房貸款還清後解押流程是什麼?

時間 2023-01-25 08:20:05

1樓:民生社會小能手

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親,您好~很高興為您解答。這邊為您查詢到:一、房產證要解押,必須是把貸款全部還清了以後,房產證解押的時間大概需要乙個禮拜左右,因為要辦理很多的手續得到審批,這樣才能解押。

首先自己要準備好相關資料,也就是身份證貸款合同等東西,去貸款的銀行申請,要求銀行開具貸款結清證明。貸款銀行審查好你的手續齊全,而且貸款已經正式結清之後就會出示結清手續,這個證明一般有三份,乙份後面要交給工作人員,另外兩份還要留在自己的手裡。二、帶著銀行出具的結清手續,以及本人身份證及其他相關資料,去當地的房地產管理局申請辦理解押手續,然後房管局的會審查你的情況,審核沒有問題之後就會辦理抵押手續了,這時候就會登出抵押登記。

在整個房貸還清的過程中,如果要辦理提前解押,那需要把尾款全部結清,但有些銀行就涉及違約金,所以要算好時間去還清貸款,可以去銀行提前諮詢一下看是否違約,在經濟能力允許的情況下再考慮提前結清貸款。而且整個還款過程不要出現逾期的情況,不然對自己的信譽會造成很大的影響,一般現在房還房貸都會建議把錢提前存到貸款銀行的卡里,這樣到了固定時間都會扣掉,而且還會有簡訊通知。並且要提前還款,先要在貸款銀行進行書面或者是**申請銀行接到了貸款人的申請之後,要進行審批審批之後才還款所有的房貸,整個流程下來結束之後才會開具結清證明,在所有的房貸結清之後一定要辦理解押手續,不然後期想要繼續貸款是沒有辦法申請的。

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