1樓：匿名使用者
契稅：1%（評估價的）
貸款服務費：貸款額的1%（這是中介收的，跟他們還價）房產轉讓費：133 x 6 每平方6塊，還有些加一起幾百塊的費用，
中介費 1%（還價啊，一定要，）
2樓：褒振梅麼子
要知道房產總價房產證證間才能估算戶稅費具體：
二手房稅費約報稅價8%（賣：所稅1%（房產證於5免）、營業稅5.5%（房產證於5免）買：契稅1.5%其戶稅費約數百稅點均按於144平公尺普通住宅計算）
房產證五用交所稅及營業稅需交契稅1.5%其戶稅費約數百即總共1.8%左右
注：房產戶房管局及稅局收取費用未含房產介費、銀行貸款費及區房住房維修**等
3樓：房飛布
二手房過戶交易稅費計算
武漢房屋過戶費用計算方法？
4樓：小小小魚生活
過戶費買賣雙方的費率是不一樣的，需分開計算：
一、賣方：
1、不滿兩年（無論是否唯一）6.6%
2、滿兩年不滿五年（無論是否唯一）1%
3、滿五年唯一住房免稅
4、滿五年不唯一住房1%
二、買方：
1、購買90平以下房產的1%
2、購買90平以上房產的（唯一住房）1.5%3、購買90平以上房產的（不唯一住房）2%4、房屋交易手續費：『買賣雙方各自繳納房屋建築面積*2元/平方公尺5、房屋所有權登記費：
80元。
5樓：徐占勳律師
回答您好，我是百平台度合作律師，很高興為您服務。
房屋過戶的主要形式有買賣、贈與、繼承，因此，房屋過戶所產生的費用也因具體的方式不同而存在差異。第
一、房屋買賣的方式。主要稅費包括契稅、增值稅、個人所得稅，印花稅，其中契稅稅率因該房屋是一套房還是二套房而不同而分別採取1%至1.5%及3%的稅率，而超過2年含2年的普通住宅對外銷售的，免徵增值稅
第二、房屋繼承的方式。主要包括契稅、印花稅，另外可能涉及到的繼承權公證費。印花稅按0.
05%的稅率計收，至於契稅，區分法定繼承人或非法定繼承人，法定繼承人繼承房屋過戶時免徵契稅，而對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
第三、房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對於親屬之間，或者具有撫養、贍養關係的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免徵。
過戶費要根據您房屋的**及逆行詳細的計算。
提問你好，我想請問一下二手房屋的過戶費用！簡單來說，就是將現在自住的房屋由我父親過戶到我名下！
回答可以採用房屋贈與的方式。主要包括：契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅。對於親屬之間，或者具有撫養、贍養關係的人之間的贈與，增值稅和個人所得稅均可免徵。
提問滿五唯一，我名下沒有房產，評估價值應該在160萬左右！
贈予的話需要多少費用呢？
回答過戶所需費用：
(1)公證費：按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅：按房價3%繳納
(4)土地增值稅：按房價1%繳納。
(5)所得稅：按房價1%繳納
(6)房屋產權登記費：100.00元。
提問那感覺的話這樣總體下來，費用不低呀！
回答是的呢
提問有什麼辦法可以讓成本最低呢？
回答贈與已經是最划算的方式了
提問能幫我簡單的估算一下，按照我剛才發的基本資訊，贈予辦下來之後，最後的總體費用是多少嗎？
回答這個具體的費用需要您自己根據實際計算。
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6樓：
房產過戶的費用一般包括哪些費用
7樓：匿名使用者
1評估費100元
2契稅3%（住宅：不超過90㎡按1%交納，不超過144㎡按1.5%交納，超過144㎡按3%交納；非住宅無論大小，一律3%）
3營業稅5.55%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）4個稅1%（144㎡以下的住宅，產權滿5年免交）5交易稅住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核檔費及工本費住宅110元，非住宅580元（因地方不同費用或有差異，供參考）o(∩_∩)o~
8樓：你路過我身邊
1、贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：
3%的房款、測繪費：1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：
150內、公證費：0.3%的房款。
不過這個過戶再以後需要交易房產時需要繳納個稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：
1.36元/平公尺、權屬登記費及取證費：150內、個稅1%，營業稅差價的5.
