1樓：鑽誠投資擔保****
如果是新房，通常交房以後，三個月拿到房產證，如果是二手房，那麼過戶以後，乙個月左右拿到房產證。
房產證辦理流程：
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是乙份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽乙份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修**交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的**公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發商或**公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修**等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修**、契稅、印花稅
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之後，一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證
開發商或**公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，就可以領取房產證了。
如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
2樓：匿名使用者
看是和**籤的合同，最好找律師，畢竟**高時間長
地落車庫可以辦理房產證嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
據房產專案的規劃來確定的。
如果規劃中車庫車位這些是用於**的，那就可以辦房產證，而且也必須辦。
有些地方這些在規劃中並非是**的，而是其他用途，被開發商私自改為車庫車位**。那麼這些也許就辦不了房產證。
4樓：大憨苗
回答您好，您的問題我已經看到了，正在整理答案，請稍等一會兒哦~
提問您好
回答可以的
提問車庫能不能辦理房產證？
怎麼辦？是補交什麼？
我這裡的開發商說沒有房產證
在嗎？回答
1、土地登記申請書。
2、土地出讓合同或劃撥決定書及供地定界報告（包括供地定界圖、面積計算書）。
3、出讓金。
4、契證及契稅。
5、***立項檔案。
6、建設局建設專案初步設計檔案。
7、建設用地規劃許可證及規劃總平圖。
8、宗地界址表、宗地（草）圖等地籍調查成果資料。
9、申請人的組織機構**證、公司章程、營業執照、法人代表人身份證。
10、委託他人辦理的，需提交委託書和**人身份證。
提問請您指點！
回答有的車庫不能辦理房產證
車庫辦理房產證要什麼條件
1、小區的車庫/車位，無論開發商是否有進行**，都不能算入公攤面積。
2、小區車庫/車位，如果是有牆分隔的獨立車庫，高度需要達到2.20m以上。
3、假如是地下室的車位，是利用架空層等來停放車輛的，它們必須有乙個明確的界址點，並且高度要達到2.20m以上，也經過規劃批准為車位用途的，才能取得產權證。而且必須前期設計圖與實際現狀保持一致，開發商交房後臨時更改了規劃圖做的車位，也無法辦理產權證。
4、比如現在城市裡有許多的地落車庫，在意義上其實是屬於人防地落車庫，此類的地落車庫，購買者也是無法取得產權的。
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辦理地落車庫房產證需要什麼條件
5樓：鑽誠投資擔保****
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明影印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明影印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
地落車庫房產稅需要繳嗎
6樓：築家易
根據《財政部國家稅務總局關於具備房屋功能的地下建築徵收房產稅的通知》（財稅〔2005〕181號）規定：自用的地下建築，按以下方式計稅，對於與地上房屋相連的地下建築，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為乙個整體，按照地上房屋建築的有關規定計算徵收房產稅。
時候簽合同，什麼時候交房 辦房產證
7樓：鑽誠投資擔保****
在開發商出簽訂購房合同，開發商交房後一年半就可以拿到產權證了，一般的購房合同上面都有約定什麼時候拿到產權證的，開發商辦理產權證的流程如下： 在開發商簽訂購房合同； 按揭的話在銀行簽訂貸款合同； 銀行放款； 開發商交房；
小區的地落車庫能裝充電樁嗎
8樓：廣東電網客戶服務中心
您可以委託有資質的單位安裝家庭用的充電樁，同時前往供電企業申請充電樁用電申請，需提前準備好以下資料：
1.客戶身份證明材料；
2.經辦人身份證明資料及授權委託書；（客戶本人辦理無需此項）
3.用電位址物業權屬證明資料；
4.對於占用小區公共場所的專案，如小區停車場等，還需提供業主委員會或者物業出具的充電基礎設施建設的同意書。如客戶僅租用車位，同時需提供車位擁有者的同意材料。
5.如在社會公共場所，如路邊等，需得到**相關部門的規劃建設等證明材料和許可材料；
準備好上述資料後可通過「南方電網95598」公眾服務平台、南方電網統一服務平台、95598供電服務**辦理報裝即可。
9樓：湖南浪少
消防這邊有檔案是不能在地下室充電的。但是現在很多小區人車分流，就只能裝地下室。其實只要用現在新一代充電樁基本上也沒有安全隱患。
可以諮詢「雲智充」智慧型共享充電樁公司，我們小區也是裝的這個，方便，簡潔，裝置好像全是塑料的，聽說是阻燃材料的。
小區裡買的車庫能不能辦理和房產證一樣的證件
可以的 車位也是可以辦理產權證和國土證的 不過有些人防車位是辦理不到產權證的 所以在買車位的時候要注意 衝浪 優化 通常不可以的，車庫通常沒有產權的，不能辦理房產證的。如果車庫有產權，可以辦理車庫產證。車庫辦理產證流程如下 1 持購置車庫的合同及發票及身份證等材料至交易中心2 填寫產證登記申請，提交...
車庫辦房產證需要什麼手續，車庫需要辦理房產證嗎
蓋章的申請表 房屋買賣合同 簽訂預售合同的買賣雙方關於房號 房屋實測面積和房價結算的確認書 測繪表 房屋登記表 分戶平面圖兩份 專項維修資金專用收據 契稅完稅或減憑證 購房者身份證明 影印件核對原件 房屋共有的提交共有協議 銀行的提前還貸證明。辦理房產證流程是什麼 初始登記 開發商辦理初始登記是自己...
在沒有辦房產證的小區進戶單和房產備案哪個具有法律效率
皆有可能 辦理房產證不進行登記的將會面臨以下風險 1 無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發商在 五證 不全的情況下操作，本身就辦不下產權證，業主對產權證的忽視正合了不法開發商的心意。更有甚者，開發商只是專案公司，規定時限購房人不及時辦理房產證，等到需要開發商提供資料 時，開發商已不知去向，房屋...