1樓：
1：交房通知書發出並不代表已經交房，要有竣工驗收合格證，所以開發商並未按時交房，當然如果有竣工驗收合格證那就是具備交房的資格了，他就可以寄發交房通知書。如果他的房子沒有達到交房標準但卻有竣工驗收合格證，那麼，只能說開發商的關係很紮實，你可以看一下合格證的日期以確定是否為按期交房。
2：不合法啊，但是你籤了就代表你接受，不知道你這裡是**的開發商，這麼牛x
3：這個是合理的，但是按照你簽訂的合同，交房的時候應該是裝修好了交付的。
4：這個認定須有第三方認定，不是你說差就差的，如果簽訂的合同說明是裝修房交付那麼在房地局應該有開發商核定的裝修**，當然，我說的是正規開發商啊。
5：你這個問題有點混淆了，確定是期房很容易，你簽訂的合同上有註明是期房還是現房，期房就是說簽訂合同的時候沒有交房，現房是買的就是有合格證的房子；但根據你的情況，我想開發商的意思是，你買的是帶裝修的房子（回到了問題3），那麼在簽訂合同的時候是有附圖的，如果裝修有變更，是需要簽訂「變更協議的」，你可以看一下你的合同附圖以及合同的附件關於裝修變更的條款。
看了你的問題，我不得不說，作為消費者，請慎重選擇開發商，我做地產這麼久，很高興一直是在大品牌，在交房時從沒有遇到這麼多的問題，我們會在銷售前期告訴客戶這些問題的，要知道，買房是大事，開發商一直是很強勢的，你可以選擇「買或不買」，但你無法變更合同條款，在交錢之前請一定慎重，你的這個開發商在你交錢之前已經表現出很多的不合理了，你其實當時可以選擇換別的樓盤的，現在這種情況，真打官司也很麻煩，建議你最好聯合多一些的業主，一起去****，作為開發商還是比較害怕**的。
2樓：法邦網專家
從你的陳述看，開發商存在諸多違約情況，並為打官司做好了一些準備，因為打官司很多情況打的就是證據，如果證據對你不利的話你很難保障自己的合法權益，建議馬上聯為你蒐集保全有利證據，通過法律突進討個公道。
開發商存在違約,可以維權
開發商的陷阱很多，而且事先為其準備好了一切，如樓主之類的業主除非能聯合起應對，否則恐怕只能忍氣吞聲了。
開發商欺詐，你也可**維護你的權利。
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