1樓：昌溪潭
到房產部門 申請變更產權證的名字就是。持相應的產權證、兩人身份證影印件及變更申請表。
2樓：匿名使用者
你倆一同到房屋交易中心排號辦理即可，只需要辦個公證就行。
3樓：星月說生活
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回答房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。
房產證減名流程
1、夫妻間減名字
（1）房子沒有貸款這種情況減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。
步驟：1）帶好五證（結婚證、身份證、土地證、房產證、契證）正本及影印件。
2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
2、其餘關係間（包括直系血緣親屬間）減名字
這種情況一般是通過「買賣」和「贈與」兩種方式。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（1）簽訂買賣合同。
（2）提交材料。買賣雙方本人帶上相關材料去房管局申請房產轉移登記。
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（4）完稅過戶。買賣雙方交納各自的稅費以後，雙方一起帶上身份證和各自的完稅發票單據，到房管局審查確定已經完稅，完成過戶，領取過戶回執。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
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請問房產證減名字要辦理哪些手續呢?
4樓：哈
減名字也相當於更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
購房一次性付款：先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
需要的手續如下：
1、家庭採購首套房，且面積在90平方公尺以下的，契稅按1%徵收；家庭採購首套房，面積在90平方公尺以上的，契稅按2%徵收;家庭非初次採購一般住所的，契稅為2%；採購非一般住所的，契稅為4%。
2、作業人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號視窗查檔。經查後斷定是首套房的，作業人員將開具檔案。
3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同於銷售。
「也便是說，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門」
拓展資料：
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
2023年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。
5樓：匿名使用者
除在婚夫妻增名免稅外，其它任何增名、減名、除名、改名都等同於過戶手續辦理。
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
也可以採用買賣過戶，即直接由原房產證上有名的業主轉讓房產給另一人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的免）、營業稅5.
5%（房產證大於5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方公尺的普通住宅計算）。
至於後媽是否有權過問此事，要看房屋屬性而定，如購買時父親與繼母是否已婚，此房產是否與生母有關聯等都影響此房產的歸屬。
6樓：小星你最甜
回答房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。
步驟：2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
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7樓：匿名使用者
1、房產證是不動產所有權證，房產證上的名字是該產權的所有者。
2、房產證上的名字不可隨便增減，必須憑有效證件有關材料及法定程式增減。
3、房產證上增加名字，必須房產證名字人帶有效證件（身份證戶口本）親自辦理，被增加人可以不親自去（也可以親自去）憑有效證件及材料可以增加。房產證名字人不親自去，不管證件怎麼齊全，不能辦理。
4、房產證上減名字，必須房產證上所有名字人持有效證件都親自去辦理，缺一不可。因為房產證上有多個名字，這房產產權屬於這多個人共有，其他人不能剝奪其中任何一人的所有權，房產證上的名字一旦減去，就喪失了該房產的所有權。放棄該房產所有權的人必須親自去辦理才可以辦理。
5、房產證上增減名字的手續在縣市房產局辦理。
8樓：法邦網專家
公證，之後到房管局變更；
要看婚姻締結時間和買方時間的先後
關於房產證減名的問題手續有哪些
9樓：粉糖糕
離婚析產，只需要帶著房產證、土地證、離婚協議、身份證、離婚證到地稅交稅，交完稅拿著以上這些和完稅通知書，到不動登記中心辦理登記手續。
繼承，首先到社群開具死亡證明，再根據死亡證明到公證處進行公證，再拿著房產證、土地證、有效婚姻證明、戶口本、身份證、公證書、死亡證明到地稅交稅，然後拿著所有這些和完稅通知書到不動登記中心辦理登記手續。
贈與，需要權利人把自己名下的那部分份額贈與給另外的產權人，先到地稅繳清所佔份額的那部份稅，然後拿著房產證、土地證、完稅通知書、身份證、有效婚姻證明、戶口本、完稅通知書等到不動產登記中心辦理。所有權利人都需要到場簽字。
買賣過戶，先到房管局進行網簽，把權利人那部分份額賣給另外的權利人。然後憑房產證、土地證、有效婚姻證明、戶口本、身份證、網簽合同等到地稅交稅。然後拿著以上所有和完稅通知書到不動登記中心辦理登記手續。
所有權利人都必須到場。
10樓：星月說生活
回答房產證上的名字代表個人的產權，有名字則有房屋的產權，在現實中也長出現需要加名減名的情況，減名相當於房產份額轉讓，也涉及到一些費用。
步驟：2）去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增減少配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個序號，然後憑序號去相關視窗辦理。
（2）房子有貸款這種情況，不能加減名字。須在貸款都還清之後才可辦理。
一般人之間辦理房產證減名字的流程：
（3）繳稅。房管局收到申請材料以後，按其要求時間到相關稅務部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交納各自的稅費。
（5）領證。買房按過戶回執指定的時間，帶上身份證和過戶回執到房管局領取新的房產證。
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辦房產證的時候可以減名字嗎，什麼手續？
11樓：宇宙神在我家
首先前提是房子付款情況：
一、如果你房子的貸款還完了：1、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫審核材料 ；2、然後等訊息通知你拿新的房產證就好了。
二、如果你房子的貸款未還完：1、去銀行辦理抵押手續變更 ；2、帶著（身份證、結婚證、產權證）到房屋交易中心填寫審核材料 ；3、然後等訊息通知你拿新的房產證就好了。
其次是變更人親屬關係：
減名字類似於份額轉讓，流程和正常的房屋交易類似。如果只是夫妻之間加減名,只需要交幾十元的手續費。如果是其餘關係,視同買賣或贈與，需要交契稅\營業稅\印花稅等等。
共分四種情況：
1、 購買90平方公尺以下普通住宅：1%;
2、購買90平方公尺以上的普通住宅：1.5%;
3、非購買普通住宅：3%;
4、購買非普通住宅：3%。
以一套60平方公尺、180萬元的普通住宅為例
有父母和子女3個人名字，現去掉子女名字，根據情況不同，需要繳納的契稅少6000元，多1.8萬元。
如果直系親屬之間贈與，只需繳納契稅和公證費。
非直系親屬之間，即便是通過贈與方式，也要繳納相應的營業稅、契稅等，等同於買賣。
12樓：匿名使用者
你好減名字也相當於更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。
購房一次性付款：先交定金，然後雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩餘房款打在銀行進行監管，最後過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進行監管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之後，買賣雙方才去過戶，過完後把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。
需要的手續如下：
1、家庭採購首套房，且面積在90平方公尺以下的，契稅按1%徵收；家庭採購首套房，面積在90平方公尺以上的，契稅按2%徵收;家庭非初次採購一般住所的，契稅為2%；採購非一般住所的，契稅為4%。
2、作業人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關證件到該基地大廳一號視窗查檔。經查後斷定是首套房的，作業人員將開具檔案。
3、另據了解，還有的市民想經過贈與辦法去掉房產證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經過贈與辦法，也要交納相應的經營稅、契稅等，等同於銷售。
「也便是說，房地產處理有些關上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門」
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