1樓：水產養殖前景
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國**出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的**相對同期市場**來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。
和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。
經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，它是根據國家經濟適用住房建設計畫安排建設的，是由國家統一下達計畫、用地實行由地方**行政劃撥方式，免收土地出讓金、對各種經批准的收費實行減半徵收、****按保微利的原則確定的，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅**相對市場**而言，是適中的，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標準上強調住房的使用效果，而不是降低建築標準。它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，占地不多環境美
2樓：匿名使用者
中國的經濟適應性保障房都是在什麼地方什麼區域？
對於2023年6月以後的經濟適用房，國家什麼時候有新政策
3樓：匿名使用者
經適房政策1、經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易;
經適房政策2、政策規定滿5年後，補交土地出讓金把經適房轉為商品房後就可以合法銷售;
經適房政策3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。
4樓：匿名使用者
2023年6月以後的經濟適用房規定：
2023年6月7日以後購買的經濟適用住房未滿5年不得正式上市交易，應在取得房屋所有權證並經當地區房管局鑑證確係住滿10年的，方可上市轉讓」。
政策規定：滿5年後,補交土地出讓金把經濟適用住房轉為商品房後就可以合法銷售,不受法律保護。
5樓：小出牛吸
發布時間
2023年12月1日
發布部門
建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布《經濟適用住房管理辦法》。
經濟適用住房管理辦法，為改進和規範經濟適用住房制度，保護當事人合法權益，制定本辦法。2023年12月1日，建設部、國家發展和改革委員會、監察部、財政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務總局等七部門聯合發布。
中國什麼時候提出房地產是中國經濟支柱產業？
6樓：baby鞋子特大號
2023年。
自2023年房改以來，房地產推動了中國經濟的長期發展。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。直到現在，它依然是維繫中國經濟增長的主引擎。
億翰智庫報告指出，2008-2023年是房地產行業發展的「**十年」，在這十年裡，行業享受了大量的政策紅利，大小房企飛速成長，銷售規模不斷創新高，創造了大量的利潤。
房地產業增加值由2023年的14738.7萬億元增長至2023年的53850.7萬億元，佔總gdp的比重由2023年的4.6%增長至2023年的6.5%。
7樓：開心地的春天
2023年，房地
產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。
房地產業的發展能夠帶動許多上下游相關產業的發展，比如金融業，建材行業，五金行業等等。同時能夠帶動大量就業。
此外房地產業的發展推動了**財政的擴大，地收入成為許多地方**財政收入的主要**。被稱為土地財政。
所以各地方願意將房地產作為支柱產業來發展，這關係到地方收入與**政績。
這存在很多弊端，容易產生「虛假繁榮」的現象，很容易引發經濟危機 。
所以按目前的形式看來，房地產會一直作為中國的支柱產業。
第一階段理論突破與試點起步階段
1978理論界提出住房商品化、土地產權等觀點
1980.9北京市住房統建辦公室掛牌，成立北京市城市開發總公司，拉開房地產綜合開發的序幕
1990***《中華人民共和國城鎮土地使用權出讓和轉讓暫行條例》55號令
第二階段非理性炒作與調整推高階段（1992-1995）
1992房改全面啟動，住房公積金制度推行
下半年地產業急速成長，月投資最高增幅達146.9%，eg-海南等區域性地區混 亂， 個別地區 明顯泡沫
1993「安居工程」啟動
投資增長回落，從低迷轉向復甦
總結：92年***南巡
93年朱鎔基海南視察，地產業失控--停止銀行貸款--銀根收緊--93-98年市場波瀾不興
第三階段相對穩定協調發展（1995-2002）
1993-1997緊縮政策，亞洲金融危機，日本、香港等地地產業泡沫破裂
1998里程碑
5月9日中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》倡導貸款買房
7月3日***宣布停止住房收入分配,eg-朱鎔基限價政策--物價局，取消分房，開始按揭
10月29日天通苑、回龍觀、建東苑等19個首批經濟適用房，在北京房地產交易中心展示
海南泡沫後，連續5年的地產業頹勢得以扭轉
當年全國完成地產業開發投資3623億元，比上年增長13.79%，改變了負增長
政策背景：通貨緊縮政策--政策催熱地產來拉動內需
是亞洲金融危機後改善市場需求的轉折點，持續近10年
是地產業成為中國經濟的支柱產業之一
第四階段持續**階段（2003—）
2月國土資源部叫停別墅供地，低密度住宅成搶手貨
3月sars爆發
6月央行《關於進一步加強房地產信貸業務管理的通知》121號檔案
規定：開發企業申請貸款-其自有資金不低於開發總投資的
