1樓：
在二房東的租賃期內，可以轉租，但必須徵得大房東的同意。合同註明大房東簽字同意後生效。然後再支付租金。
否則如果大房東和二以東合夥坑你就麻煩了，前腳支付了房租，二房東一走，大房東拿出乙份合同，說二房東的租賃期限到了，我來收房，你就麻煩了。
2樓：1上工
聯絡大房東，讓他也在租賃合同書上簽字，表明已經知道並同意。
找二房東租房要注意什麼
3樓：就是偉豪君
要注意的問題有：檢視二房東是否有正式的租賃合同；簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不能超過主合同；規避「二房東」可能造成的風險。
注意審查房主身份：租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少**都使用假身份證行騙；其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
注意房屋周圍環境的選擇：選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息；如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯；還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市，銀行，醫院等場所。
承租人應與房主協商好房屋押金的問題：當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來剋扣租房者押金，造成租客不必要的損失；因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當註明租約期滿後多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。
租二房東的房子需要注意什麼？
4樓：高密聖亞
租二房東的房子實際上是轉租房屋，根據房地產法、房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下：
1、 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意；
2、 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期；
3、轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務；
4、轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的，轉租合同隨之變更，解除或終止。
5樓：刑——天
這段時間一直在做這樣的房子，原則上不簽這樣的，是有點麻煩，但是注意一點也無所謂，這種事情最好讓中介方知道，因為房子不允許轉租，可以讓中介方出個書面的東西，允許二房東轉租給別人，你再和他籤租賃合同，另外一件事就是確認二房東確實在中介那裡有錢押著，別讓他拿著你錢跑了就成。
6樓：匿名使用者
最好不要租二房東的 產生糾紛很難辦。
7樓：海賊上路中
你和他一定要籤乙個協議的。不然不能保證你的利益。
再有就是我希望你能讓他通知中介一聲，說他不住了，你是他的朋友。不然就怕以後到期時候你退不出押金來。
除了押金問題，其他都不是很重要。
房子租給二房東，需要注意些什麼？
8樓：安居生活樂在其中
合同條款注意清楚，明確付款方式等，合同到期後如何收回房屋等。還有就是違約金等等細節方面。
9樓：持筆畫浮塵
1）要核查二房東身份的真實性，了解其基本生活**，看其是否有固定工作，並應留有租客的身份證影印件；（2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失；（3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、轉租、分租等細節。
《中華人民共和國合同法》第224條規定：「承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，租賃人與承租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損害的，承租人應當賠償損失。
承租人未經同意轉租的出租人可以解除合同。」
10樓：帳號已登出
要注意一和同辦事，按手印。提前繳房租。
11樓：60秒懂房
房子已經被破壞，裝修和家具徹底不能用。收到的房租還不夠重新裝修和收拾的費用就得不償失了。
租房是二房東應該注意什麼啊 5
12樓：採納吧騷年
租房需要考慮以下幾個方面：
1.上班是否便利。
租房子的時候，當然不能一味只考慮**，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，計程車站，地鐵站等的距離。這樣也便於自己出行的方便。
2.房間的通風與採光。
實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，採光度如何，方不方便晾曬衣服。要是住進去了，看不到陽光，又不透氣，錢又花了，一時半會就不好找房子，花錢是小事，既浪費時間又影響心情。
3.房子的**。
很多人租房子，**都是要考慮的問題。當我們去乙個陌生的城市的時候，不清楚房租的**。可以先去問一問同事朋友。
當然，較好的就是貨比幾家，多問問，心裡面自然就有乙個大概了。只要**在這範圍內，再去結合其他的方面考慮。
4.仔細觀察周邊環境。 房子的周邊環境很重要，具體要注意以下幾個方面：
第1：安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。
第2：是否吵鬧。如果房子靠近馬路，下面有一些生意很好人且流量很大的店鋪，就要想清楚了。
5.租房周圍的集市。
如果有做飯的需求，要看看周圍是否有大菜市場和便利店，節約生活開支中的每一點錢，是很有必要的。
6.租房周圍的治安。
人在他鄉，安全第一，所以一定要選擇治安好的租住環境。如何了解當地片區的治安，可以多多在網上留意，上上當地的門戶**，多多從旁人口中了解，從朋友口中了解。較後，再熟悉下周圍最近的報警點，以防萬一。
7.租房內裡的人身財產安全。
首先，公共空間的安全，門窗是否安全，是否安裝防盜門窗；臥室是否安全，門窗是否結實，租房後一定要記得更換自己房間的鑰匙，家中少放現金；出租在一起的人員是否安全，這個一定要向房東了解清楚，他們的基本情況，工作情況，男女比例等；特別是女生，考慮的問題更多。
13樓：匿名使用者
要租房子盡量不要租2手的，直接找戶主協商比較好。
還有，網上發布的出租費比較貴，建議沒事的時候自己到處去看看，很多街道上都有貼出租房子的廣告，直接跟戶主協商比較好！會比網上便宜很多。
14樓：套路我
需要提供房產證影印件及房東省份證影印件，二房東的租房合同原件及身份證影印件，也可以去所在地房管部門或物業去查詢房東資訊。
15樓：易豐搬家物流公司
1、需要檢視原先簽訂的租賃合同，轉租合同不得超過原先合同的終止日期；
2、需要經過原房東同意，最好可以和原房東重新簽訂合同；
3、如有押金和部分租金需要支付給二房東時，必須和原房東確認清楚。
二房東租房需要注意什麼？
16樓：匿名使用者
試著將房子託管給靠譜的第三方。
租二房東的房子需要注意什麼，從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？
高密聖亞 租二房東的房子實際上是轉租房屋，根據房地產法 房屋租賃辦法等法律法規規定，需要注意的主要事項如下 1 房屋轉租必須取得原出租人的書面同意 2 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同的終止日期 3 轉租合同生效後，承租人必須同時履行原租賃合同的權利義務 4 轉租期間，原租賃合同變更解除或終止的...
我在學校租了二房東的房子，和二房東的合同是到6月底，分開交錢交到3月底，現在大房東要把房子賣了
王雙聖律師 我來回答你的問題 首先你租的房子是轉租出來的房子，那麼對於你來講中間有兩層法律關係，一是你和所謂的二房東的關係，一是你和真正房東的關係。就你和真房東你們之間沒有任何爭議就不說了，因為你沒有直接和他產生法律關係 剩下就是你和所謂二房東的問題，你們合同約定的時間是6月底，但是合同沒有到期就要...
二房東不退押金，我該怎麼討回，二房東不退押金 我想起訴她 怎麼起訴啊？
有機生活倡導者 你交房租的時候應該也是交給二房東的呀，所以說其實你租房你是乙方那麼甲方就是二房東了。你們在租房的時候應該是有押金條的，如果他不退押金，拿押金條去跟他商討呀。押金條就是你說話的底氣。 吃雞小青蛙 我在北京做過六年的中介，曾經也遇見很多客戶，在租二房東的房子，碰見二房東不退房租的這種現象...