1樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
2樓：
沒有房產證的房子可以買嗎？其中有什麼危害呢？聰明的人都這樣做
3樓：飄逸疾風
沒有房產證，即使小偷住進來了，你也沒法趕他走，因為你無法證明你是房屋所有人。這種房子再便宜也不能買的，不受法律保護。
4樓：匿名使用者
目前來看，考慮住的話就沒有問題，可是三十年之後如果這個地方不拆就沒事，如果拆的話，你們就只有收拾東西走人了，不會得到任何補助
5樓：寧波小豬豬
買房子怎麼會沒有房產證？如果日後有什麼糾紛就麻煩了。最好搞清楚才買。10幾萬也是錢吶。
6樓：李寧
當然不好了，沒有房產證怎麼證明房子是你的？別的影響暫時想不到，不過有時候你想辦貸款就不可能了，因為沒有房產證抵押
7樓：
不好~沒有房產證的話 你的房子以後怎麼買賣呢？
有土地證和房產證一分，我覺得要是有土地證的話 房產證你自己可以去房管局辦理，要是沒有土地證，房產證有也可以。起碼住著沒有多大問題，也是牽扯到買賣的問題。
8樓：匿名使用者
這是小產權房.最好不要買.
9樓：匿名使用者
自己住就無所謂，這樣的情況多的去了
沒有網簽，沒有房產證的房子可以買嗎
10樓：匿名使用者
沒有網簽，沒有房產證的房子不可以買。
網簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在「面積差異處理」條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；運用「水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後」等一些模糊語言。
11樓：小肥肥
不可以。網簽合同時，需要注意以下事項：
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
網簽時一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
擴充套件資料：
政策法規
房地產開發企業今後在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向房地產管理部門辦理專案入網手續，並報送相關資訊和證明材料，市民可隨時上網查詢。
網簽和備案有著本質的區別，網簽只是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的乙個網路化管理系統。
而備案是根據我國建設部所頒發的《城市商品房預售管理辦法》第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民**房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。
兩者的共同作用是 ，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網籤後如要實現備案的法律效力還必須要到當地的房地產登記機構辦理備案登記手續。
網簽規則
同一套房只要有一家中介"網簽"，其他中介就不能再介入成交。因此，有的中介一看到房主掛出房子，沒有買家也立刻網簽"佔上"房子，找到買家後再登出改簽，由此導致退房率超高。
市房地產交易網資料顯示，北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套，退房1137套，平均退房率8.4%。一位業內人士表示，正常退房率應該是1%至3%，惡意網簽很容易延誤買賣雙方成交時機，也會嚴重擾亂房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自"網簽"，市住建委發布的《關於完善存量房買賣合同網上簽約流程等有關問題的通知》規定：
交易雙方未在合同上簽字或蓋章，房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的，經查實後將對該機構或人員的網上簽約行為進行限制，並將其違規行為公示**，嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
12樓：四川萬帆律師事務所
房子拿不到房產證網簽可以嗎?
不行。沒取得房屋所有權時,不能**,網簽僅僅是達成了買賣意向。
網簽是房地產買賣時，需要買賣雙方做的乙個網路簽約售房手續。就是簽訂個人二手房買賣合同後，要到房地產相關部門進行備案，並公布在網上。然後會給個網籤號，可以通過這個號在網上進行查詢。
網簽所需準備材料有：業主(房產證或共有權證原件及影印件、土地證原件及影印件、身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、聯絡位址、郵編及**)。客戶(身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件、共有權人身份證原件及影印件、位址、郵編及聯絡**)。
