婚後買房寫一方名字，為什麼另一方要籤放棄產權申明？

1樓：劉付利律師

只寫一方的名字，容易產生歧義，到底是夫妻共同的房子，還是一方單獨所有的，不夠明確，所以要再寫乙個放棄產權的宣告，這樣就不會有不明確的情況了。可以避免將來產生麻煩。

2樓：連線你我他

婚後買房屬於夫妻共有財產，如果房產證上只寫乙個人的名字，那就是單獨所有，所以把共有變成單獨所有，另一方必須要寫放棄產權申明，才能辦理，這是法律的程式。

3樓：網友

婚後買房是夫妻雙方共同購買，屬於雙方共有財產，雖然房產證只寫一方名字，也是屬於雙方財產，不需要另一方籤放棄產權宣告，如果簽了，房產只屬於一方了。

4樓：無雅詩

婚後買房寫一房的名字，應該籤放棄產權證明。否則的婚後的財產是兩人共同財產。當然了，對方同意的情況下是完全沒有問題的，而且這樣更有保障。

5樓：生活助手小陳

1、婚後買房想歸一人所有的，夫妻雙方可以簽訂財產歸屬約定的協議書，明確寫明該房產歸某一方所有。2、婚後購房屬於婚後共同財產，不可能做為婚前財產。當然，如果夫妻雙方想讓婚後的共同財產變為夫妻一方的個人財產，可以訂立協議，明確寫明該夫妻共同財產歸一方所有。

婚姻法第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。

提問。父母出資買房登記在自己子女名下，這個房子是屬於個人財產嗎。

婚姻法司法解釋(三)第7條：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產；

提問。需要另外協議嗎。

不需要哦，除非是雙方父母共同買的。

提問。我聽說2023年新規定要另外約定協議的。

不需要的哦。

提問。好的。

需要另外籤乙份贈予協議嗎。

這個最好還是籤一下吧。

6樓：不得瑟中年

沒有這個說法。

婚後自有資金（即購房資金不**於一方的父母）購房，如果沒有書面協議約定該房產只屬於其中某一人，那麼不管房產證是登記的是乙個人的名字還是兩個人的名字，都是屬於夫妻雙方共有的。

如果確實想將婚內購房只作為某一人的財產。可以進行婚內財產約定（即簽定乙個協議）

第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

7樓：老牛山雀

因為按照法律規定，夫妻婚後購買的房子，屬於夫妻共同財產，如果只寫乙個人的名字，就是乙個人的房產，為了避免糾紛，就需要另一方簽訂放棄這個房子產權的宣告。

8樓：匿名使用者

因為按法律規定婚後買房屬於夫妻二人的共同財產，房產證上應該寫夫妻兩人共同的名字，如果只寫一方，另一位自然要簽署放棄申明。

9樓：凡塵俗世一身輕

婚後買房寫一方名字，另一方籤放棄產權宣告，這是為了避免離婚時產生的財產法律糾紛。

10樓：職場導師老張

因為婚後購房不管房產證上是乙個人的名字還是兩個人的名字，都屬於夫妻共同財產。

所以要只登記一方的名字，就必須另一方申明放棄產權，以免今後發生糾紛。

11樓：鋒鎯

因為這是婚姻法規定的，屬於財產權問題要分清。

12樓：大海浬的小雨點點

婚後買房寫一方名字，要求另一方籤放棄產權，那就意味著籤放棄產權的一方沒有資格擁有這套房子了，不太妥當。

13樓：天傑地靈青島人

按照《民法典》第一千零六十二條「夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）智財權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權「的規定，婚後買房屬於當然的共同財產，只寫一方的名字，不影響夫妻共同財產的屬性。

