1樓：楊子電影
可以變更的，但是原來做的合同就無效撤銷，制止商品房預購人將購置的未完工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房完工託付、預購人獲得房屋一切權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；
房屋一切權申請人與登出備案的預售合同載明的預購人不分歧的，房屋權屬登出機關不得為其辦理房屋權屬登出手續。」因而，合同備案後不能經過更名來停止買賣。
房地產權利人因法定名稱改變,或是房屋狀況發生變化而進行的登記。如權利人法定名稱變更或者房地產現狀、用途變更、房屋門牌號碼的改變、路名的更改、房屋的翻、改建或添建而使房屋面積增加或減少、部分房屋拆除時。
2樓：匿名使用者
這要看你們當地房產管理部門的政策規定了，從理論上說，你和開發商之間是合同關係，在雙方同意的情況下，可以將一方的權利義務轉移給第三人。如果當地有特殊的地方政策規定，那就另當別論了。
3樓：鑽誠投資擔保****
《議事草案》首次指出，20%以上的業主提議，向全體業主發出召開首次業主大會的的倡議，就可召開業主大會。據了解，目前在小區事務中召開業主大會時，不少業主常常因為工作忙等原因時間很難湊到一起，造成業主大會召開的困難。在本次示範文字中提出業主大會會議可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內持有1/2以上已登記投票權的業主參加。
網簽合同變更購房人姓名能嗎
4樓：
可以變更的，但是原來做的合同就無效撤銷了。
已備案的商品房網簽合同能否更換名字
5樓：築家易
一、購房合同能更名嗎對於購房合同能否更名分為兩種情況：（一）、如果合同已備案，則無法更名。根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房**工作的意見》中明確規定：
「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。
合同備案後不能通過更名來進行交易。二、購房合同更名費用是多少目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為準。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細諮詢開發商並就此協商。
現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：
一是只交了定金；二是籤了正式合同並付了首付款的；三是籤了合同並已辦完按揭手續
6樓：徐其山
擬變更戶主與原戶主是直系親屬的，可以更改名字。
是其他關係的不得變更：國家為了打擊房屋買受人、房地產商與他人勾結避稅——逃避二手房交易應繳納的稅款，要求房管局已備案購房合同（備案的購房合同已繳納過契稅等稅費）的不得再更改戶主姓名，但是房屋買受人（戶主）與擬變更人是直系親屬的此種情況下可以變更。
另，無論購房合同是否經房管局備案，只要是變更，必須徵得開發商的同意，因其是經備案合同的一方當事人。基於此種情況開發商可能會要求你繳納諸如「手續費」「變更費」「改名費」等費用。
《合同法》第七十七條規定：「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
」因此只要張女士和開發商以及張女士的兒子、兒媳婦協商一致，購房合同是可以變更的。經過西善橋工商所工作人員的協調，開發商最終答應為張女士變更購房合同姓名。
不過，在這裡也要提醒，如果開發商拿購房合同去房產局做了房屋登記備案，更名是比較麻煩的，也會耽誤當事人的時間。因此消協提醒大家，買房不是小事，為了省去不必要的麻煩，買房人還是要考慮清楚。
7樓：曠越彬
正常不能，除非你找開發商配合，你和開發商辦理乙個退房手續，然後再讓你想更名的那個人和開發商重新辦理購房手續。
已經網簽的購房合同可以和開發商協商後更名嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
網簽合同了不能改名，但補充資料應該可以加共有產權人。
如果讓開發商把原合同作廢重新簽訂，也應該是個辦法。
9樓：匿名使用者
可以的，撤銷就可以了存在支付違約金的可能比較大。威武～
購房合同已簽，能修改合同把名字改了嗎
10樓：匿名使用者
簽訂購房合同，是件很鄭重其事的事，所以沒有「改合同」一說。一方對已經簽訂了的合同提出異議（「改名字」也屬於這），須徵得合同的另一方同意後，先辦理合同撤銷手續，再簽訂含新內容（例如，購房人姓名變了）的新合同。
購房草簽合同網簽審核中還能更改購房人名字嗎
11樓：
可以的，只要沒有生成正式版本的合同都是可以更改，如果生成正式版本的合同也是可以申請變更合同。
網簽合同可以改名字嗎
12樓：鐸瑩玉弘珏
不可以，你的合同都已經進行網簽備案了，所以不能修改買受人資訊，只能等房產證辦下來以後再減名。
13樓：
不能直接更名的，必須到房地局提出申請變更，一般登出網籤後重新做比較快。
網簽合同如何撤銷，如何撤銷網簽合同
網上資訊登出的辦理程式如下 1 當事人填寫登出申請 1 通過當地房地產交易大廳視窗簽約的，當事人填寫 存量房買賣合同資訊登出申請表 自行成交 2 通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫登出申請並列印 存量房買賣合同資訊登出申請表 經紀成交 2 當事人 ...
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