1樓：匿名使用者
辦理公積金貸款需要2個條件
1、首先你工作的單位給你上了公積金，那麼你就有了個公積金帳號；
2、公積金需繳存12個月以上，時間和繳存額必須滿12個月3.未有尚未還清的公積金貸款
4.不是未成年人貸款 需要的相關手續，
你只需要準備： 你的公積金帳號；單位的公積金帳號；
3、月繳存額；
4、繳存比例；
5、公積金繳存地點。
通過以上5點就可以計算出你最高可以貸多少錢。 住房公積金制度是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務，享受住房公積金政策是職工的合法權利。
一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。
2樓：
哪些情況公積金貸款不能用？
3樓：奔跑中的憤青
你是不是公積金交的額度太少了，還是你們那要求交幾年才可以用啊。。
4樓：
你交公積金沒，只要交滿一年的都可以申請，只是額度不同而已
5樓：歌蕾絲寢具
借款人應具備下列條件：
（一）按規定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金；
（二）借款人屬購房的，自籌資金須達到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協議；
（三）借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件並手續齊全；
（四）具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
（五）提供資產作抵押或有價**（指債券、存款單等）質押；
（六）管理中心規定的其他條件。
為什麼買房不讓用公積金貸款
6樓：恭代巧
2023年房價的飛速增漲，導致很多人買房陷入了困境。而在有些想要貸款買房的購房者去諮詢的時候，卻發現大部分樓盤都不讓用公積金了！這無疑是雪上加霜，要知道商業貸款跟公積金貸款長久算的話差價可不是一筆小數目！
之所以不支援公積金是因為開發商所開發專案沒有進行住房公積金貸款備案，具體原因無外乎以下5種：
1、開發商資金緊張,公積金貸款放款時間較長,開發商急於回款。(但是這種情況基本只存在於規模較小的開發商，而如果乙個開發商資金都不能保證，後續那就更可怕了！例如：君臨天下爛尾事件)
2、開發商成立時間較短，開發住宅專案經驗不足或者還沒有開發過，對於公積金貸款不甚了解的！（這種情況微乎其微，畢竟每個開發商都有其負責這一塊的團隊，但也不排除這種情況，而這種開發商同樣也不能選擇！）
3、開發商自身不夠規範，以至於達不到公積金備案要求而在備案申請時被拒絕！（這種開發商，那同樣也有分分鐘爛尾的可能性，而且房子的質量以及後期的社群服務等等都無法得到保障）
4、開發商屬於比較牛x的,有著得天獨厚的資金優勢和開發經驗，開發的專案質量較高。你不買就買不著,別人等著搶的。主要是開發商認為住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。
(而目前市面上大部分都是這種情況，畢竟放眼全國，大型開發商的樓盤才是主力軍，佔據全國市場的大半！尤其是住宅房地產三巨頭：碧桂園、萬科、恆大。
這三家的專案想要拿到公積金貸款，幾乎不可能)
5、而最重要的是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸,公積金歸根結底是大家合資的,怕有些盤爛尾,所以要求封頂才放貸,而商業貸款就不用了,只要地基打好,出地面幾層就可以放貸,所以為了資金快速回流，諸多開發商都不願也不會去用公積金貸款！
但是即使如此我們也不能因此而放棄公積金，畢竟即便無法用公積金貸款還可以取啊。而且偶爾也會有樓盤會開放公積金貸款！萬一趕上了呢？但是同樣公積金貸款也有限制，小編為大家盤點如下！
何種情況不能使用公積金
1、不具有本市常住戶 口或者其他有效居留身份,不具有完全民事行為能力;
2、未簽訂合法有效的購房合同或協議,或未支付首期購房款；
3、沒有穩定的職業和收入,沒有按時還款的能力；
4、申請貸款時前6個月沒有按月足額繳存住房公積金（這一項要看當地的要求而定，有些地方要求的時間更長）；
5、個人信用不良，如有長期信用卡逾期或其它不良記錄等等；
6、有其他數額較大、影響房貸還款能力的債務；
7、償還住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出高於其家庭月收入的50%且家庭月收入扣除月還貸支出後,低於當地較低生活保障標準。
通過以上說明大家是不是已經了解了買房不能用公積金貸款的原因以及使用公積金的標準了呢？需要買房的小夥伴,在購買之前一定要先了解清楚自己是否能夠使用公積金貸款以及想要購買的樓盤是否支援公積金貸款！
7樓：金佑財富
公積金貸款條件如下：
1、本市城鎮常住戶口或其他合法有效居留身份；
2、有穩定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3、有合法有效的購建住房證明材料；
4、有公積金中心認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的保證人；
5、符合市公積金中心規定的其他條件。
8樓：荊棘
2018-02-07之前國家已經出台了
住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知
建金[2017]246號
為何不能用公積金貸款?
