1樓：匿名使用者
租房首先要確認房東的真實身份，要看他的房屋產權證和身份證是否是真房東．簽合同要注意合同上的違約責任，比如在合同期內，對方違約的話要什麼賠法，要提前多少時間告之；還要注意房屋裝置檢查是否可以正常使用，如果裝置比較舊，就要跟房東說明這些裝置因自然損耗而不能使用是要房東負責．還要抄好水電煤氣等度數，以後按表結算．還要在合同上註明每月要交的除去房租外的別的費用有多少，比如有線收視費，物業費，衛生費等等．其他一些問題可以跟房東具體協商，關鍵跟房東搞好關係，以後一些小事情就好解決了．
2樓：匿名使用者
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況。
該房屋坐落於北京市▁▁▁區（縣）▁▁
該房屋為：樓房▁▁室▁▁廳▁▁衛，平房▁▁間，建築面積▁▁▁平方公尺，使用面積▁▁▁平方公尺，裝修狀況▁▁▁其他條件為▁▁▁該房屋（□已 / 未）設定抵押。
第二條 房屋權屬狀況。
該房屋權屬狀況為第___種：
（一）甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其**人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：▁▁
（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其**人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：▁▁
第三條 房屋用途。
該房屋用途為：▁▁乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審核批准前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份。
（一）甲方應向乙方出示（□身份證 / 營業執照）及▁▁▁等真實有效的身份證明。
（二）乙方應向甲方出示（□身份證 / 營業執照）及▁▁▁等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善。
（一）甲方應在本合同簽訂後▁▁▁日內對該房屋做如下改善：▁▁改善房屋的費用由（□甲方 / 乙方）承擔。
（二）甲方（□是 / 否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的範圍是：▁▁雙方也可另行書面約定。
3樓：匿名使用者
注意大家的法律責任，和物品清單等就可以了！
4樓：匿名使用者
注意付房租時間與違約所賠，還有房內東西壞了由哪方修理等等。
租房子簽合同要注意什麼
5樓：nw剛剛好
租房子籤bai合同要注。
意仔細閱讀條款，du親自確認簽字，並保zhi存好。
租房合同是dao租客與房東雙方版利益的保證，所以權必須要有正式的出租合同即使短租也不例外。並且在簽訂租房合同時一定要仔細閱讀合同相關條款，避免合同陷阱，並親自簽字確認。簽訂好租房合同後要一式兩份，保管好合同，直至租期結束。
6樓：默默她狠傷
簽定租房合同要注意細節：
1、選好了**，接下來就該簽定租房合同了。雖然看著合同只有薄薄的幾頁紙，但裡面的內容可不能輕視，因為它涉及到雙方的利益，因此在簽訂前一定要仔細閱讀合同內容，要將房屋租賃所在位置、間數、面積、租賃期限、租金及支付期限與。
2、方式等寫得清清楚楚。對房屋的水、電、氣、物業、暖氣、寬頻、家具家電等做出明確的約定，將種種可以預料到的不確定因素統統寫得清清楚楚，明明白白。切記不要做口頭約定，防止出現故障或者糾紛後空口無憑，有禮說不清。
3、租房也可提取公積金：記者還了解到，按照銀川市住房公積金提取的相關規定，允許租住私有住房的職工提取住房公積金用於支付房屋租賃費用。租住私有住房的職工若想提取公積金，需提供本人及其配偶無房證明、租賃許可證、租賃房屋稅收證明、本人身份證等。
7樓：華律網
房屋轉租合同是指房屋承租人將承租的房屋部分或者全部租賃給第。
三人，由第三人向回承租人支付答租金的合同。在簽訂定租賃合同時，應注意以下事項：1、檢視二房東的有效身份證明及和大房東簽訂的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣和物業管理費應由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的耗損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
8樓：雨雪霏霏天蠍
要注意以下五點：copy
1、必須要檢視房主的姓名、房屋面積、坐落情況、裝修、設施等狀況。
2、要注意房子的租賃期限，一般把控在一年內比較好。
3、要注意租金和支付方式。如果你需要長期出租的話，就必須在合同中約定租金支付的方式。
4、房屋的修繕責任：正常情況下房子中的設施被損壞了，那麼出租人就要負責維修；如果是老化的問題，那麼就要由房東承擔。
簽合同注意事項，租房簽合同需要注意什麼
9樓：易書科技