商業銀行只能對主體結構封頂的個人申請發放個人貸款
8月建設部《***關於促進房地產市場持續健康發展的通知》***18號
加強監管，對符合專案加大信貸支援。
8樓：匿名使用者
伴隨著住房制度市場化的改革程序，房地產成為國民經濟支柱產業的思路也在**層面逐步確立。2023年，房地產業作為拉動中國經濟發展支柱產業的地位正式被確認。儘管若干年後，由於房價的不斷飆公升，房地產是否應該繼續作為支柱產業存在的話題被廣泛討論，但不可否認的是，房地產業在那一段時期獲得了迅猛發展，並由早期的「野蠻生長」逐步走向精細化，注重品牌化經營的房企開始佔據市場主流。
北戴河會議
2023年，全國住房制度改革進入到關鍵階段，當時的***副總理朱鎔基在多個場合表示，要把住房建設作為新的國民經濟增長點和新的消費熱點。在此背景下，當年10月，國家體改委、建設部、國家計委、國家科委及中國房協等單位商定，以中房集團發展研究所為主，成立了《住宅建設成為國民經濟新增長點的研究》課題組。
2023年，國家經濟出現通貨緊縮，亞洲金融危機也在那一年爆發，經濟形勢可謂內憂外患。因此，**提出要促進消費、擴大內需、推動生產，而房地產業在gdp中所佔比重較大，產業關聯度高，最有希望成為拉動中國經濟增長的新動力。2023年夏天，課題組在北戴河召開了乙個研討會，這個當時並未引起社會關注的小型會議，卻成為日後房地產業被列為國家支柱產業的前奏。
當時擔任中國房地產開發總公司總經理的孟曉蘇是課題組組長。據他回憶，那時房地產業還受到國家的嚴格控制，所以在這之前都沒有召開過研究房地產的會，那次會議也沒有提房地產業，只是說「住房建設」。在會上，專家們正式提出把住宅建設列為國民經濟新的增長點。
之後，課題組又在北京和廣州開了兩次會，最終形成了乙個報告提交給建設部。後來，孟曉蘇也在多次相關會議上呼籲，房地產應成為國家支柱產業。
政策推動
扶植房地產業發展成為支柱產業需要政策的推動，而王石在其中也起到了不小的作用。2023年朱鎔基到深圳視察，點名找王石做相關的企業匯報。王石在那次會上坦陳當時阻礙房地產行業發展的掣肘：
住宅中商品房比重僅佔30%，60%以上都是各級**的福利房；房地產屬資金密集型企業，但目前受額度限制融資困難；信貸按揭在國外住宅發展中起著關鍵作用，而我們的額度管理限制太死。他同時表示：在現有的制度下，房地產難以成為支柱產業。
朱鎔基聽了他的發言後直接問道：「如果取消福利分房，房地產行業能成為支柱產業嗎？」當時王石的回答是，如果不開放消費信貸，兩年內不行。
朱鎔基當時就表示，兩年內一定要把住宅行業做成支柱產業。在後來的一段時間內，王石還成為朱鎔基的房地產顧問。
不久之後，王石改善房地產市場政策環境的期望成為現實。2023年4月，中國人民銀行下發《關於加大住房信貸投入支援住房建設與消費的通知》，這是住房改革後第乙個明確支援房地產發展的金融政策。隨後，福利分房政策宣布壽終正寢。
而第二年下發的《個人住房貸款管理辦法》，對個人住房貸款取消限制，並規定了個人住房貸款執行優惠利率，真正啟用了房地產的買方市場。
在其後的幾年間，房地產市場進入迅猛發展的階段。資料顯示，2023年以來的幾年內，房地產業每年直接和間接拉動經濟增長約2個百分點。與此同時，一些早期就試水地產開發的企業逐漸形成品牌效應，並開始了優化行業秩序的自覺行動。
2023年，深圳萬科集團、北京萬通地產、河南建業集團等一批在當時聲名鵲起的地產企業聯合發起成立了全國房地產策略聯盟。
「支柱」之爭
2023年，***下發《關於促進房地產市場持續健康發展的通知》（簡稱「18號檔案」），正式明確房地產業是國民經濟的支柱產業。而在隨後召開的全國房地產工作會議上，***副總理曾培炎更是強調，房地產業已成為國民經濟的「重要支柱產業」。
與此同時，由於各地房價不斷高漲，「房產泡沫論」不斷出現，而受巨集觀調控和巨集觀經濟變化的影響，在後來的幾年中房地產開發投資對gdp增長的貢獻均有所下降。業內開始有人質疑房地產業是否應該繼續成為國民經濟的支柱產業。其中，國家***巨集觀經濟研究院經濟形勢分析課題組的一篇名為《巨集觀調控：
重點調整過剩流動性的流向》的報告指出，國內不斷增大的流動性主要集中在房地產領域，為了改變這種現狀，建議**大幅度調整房地產發展政策，放棄房地產支柱地位，徹底改變房地產依賴型的經濟模式。
對於類似觀點，孟曉蘇的看法是：「房地產作為支柱產業，是在經濟發展中形成的。房地產業出現的一些問題是乙個綜合的反映，並不是由於這個產業過度發展了。
」事實上，在之後**層面的工作報告中，房地產作為支柱產業的說法仍多次被提及。多年前，上海易居房地產研究院發展研究所副所長的楊紅旭就認為：「房地產的支柱產業地位至少還將持續20年左右。
這是我國城市化程序快速推進、國民經濟和人均收入快速增長的必然要求。」
國家什麼時候開始規定不讓建別墅了
搜狐焦點 禁供別墅用地，並非新政。早在2003年，有關部門就發布了 關於清理各類園區用地加強土地 調控的緊急通知 的通知，要求優化土地 布局和結構，停止別墅類用地的土地 只是，當時規定的是純別墅用地，也即容積率非常低，比如0.3左右那種。2006年，國家出台 90 70 政策，一刀切式的要求各地必須...
我們國家什麼時候開始推廣講普通話的啊
1956年開始推廣普通話 普通話 的定義，解放以前的幾十年一直是不明確的，也存在不同看法。新中國成立後，1955年10月召開的 全國文字改革會議 和 現代漢語規範問題學術會議 期間，漢民族共同語的正式名稱正式定為 普通話 並同時確定了它的定義，即 以北京語音為標準音，以北京話為基礎方言 1955年1...
經濟全球化是什麼時候開始的，經濟全球化開始於？
新航路開闢標誌著經濟全球化的開端 經濟全球化是什麼時候開始的？ 夢想被那什憋醒 經濟全球化 復出現於20世紀80年代中制期，90年代得到認bai可，但目前沒du有統一概念。經濟全zhi球化是指世界經dao 濟活動超越國界，通過對外 資本流動 技術轉移 提供服務 相互依存 相互聯絡而形成的全球範圍的有...