房屋在建抵押，那肯定是不能網簽，那就沒有購房合同。而且銀行也一定不會放款。你當初要辦理按揭遞交的資料，也沒有拿去銀行。
開發商會等到解押，客服才會把你的資料遞交給銀行。房屋還處於在建抵押，那是因為開發商還沒有到銀行進行解押，該房不該進行銷售的。這個，你要去到開發商那裡詢問，問他們要確切的日期，什麼時候才能解押，還有，因為政策會隨時變動，最好你是要開發商那邊允諾，若是辦不下來，責任不在你的話，要求全額退還首付款。
天天開啟發商的**吧，隔天隔天的去問，那樣他們才會急。購買了在建抵押的房子，會耗時非常的久，因為你不確定開發商什麼時候才能把你現在的房子解押，也不確定你遞交的材料，銀行審核的速度及時間要多久，年底，銀行放款額度有限，你甚至是要什麼時候才能放款也不知道。
能網簽的房子是不是都能辦房產證
能夠辦理網簽備案，證明該專案是五證齊全的專案，專案五證齊全是辦理房產證的基礎條件。
關於房產證的辦理，涉及到專案是否五證齊全，專案是否通過竣工驗收，開發商是否對專案進行了初始登記(大證)，故不能僅憑專案是否五證齊全就斷定是否可以辦理房產證。
房子拿不到房產證網簽可以嗎?但是在買房子的時候，必須要進行網簽，這樣才能對購房者有更好的保障。
13樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
買的房子沒有房產證，會有什麼後果？應該怎麼辦？ 15
14樓：墨雨i雲煙
沒有房產證的房子有什麼風險？
15樓：法妞問答律師**諮詢
買房沒有辦房產證會有的後果如下：如果購房者在入住後不能取得房地產權證，其所購的房屋所有權尚處在一種不確定的狀態，購房者將不能取得如下權利：1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關合同也均為無效合同。
16樓：匿名使用者
要看你的房子是用什麼途徑買的啦，還有就是是那種家屬院還是房產公司，很多原因，最後房子有可能還不是你的
17樓：
可以居住，要是估計拆遷就沒補償款了。
18樓：匿名使用者
後果就是不是你的房子
19樓：
沒有房產證的房子可以買嗎？其中有什麼危害呢？聰明的人都這樣做
買的房子沒有房產證怎麼辦 ？？有什麼影響未來
20樓：大鬍子說房小助理
沒有房產證的房子千萬別買：1、沒有產權；2、無法申請銀行貸款；3、如果拆遷，業主無法獲得賠償；4、房子可能被拿來抵開發商的債。
21樓：匿名使用者
一手商品房一般房產證下發的比較晚，但是絕對會有房產證，在房產證下發之前會有 商品房買賣合同。除此之外，凡產權房，沒有房產證，沒有人會認為你是此套房子的業主。
22樓：匿名使用者
影響大了，房產證是所有權，意思是只有有了它才能證明房子是你的（意思是國家認可），如果沒有房產證，你最多就是去做個公證，但是現在好多公證處都不做這個公證了，因為打官司的太多了，好多房東把房子賣了以後又反悔的，也好多都把房子退了，所以買房子一定要有產權，沒有國土證影響都不大。樓主要考慮好啊，不要以後後悔。。。。
補充一下，沒有產權，你簽合同的時候和誰籤? 老子籤的，以後反悔了，兒子站出來說房子是他的，他爸爸沒有權利賣，你還不是要把房子退回，這種事情我見多了，多花點錢買個有產權的吧，也多花不了多少錢，你去買個沒有國土證的，便宜多了
希望能幫到你
23樓：時光催人老
沒有產權、人家不讓你住或拆遷不給你你到**都說不清楚
有房產證沒有土地證的房子能買嗎，有房產證，沒土地證的房子可以買嗎？
您好，可以買，但是沒有相關證件買完是不受法律保護的。如果出現情況，後續維權的話將很困難，自己可以參考詳細情況的價差決定是否購買，但是購買的風險很大。沒有相關風險承受能力的話建議還是買正規渠道的房。望採納 鑽誠投資擔保 可以買的。房產證辦理流程 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件...
買沒有房產證的房子有什麼風險嗎，沒有房產證的房子能買嗎？有哪些風險？
法律相關的略介紹 一 房屋沒有銷售許可證，或沒有產權證，合同無效。房屋所有權的轉移，以買賣雙方到房管部門登記過戶為標誌，否則，即使房屋已實際交付也屬無效。如果商品房沒有銷售許可證，二手房沒有產權證 土地證，即使賣方已收取了房價款，並將房屋交付買方使用，當事人仍可提出合同無效的主張。二 產權主體有問題...
有房產證和沒房產證的區別，有房產證和沒有房產證的區別
不動產登記雖然已經實施很長一段時間了，但是也有很多人還不清楚，不動產證和房產證有什麼區別 有房產證很重要，沒有辦理產權過戶，簽了買賣合同也不能說明房子就是你的，只有辦理產權過戶，你有了新的房產證，那才是你的房子。買賣合同只是一種債權債務關係，不能說明房子的歸屬。回答1 無法申請貸款。由於產權必須經過...