5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權的協議書，然後進行公證，公證過後和贈與過戶的流程基本一致，同時費用也和贈與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世後。
武漢二手房過戶流程及費用
9樓：華律網
出於急於入住等原因，二手房成為了不少購房者的目標。近年來，二手房買賣市場也相當火爆，那麼在購入二手房以後，應當如何辦理過戶?二手房的過戶流程具體有以下幾步：
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。
另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
10樓：加百列
一、辦理所需材料：
二、稅費徵收標準：
1、其他費用：
①交易手續費：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。
②登記費：住宅80元／套（非住宅550元／套）。
③工本費：10元。
④中介費：2％－3％之間不等。
2、貸款買房附加費用：
①評估費：0.3％。
②擔保費：貸款金額的1％。
三、過戶流程：
1、二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協議，明確交易流程和房款放款時間。
3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內，銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買賣雙方按約定到銀行申請放款。
11樓：匿名使用者
回答步驟
1、提供資料：買賣雙方身份證、房產證、契稅證明、房管局出具的商品房買賣合同，面積超過200平方公尺以上的，需提供交易評估報告，影印資料。
2、領3份房地產買賣契約，填寫不簽名，契約上面空白處需蓋居間機構的公司章(或簽名)。
3、領取申報表填寫出乙個市場成交價(交房產證原件及身份原件)。
4、交印花稅，買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及影印件，出具一票據交費，遞迴單(印花稅按成價1‰交)。
5、辦理：買賣雙方的身份證原件及影印件，房產證原件及房產證配圖紙2張，當面驗證及簽字按手印，出乙個受理憑證即領證通知單，房產證原件收回。
6、憑證，領契費、交易費、登證費收據，去交費。
7、個工作日後，憑領證通知單、身份證原件及契稅發票領取新房產證。
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12樓：趙老師講情感
1、買家賣家簽署三方購房合同。
2、買家賣賣和中介憑購房合同到銀行網點填寫申請協議書3、買家方把錢劃轉入銀行專用賬戶內裡面，銀行出具收款單據。
4、買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續。
5、交易過戶手續辦理後，買方賣方按約定到銀行申請放款。
申請流程時間一般需要1-2個月按實際情況而定。
如果是急需資金周轉，可以問我
希望能幫到你
13樓：法中拍拍網路
1、買房和賣方都要準備好過戶所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。
3、拿這些材料去房屋預審的視窗，由其先預審一遍。
4、房屋預審結束後，去房屋評估的視窗，評估你房屋**的。注意，評估**並不等於買房和賣方交易的**，一般來說，評估**低於交易**。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。
5、房屋評估完後，去戶籍視窗查詢一下你名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契稅了，房屋契稅繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。
法中拍拍專做房產過戶
14樓：體娛荒原
過戶有乙個契稅比較多
然後還有交易稅
其實每個地方都差不多
政策是統一的
15樓：真有這麼糗嗎
武漢二手房過戶需要以下證件及資料：
1、房屋所有權證書（房產證，土地證）；
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)；
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)；
4、房地產評估報告 （貸款需要到評估公司評估）；
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證) ；
6、房屋買賣合同（雙方共同簽署）；
7、房地產過戶申請表、保證書(房地產交易中心提供)；
8、買房夫妻的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證，未婚須提供民政局的單身證明 )。
二手房過戶費怎麼計算
16樓：搜狐焦點
二手房過戶費怎麼計算
隨著二手房買賣交易日益頻繁，關於二手房買賣注意事項也越來越引起大家的重視，二手房過戶費需繳納的稅種主要有營業稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等。
二手房過戶費一：營業稅
稅率為5%。對於不足5年的二手房對外銷售時要徵收相應的營業稅，按售房收入全額徵收營業稅；超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業稅；超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。
二手房過戶費二：契稅
普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。
二手房過戶費怎麼計算
二手房過戶費三：個人所得稅
以轉讓收入減除財產原值和合理費用後的餘額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定徵稅。個人轉讓自用5年以上，並且是家庭生活用房取得的所得，可以免徵個人所得稅。
二手房過戶費四：印花稅
個人在**房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按「權利許可證照」稅目繳納5元印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城
建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
（以上回答發布於2015-09-06，當前相關購房政策請以實際為準）
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