9樓：梅小煙
寫信人評議：寫信人請點選這裡，通過編號和密碼對信件辦理結果進行評議
10樓：
哪些情況公積金貸款不能用？
11樓：鑽誠投資擔保****
公積金有七大用途。
1、購房
①不貸款購房可一次性提取公積金；
②商業貸款購房可提取公積金用於首付；
③商業貸款購房可提取公積金償還本息；
④公積金（組合）貸款購房可提取公積金償還本息。
2、建造、翻建、大修住房
在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房貸款的，職工及配偶可申請提取修建房被批准當月之前（含當月）的公積金金額，提取金額合計不超過修建房費用。
3、租房
①用公積金支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租；
②用公積金支付市場租房房租。
4、父母給兒女購房
使用商業銀行個人住房貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金；使用個人住房公積金（組合）貸款購買自有住房，支付首付款後可提取父母公積金。
這一做法需要滿足相關條件，可諮詢本地公積金管理部門。
5、銷戶提取全部餘額
①離、退休的；
②農業戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的；
③到國外、港、澳、臺地區定居的；
④完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾並與單位解除或終止勞動關係的；
⑤領取失業保險金的；
⑥被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工與所在單位解除或終止勞動關係的；
⑦住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿2年或與原單位終止勞動關係滿2年的；
⑧到所在市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金的，可銷戶提取全部公積金餘額。
6、納入低保或特困範圍的提取使用
職工被納入城鎮居民最低生活保障或特困救助範圍，職工本人及配偶可申請提取住房公積金，提取金額不超過被納入最低生活保障範圍或特困救助範圍期間以前的住房公積金金額。
7、**重大疾病
家庭成員（包括職工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術住院**的，職工本人及配偶可申請提取住房公積金。九種重大疾病半年可提取一次，每次提取金額不得超過兩年內實際個人支出金額（扣除醫保已報銷部分），兩年內累計提取不得超過實際個人支出金額。
不能用公積金貸款買房怎麼辦？ 5
12樓：
如果不能用公積金貸款，只能採用商業貸款了。公積金貸款需要滿足一些條件，各城市基本上都制定了相關的公積金貸款條件，而且各城市間基本上大同小異。
以國內某城市為例，其條件主要如下：
第一，具有該市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工；
第二，申請時已連續一年以上正常繳存住房公積金，並沒有支取公積金用於支付購房首付款，同時無公積金貸款餘額；
第三，具有購買住房的合同或協議，且首期付款金額不低於所購住房價值的30%；
第四，有較穩定的職業及經濟收入，具備相應的貸款償還能力，個人信用良好；
第五，有公積金中心認可的資產作為抵押或質押， 或有足夠代償能力的單位作為保證人；
第六，公積金中心規定的其它條件。
13樓：匿名使用者
怎麼不能用公積金貸款買房呢？如果真的不能就只能商業貸款的，現在利率下調至6.8，還不錯了
14樓：
哪些情況公積金貸款不能用？
為什麼開發商不讓用公積金貸款
15樓：小魚教育
1、貸款方式買房，對於開發商來說，都是通過銀行來收回尾款。
並無數額上的損失。
2、但是，公積金貸款因為中間需要公積金管理中心的審核、批准，然後才能通過銀行給開發商付款。
這個過程，遠遠要比銀行商業貸款直接放款，收回資金的過程和手續繁多漫長。
3、所以，部分開發商因為資金或者回流資金速度的需要，會有這種額外的限制。
擴充套件資料：
積金貸款
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2023年10月，由住建部、財政部、央行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費專案，減輕貸款職工負擔。
其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款（現行為12個月）。
年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2023年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付！
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：
即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。
辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
能不能用別人的住房公積金貸款買房
鑽誠投資擔保 不能使用別人的公積金貸款買房。個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下 1 借款人具有完全民事行為能力 2 具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份 3 具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 4 借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上 5 能提供購買自住住房的有效合同...
住房公積金能不能用來進行裝修，住房公積金可不可以用來裝修
也要抽菸 可以用來裝修。為支援職工住房消費，2015年11月南寧市下發 關於裝修住房提取住房公積金事項的通知 試行 下簡稱 試行通知 首次放開裝修提取住房公積金政策。結合半年來試行期間的實際情況，南寧住房公積金管理中心日前下發了 關於調整裝修住房提取住房公積金事項的通知 下簡稱 通知 對申請提取條件...
子女買房能用父母的住房公積金貸款嗎
根椐 公積金管理若干規定 第十五條 職工或者其父母 子女在本市購買 建造 翻建 大修自住住房時，職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款，應當同時符合下列條件 具有合法有效的身份證件 繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月 含 以上和良好信用 具有穩定的收入和償還貸款的能力 具...