1、籤租憑合同時要寫明租房期限、租房具體位址（要跟房產證上一致），室內包含設施（因為如果是有裝修而且有家具的，要寫清楚，以免以後退租時引來糾紛），水電費、物業費、有線電線閉路費等由誰付，房屋租金並備註上（乙方在租用期間，甲方不得再收取任何附加費用。）
2、要檢視房東的房產證，並索要乙份影印件。還需注意，就是有的是房東委託其親戚或是朋友幫忙**租房事宜的，要他的親戚或是朋友出具乙份「授權委託書」，裡面具體寫一些「委託人或**人姓名、身份證號碼，工作單位等，還有要寫上本人特委託上列**人替本人辦理相關房屋出租各項事宜，簽署有關檔案，本人均予以承認。
3、簽合同時要出具的材料包括：雙方身份證原件（是用來看的），影印件、房產證原件和影印乙份，委託書（如果不是房東本人的情況下）。再有就是兩份「合同」，這樣差不多就可以。
請問租房子要簽合同了，需要注意些什麼？ 具體的進來看
10樓：趙王婧儀
1、檢視出租人的房產證明和有效身份證明。
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，並要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同做出約定；對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。
11樓：匿名使用者
沒什麼啦，不會有多少變數吧。
注意對方要是真正的業主，不要才住幾天，真房東來了；
合同上有無霸王條款，比如說牆壁變黃也要租客出錢、電器老化也要賠償之類；
合同上文字遊戲，不要讓句子產生岐義；
自己的主張也最好加進合同，比如租住期間，房同不可未經允許進入等；
……事實上，沒這麼複雜。
12樓：匿名使用者
對於屋內家具非認為損壞的責任認定。
管道堵了，電表壞了等等這些維修費有誰來出。
13樓：梨落女子
好像沒什麼了。
因為我租出去了一套房子。
大致都講到了。
條款寫清楚就行了。
對啊東西寫死一點嘛。
不要讓人鑽文字空子。
我想你不會遇上個奸詐的房東的祝好運。
簽訂租房合同注意事項
我第一次租房子，要簽訂租房合同，都需要注意對方什麼，雙方都需要什麼？
14樓：匿名使用者
最主要的的是對於違約賠償寫清楚。
15樓：虛空
看清合同內容，一字不漏，就差不多，遇到不如意，就不籤，
16樓：匿名使用者
一，租賃雙方簽合同，發生定金或租金，押金。
二，雙方互留對方影印件資料。承租方留房東的回身份證，房產答證影印件，出租方留承租方的身份證影印件。（影印件可劃線，寫字處理，以防他用）
二，登記並檢查室內家具、電器，設施裝置的數量、新舊及使用狀況三，抄表底數字。包括電表數（預付費插卡電表則需記清結餘金額，合同終止時清算），水表數（同上），燃氣表數（同上）。合同簽訂以前，表底數發生的費用由出租方承擔，以後發生的費用由承租方承擔。
四，移交房屋鑰匙，門禁卡，車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業登個記，管理嚴格的話，還需到當地派出所，居委會登記。
17樓：優區生活
租房合同往往容易忽略細節，本期說下最重要的幾個注意事項。
租房簽合同時要注意什麼
18樓：蔣德順律師
租房簽合同時要注意以下幾點：
一、租房前應當了解的情況：
(1)出租人是否有權出租住房，要看其產權證，驗看出租人的身份證是否與產權證一致。
(2)該住房是否有合法的出租檔案，即《房屋租賃許可證》。
(3)檢視房屋的實際使用條件與狀況。
(4)紅線界定範圍的平面圖(雙方加蓋公章)
二、哪些房屋不能出租？根據《城市房屋租賃管理辦法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有權證的；
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產權利的；
(3)共有房屋未取得共有人同意的；
(4)權屬有爭議的；
(5)屬於違法行為的；
(6)不符合安全標準的；
(7)房屋已抵押，未經抵押權人同意的；
8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改變房屋用途？承租人需改變合同約定的用途的，應當事先徵得出租人同意。「住宅不得改變使用性質。
因特殊情況需要改變使用性質的，應當符合城市規劃要求，其業主應當徵得相鄰業主、使用人和業主委員會的書面的同意，並報區、縣房地產管理部門審批。物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和公共設施，不得改變使用性質」。承租人使用房屋所發生的水、電、煤、氣、通訊等費用，由承租人承擔；但租賃合同另有約定的，從其約定。
物業管理費用，由房屋所有權人承擔，另有約定的，從其約定。
19樓：朝陽精品店
要注意的是房租怎麼付，不租的時候怎麼算，雙方責任和義務，家裡電器等損壞後由誰來維修。
20樓：匿名使用者
建議你可以去反黑中介租房網看一下，有專門針對租房合同條款和法律糾紛問題發布的文章，還有租房攻略和識別黑中介方法。
租房子要籤合同嗎，租房子要籤合同嗎 20
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