14樓：匿名使用者

關鍵是看你購房合同上是幾個人的名字，如果產證上名字比購房合同上的少，不新增在產證上的人名是要籤放棄產權宣告，以防日後糾紛。

15樓：夙河

婚後買房逼一方放棄產權，是沒有法律依據的，只要能證明是雙方婚後出資，寫乙個人名字與兩個人名字是一樣，都屬於夫妻共同財產。

16樓：食蜂操祈之殤

因為寫名字那方不想讓另一方有房了唄，想著離婚了也可以不用把房分給另一半。

17樓：83738553發財

因為按照規定的，只要結婚就必須顯示兩個人一次，除非乙個人放棄，這樣才能寫乙個人的名字。

18樓：來自興福寺塔粉嫩嫩的座頭鯨

如果寫一方的名字，就屬於一方獨有。如果雙方共有的話，就要把雙方的名字都寫在上面。

19樓：赤地龍

這個不是必須的，只要雙方協商好，有一方願意主動放棄，那可以籤放棄產權申明。

20樓：匿名使用者

這完全沒法律依據，另一方完全沒保障。

21樓：環靈楓

做美髮寫一方的名字，為什麼另乙份要切放棄產權宣告？這是需要協商一致通過的一種協議規定。

22樓：匿名使用者

這個不應該吧，不公平。

現在婚後買房，房產證寫一方名字，要求另一方寫放棄說明，這樣以後離婚房子歸誰？

23樓：房產諮詢與服務

寫放棄宣告如果是在房管局寫的，那麼就會辦理出一方單獨所有的房產證，那麼離婚房子就歸房產證上的人的名字。

你現在還沒有離婚，可以直接去房管局寫放棄宣告，辦理析產手續。

確定是你忽悠你，不可能辦不了，更名也不需要花錢！建議直接去房管局！！！

24樓：高密聖亞

感覺服務大廳人員在忽悠你！

你寫放棄證明，就是放棄婚後購買的房產，你們屬於婚後買房，購買房屋屬於共同財產，若之前有房產登記或房貸記錄的話屬於二套房子，不會因你的放棄證明而少交契稅；若屬於首次購房，可以享受其實房貸優惠，與你寫放棄證明無關！

給你說明白了，自己看著辦！感覺服務大廳人員是在扯淡~

25樓：小氣鬼

那要看你們婚前有沒有財產公證，還有現在這房子是你們一起買的還是你乙個人買的，如果是你們一起買的就算房產上只有你乙個名字還是屬於夫妻共同財產。

26樓：雙魚座

只要購買住房時候你倆有領取結婚證，這房子在你倆事先沒有特殊書面約定前提，不管登記人是你倆誰的姓名，或是你倆姓名，這房子都屬於你倆婚後共有財產，單說產權，你倆一家一半！

一旦離異，你倆協議誰要房子，要房子一方給對方一半的住房評估**房款，共同償還你家人首付款。沒有還清的債務，屬於要房子一方私人債務，和另一方無關。

祝好運，望採納。

27樓：督秀珍施己

感覺服務大廳人員在忽悠你！

給你說明白了，自己看著辦！感覺服務大廳人員是在扯淡~

房管局為什麼要求籤放棄產權

28樓：律臨徐成龍律師

法律分析：男女雙方結婚後有要求增加財產的情況，比如說一方要求在另一方的個人房產上加名字，但也不排除由於某種原因，一方放棄產權的情況，那麼婚後買房一方放棄產權該怎麼做呢有以下幾種方式：

一、可簽訂夫妻財產約定，根據法律規定，夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

二、辦理贈與。根據法律規定贈與是贈與人把自己的財產無償地給受贈人的法律行為，贈與房產除了要簽訂贈與合同還要辦理房屋所有權轉移登記手續，有的不動產登記中心要求辦理房產贈與公證。在這裡楊麗萍律師提示大家：

因贈與人在財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，所以建議辦理房產贈與的，在簽訂贈予合同之後還要及時辦理不動產的轉移登記手續。《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

辦理房產證的時候，也是有的地方需要籤這個放棄證明的，要是你們雙方是已經結婚，那另外一方就需要去籤放棄證明，那這樣這個房產上面就是只有你個人的名字。

你在辦理房產證的時候，可以去當地的房管局進行了解，工作人員也是會告訴你詳細的資訊，你要是覺得這個是沒有問題，就可以去進行辦理。在辦理房產證的時候，也是要繳納稅費，你可以跟工作人員了解清楚。

法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。

沒有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。

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