過了其市區人口的需求，所以才會有政策調控上對於農村進城購房有相當的優惠政策。但是因為農民對於土地的熱愛，所以導致了進城節奏緩慢，並且很多老人並不喜歡在城裡買房，所以市場也就無法開闊。
而房企破產對我們普通老百姓意味著什麼呢？那就是其所建設的房子也將變成爛尾樓。所以這是乙個非常危險的訊號，如果我們所買的房子是一些小房企開發的的話，那麼房企很有可能分分鐘就跑路了，留給我們的就是一地雞毛，到時候去**維權都不知道。
19樓：如夢恍恍惚惚
將近400房企倒閉，如今的房市風險太大，想入市的必須謹慎為好。倒閉也可以看出有多少企業都在高槓桿、高負債做房產，盲目拿地、回款慢導致資金鏈斷裂！
20樓：吃瓜預備役選手
我覺得房企破產可以理解。受疫情影響，房地產利潤薄、競爭壓力大，把控不好就會破產。
21樓：潛呦
房企破產那麼多應該是理所應當的！現在的房地產商基本上房子還沒有建好都已經賣出去回籠資金了，他們的資金鏈不充足，所以遇到特殊情況房子無法賣出！那麼資金鏈就會斷裂從而導致破產。
22樓：睿智睿評
我們的房地產企業在前幾年已經吃了很多紅利，也賺了很多錢了。這些倒閉的要不是想分一杯羹的投機分子要不就是那些大房企開的馬甲，死於擊鼓傳花的遊戲中也是商業上非常常見的。可以預見的是，隨著人口的變少，房地產行業也會慢慢式微。
23樓：那麼反
這件事是必然的，因為受到疫情的影響，房企虧損嚴重，於是就破產了。
24樓：農家小妹婉兒
380家房地產破產，我覺得這是在預料之中的。因為房地產這樣的企業很多的資金都是不穩定的，看似很多，公升值很快。實際上，負債太多，一出事也沒有資金挽救。
今年全國已有380家房企破產了？
25樓：舞璇瀅
是的，根據人民法院公告網公布資訊顯示，2023年截至8月14日，全國已有380家房企發布破產公告，平均每天約2家房企被清算。
具體到浙江省，共有20多家，分別來自杭州、寧波、紹興等地。其中杭州有13家。這些企業大多為小型房企，有的公司融資渠道狹窄導致資金鏈斷裂，專案停工，無法如期交房；有的企業涉及破產重組，讓不少債權人蒙受損失。
今年來已有近百家房企破產，為何多數房企寧願破產也鮮少去降價？
26樓：職場小百科阿朵
今年來已有近百家房企破產，多數房產寧願破產也鮮少去降價，我覺得房子是否降價，房企是無法決定的，它也沒有這樣的權力，如果房子一旦降價將會造成很大的影響，不僅僅是單純房子的問題，對整個經濟都會產生影響，所以房子是不可以輕易降價的，而且如果突然降價也會引起之前購買人的不滿，到時候很可能會造成非常嚴重的後果，所以不是想不想降價，而是不能。
現在最不缺的就是房子了，到處都在蓋房子，就連我居住的三線城市都是如此，更何況是一線大城市呢？據統計現在的住房可以容納34億的人口，可我們才只有14億，這已經遠遠超過我們的需求了，但是房子仍然是我們生活中最大的消費品，甚至有人把一輩子的積蓄都拿來購買房子了，但最後的結果卻是依然買不到自己心儀的房子，生活水平在提高，但房子也越來越貴了。
而每年都有數百家的房產破產，雖然聽上去不少，但其實根本是微不足道的，全國大概有十幾萬家的房產，但破產的才幾百家，所以根本無法造成什麼影響，但是如果突然乙個房產降價或者是乙個小區，那結果就不一樣了，一旦有房產開了降價的頭，所有房產都要面臨著降價，而且影響的不單單只有房子，只有和錢掛鉤的都會產生影響。
那麼全球的經濟都有可能產生混亂，所以房子是一定不可以輕易降價的，而且之前購買的人也會崩潰，根本無法接受這樣的事情發生，很多人買房還都是貸款購買的，如果突然降價我想很多人都不想按照原價還款，這也會給銀行帶來不小的麻煩，房子降價真的是一件大事，一定要慎重。
27樓：微風的輕柔
今年來已有近百家房企破產，多數房企寧願破產也鮮少去降價，有兩點原因。第一**不是房地產企業說了算；第二房企降價會引起連鎖反應，形成次貸危機。
28樓：最愛彩虹糖
破產影響不大，房價**影響很大，可能房企說了不算，另外土地**也會**，**也會干涉。
29樓：阿狸樹洞
那是因為降價要比房企破產發生的損失來得更大，從利益取捨來看，房企寧願選擇破產而不願選擇降價。
30樓：做個愛吃的瘦子
因為這是乙個行業規則，**並不是您想降就可以降的下來的，他是全國各地那麼多家，你家降價的話，其它人就會有競爭力。
31樓：e時光再燃
這是因為多數房企如果去降價的話，不僅會引起一些已經購買房子過後的客戶的不滿，而且也會虧損一些人工成本。
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