1樓：催天下
確實欠物業費，應該交，物業管理條例有規定，通知你不交，訴訟法院還得交，得不償失。應該積極與物業協商化解矛盾，處理好物業關係。收到律師函之後，應該積極處理解決問題。
如果收到律師函仍然不繳納物業費，物業公司會轉到法務進入訴訟程式，起訴追討物業費。
律師函作用具體如下：
1、律師函以便捷的方式追回委託被拖欠的貨款等債權。商業活動中拖欠貨款的情況時有發生，如果直接通過訴訟方式解決，不僅需要耗費很長的時間，而且還會因此失去客戶。如果通過律師發函向客戶指出問題的嚴重性，客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利後果，多會償還欠款。
2、在尚未提起訴訟或申請仲裁之前，通過律師發函，可以起到順延訴訟時效的效用。
3、通過律師發函可以澄清事實、制止不法的侵權行為。
律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用，是一般商業信函、民間書信所不能及的。
4、用律師函履行其他法律告知義務。這方面有許多，如通知追認無權**人的**行為的、不安抗辯權的行使、同時履行抗辯權的行使、先訴抗辯權的行使、通知合同無效、撤銷權的行使等等，凡是當事人具有的告知權利，都可以通過律師函來完成。
2樓：匯法網
律師函是指律師接受客戶的委託就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、傳送的專業法律文書。所以還是重視一下。
物業費，現在收到物業律師函，該如何處理
3樓：催天下
收到律師函如何處理？應該與物業協商解決物業費爭議，切記拖著問題不解決，最後鬧到法院，因為證據不足敗訴。如果物業服務不到位，可以協商減免部分物業費，但是不交物業費是不合理的。
《物業管理條例》第七條規定：業主在物業管理活動中，應當履行按時交納物業服務費用的義務。第六十五條規定：
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業好壞直接影響生活質量
如果是因為個人特別性的拖欠物管費，那就不是明智的做法。畢竟物業服務其實相當於商品房的售後服務，如果沒有足夠的資金運轉，物業也難以提供相應的完善服務，時間久了影響生活的還是自己。
不管在社群安保還是社群環境整潔程度，都與物業息息相關，好的物業不僅幫助房產增值保值，保障居住環境的乾淨整潔舒適衛生，而且如果未來**或者出租，也會有更好的溢價空間。
物業好的小區在二手房市場當中房產**一直都比較堅挺，並且更好出租。畢竟對於租房者來說雖然房子是租的，但是舒適的生活卻是自己的。
4樓：儲含巧
物業就是日本人進來要錢
小區物業請律師發律師函催繳物業費，請問這
5樓：匯法網
物業費沒有按時交納，或者是拖欠以及拒交，小區物業有權利請律師發律師函催收物業費。
住戶有問題可以跟物業及時提出來。
住戶與物業人員多溝通，減少不必要的麻煩出現。
6樓：泡芙法師
諮詢收費標準與你所在地區有關，一般為100～300元/小時
7樓：上海吳濱大律師
這個可以和律師協商收費
發個律師函怎麼收費，只發律師函算立案了
8樓：匿名使用者
國家發展改革委、司法部 發改**（2006）611號律師服務收費管理辦法
⑸ 律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。（你具體可以和律師協商）
發律師函只是從法律規定的角度告知對方應按法律規定履行相關責任，你方保留通過訴訟主張權益的途徑，並不代表法院已立案。
9樓：法妞問答律師**諮詢
各地區有一定差異，大致如下：
⑴ 無財產爭議案件：普通民事、經濟、行政案件，不涉及財產的，根據案件性質、複雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協商收取；外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的，**費不低於20000元 ；
⑵ 法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據法律文書的性質、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600－2000元之間協商收費；
⑶ 律師見證：根據法律文書的性質、所需時間等因素，按每件2000－10000元之間協商收費。
⑷ 代辦公證：律師代辦公證的事務不同，每件1500－3000元之間協商收費；
⑸ 律師函及法律意見書：為委託方出具律師函或法律意見書，根據相關事務難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協商收費，每份為1500－20000元之間協商收費。
⑹ 律師調查：按調查事項協商收費。
不是律師可以發律師函嗎，是企業合同糾紛，發的律師函具有法律效益嗎？
10樓：贏了網
律師函是律師就有關事實或法律問題進行披露、評價，進而提出要求以達到一定效果而製作、傳送的專業法律文書。可以通過律師函告知對方您的主張、要求，並告知您方已經採取的措施或者對方不履行可能會造成的後果。但是律師函並沒有法律強制力，對方不履行律師函中的主張也不會被法院執行等情況，如果與對方協商無法解決，還是可以通過訴訟維權的。
物業管理不作為，拒交物業費後收到律師函，我該怎麼辦
11樓：金果
業主必須繳納物業費，如果認為物業公司提供的服務達不到合同約定的質量標準，可以要求物業公司承擔違約責任。
根據《物業管理條例》：
第三十五條
物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第四十一條
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第六十四條
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
12樓：法妞問答律師**諮詢
律師函其實是只是律師接受客戶的委託以後根據雙方爭端會面臨的法律問題對被告方提出要求的法律文書。從法律層面上來講只是起到警示與告知的作用，並沒有特殊的強制力，所以不用慌張。
律師函發出不代表就一定起訴，如果想與物業私下解決也可以這個時期前去談判，但如果不想在這個時期露怯，也可以等收到起訴的**通知。
如果收到**訊息，切記不要不出庭，要積極面對，並且在這段時間裡可以根據目前物業對社群不作為的情況收集證據。如果目前拖欠的物業費數額比較大，或者心中沒有底氣比較焦慮，可以委託律師幫忙處理。
13樓：淡淡女人香
你應該先繳納物業費，然後你可以在證據交全的情況下對物業提起上訴
小區物業費如何收取，小區物業費怎麼算及其收取標準和法律依據
喜歡玩仙劍 根據 物業管理條例 物業管理指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修 養護 管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動，而這些活動的費用需要業主共同承擔，即交納物業管理費。物業管理服務收費分公共性服務收費和特約服務收費...
物業費的收費明細 保定物業費收費標準
物業費乙個月多少錢？這四級收費標準，新房主應該牢記。物業費收取標準 物業費怎麼算 如果小區已經成立業主大會，物業服務收費實行市場調節價，由業主大會和物業公司自行協商制定收費標準。物業管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規的制約，不能亂收費 另一方面，物業管理費收取標準還要受到使用者收入水平高低的限...
關於物業費的問題，關於物業費的問題，謝謝
你這算少的了，見過1平方28元的物管費了嗎？一分錢一分貨嘛，現在物價這麼高的，1.8算少的了，相互之間體諒一下。等合同到期召開業主大會炒他魷魚好了 1.8元1平方，已經算便宜了。住宅還是寫字樓啊。物業費的服務款項好像跟你上面所說的這些有點不符合耶，你所強調是樓盤的乙個檔次了。設施不好。如果你所在的樓...