1樓：巧米樂
這分幾種情況 ：
1.根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。
銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後，會領到一個還款憑證，銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。
這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證，和銀行沒有什麼關係了。
2.但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一，有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記或者它項權證，購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。如果是這種情況，購房者在還完貸款之後，除了重複上面的步驟外，還要進行一個撤消抵押登記的程式。
購房者和銀行辦完結算手續後，銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局，和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣，購房者除帶上上述所有證件外，還需帶好銀行開具的還款憑證。
最後一種情況比較複雜，也不怎麼常見，就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了。因為購房者的產權證還沒做抵押，開發商就還處於階段性抵押階段，銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關係。如果這時還完了貸款，購房者在銀行領取還款憑證後，可以拿著憑證找開發商索取產權證。
如果開發商辦了產權證，購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證，購房者就可以要求開發商儘快把產權證辦好，否則可以告開發商違約
2樓：令玉蘭鍾嬋
工商銀**貸償還完後還需辦房屋抵押注銷手續。
1.抵押注銷登記申請表；
2.抵押人為個人的，提供本人身份證影印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構**證影印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證影印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照影印件（校對原件），其他單位提供組織機構**證等影印件（校對原件），（已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交）；
3.存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及影印件；
4.存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明；
5.還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面宣告等證明抵押權消滅的材料原件；
6.登記機構認為有必要收取的其他資料。
3樓：大水果小胡哥
房貸還完後，還要到銀行去做房屋抵押撤銷
4樓：大偉聊樓市
房子貸款還完之後，後續的一些手續是一定要走完的。
住房貸款還款完畢後，需要辦理什麼手續？
5樓：會飛的小兔子
購房者貸款還清後,還需要辦理如下手續：
1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的登出手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。
2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處視窗即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處視窗登出。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。
3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當**，而帶典當**標誌的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。
而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當**的程式，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當**，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。
擴充套件資料
房貸提前還款的注意事項
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
3、降息後利率的計算方式
新的利息標準將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，儘可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
6樓：天貓售後那些事兒
一、正常情況下房貸還款結束後需要辦理如下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證。須帶以下資料:
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章；
2、購房合同書(正本)；
3、契證有影印件；
4、購房發票及影印件；
5、門牌證及影印件。
四、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其餘產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監護人需攜帶證明監護人身份的證明到場辦理。
擴充套件資料
個人住房貸款申請人必須具備的條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證;
4、不享受購房補貼的以不低於所住房全部價款的30%作為住房的首期付款;享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
5、有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
6、貸款人規定的其他條件。
7樓：群星獨者
一、房貸還款結束後需要辦理以下手續：
1、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續；
2、向保險公司辦理相應保險費的退還手續；
3、向開發商辦理押金的退還手續(如有)。
二、若在貸款期間已辦理過房產證，只需把銀行的登出單、他項權證及身份證拿到行政服務中心房管處視窗就可。
三、若未辦過房產證、還貸結束後把銀行的登出單拿到房管處視窗登出，然後辦理房產證，須帶以下資料：
1、產權人及共有人身份證或戶口簿影印件、戶籍證明及私章
2、購房合同書（正本）
3、契證有影印件
4、購房發票及影印件
5、門牌證及影印件
擴充套件資料
住房貸款是銀行及其他金融機構向房屋購買者提供的任何形式的購房貸款支援，通常以所購房屋作為抵押。按貸款款項**分為公積金貸款和商業貸款兩種。
因為需求提早還貸的房貸者，更要細心核查提早還貸請求後要審計，申批也需求定然的光陰。貸款人假如要提早還貸的話，正常要正在**或者書面請求後，照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證，結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。要注意的是：
一、提早還貸勿忘退保。
貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者**請求，銀號接到貸款。假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸
二、解質押沒有可無視。
用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。
三、提早還貸需預備。
眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。
8樓：棉言麻語
今天我們就來討論一下，買房的貸款在還款結束後，還需要辦理哪些手續？
下面我們來具體說一下。
購房者貸款還清後，還需要辦理如下手續：
1、首先與借款銀行一同處理房子典當權的登出手續，其次向保險公司辦理相應保險費的交還手續，最後向開發商辦理押金的交還手續。
2、在借款期間已辦理過他項權證以及身份證拿到行政服務中心房管處視窗即可。如未辦過房產證、還貸完畢後把銀行的刊出單拿到房管處視窗登出。各個銀行對購房借款還清後手續的操作規則都是不一樣的。
3、在處理住房借款時，銀行一般會對房產做一個典當**，而帶典當**標誌的房產證，就會約束了房產的買賣和再典當。
而在還完借款結束之後，房產持有人就需要到銀行進行一個吊銷典當**的程式，購房借款還清後手續辦完之後，再到房管局吊銷典當**，房主才對房產具有了完整的所有權，才能夠進行一些買賣權利。
房貸提前還款的注意事項
1、提前預約
在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2－7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2、貸款檔案要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在**或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。
9樓：幸福閨女
，買房從來不是一件簡單的事情，很多貸款購房的人，往往容易忽略住房貸款還清後的注意事項。而當還清了全部貸款本金和利息後，這兩個步驟千萬不要忘了，一旦忽略的話，會造成很大的損失。
一、一定要辦理房屋抵押撤銷手續
辦理買房貸款的時候，而有些銀行要滿足申請條件就能辦理，但是有些銀行的申請條件，需要申請人將商品房的兩證或者第三方的房產證，抵押給銀行的。而且，抵押物的價值越高，貸款授信越快。所以，購房者一定要注意自己的物品所有權問題。
10樓：招商銀行
若是在招行辦理的貸款已結清（含提前結清和自然結清），一般需要借款人本人到當地相關部門辦理解除抵押登記、領取房產證等結清手續。具體辦理時間、流程等各個分行規定有所不同，建議您聯絡貸款經辦行或貸後服務中心諮詢當地政策。
車貸還完了還要去銀行辦理手續嗎，車貸還完了，去銀行辦手續需要帶什麼證件
車輛貸款還清以後，一定要拿回大綠本，然後去車管所辦理解押。信用貸實際上是根據我們的個人徵信，從銀行辦理的乙個車貸，而且不需要任何的抵押。首付付完之後，車子的綠本子是直接在我們自己手上的，而且上面也沒寫著抵押登記資訊。我們在貸款還款完成之後的第1件事情就是 去當時辦理貸款的地方或者是4s店，把綠本本給...
中國銀行提前還房貸為什麼只能還一次
中國銀行 您可按照合同約定的條件申請提前還款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經貸款行稽核同意後予以辦理。貸款合同中對於提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數有明確約定。由於提前還款需要進行審批，建議您儘早前往貸款行申請。提前還款收費標準，以貸款合同約定為準。如需進一步瞭解，請您詳詢中行貸...
去銀行申請提前還房貸需要拿什麼，去銀行申請提前還房貸需要拿什麼資料
康波財經 提前還房貸需要什麼材料？ 鑽誠投資擔保 借款人直接去貸款行申請提前還款，銀行會收取部分違約金，辦理房貸提前還款要注意以下事項 1 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之後可以申請提前還款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間 2 一般房貸的貸款年限在1...