1樓：東澤
有公積金的話就可以多貸一些。30萬左右應該沒問題的。
沒有公積金的話，只能申請商業貸款，那樣利率比公積金貸款還要多些你請公司開收入證明時，盡量多寫點，會有用。
你可以向銀行申請20年以上的商業貸款了。30萬，50萬都有可能。
2樓：匿名使用者
目前的利率，5年以上貸款，公積金4.50%，商業是6.55%
商業貸款，大概是可以貸款30萬左右，20年期的，每月還款2700左右
公積金貸款，大概是可以貸款40來萬，20年期的，沒有還款也差不多2700左右
3樓：林欣兒
看你想按幾年還了，如果按20年還的話能貸30多萬，如果按30年的話能貸將近40萬
4樓：匿名使用者
貸款需要收入證明，你的工資收入需要達到還貸款項的兩倍，否則辦不到貸款。
如果有公積金要就是另回事了。
5樓：匿名使用者
首貸貸款金額為房產的70%，期限不能超過退休年齡。收入證明可以調高一些，有利於貸款
6樓：hi平安是福
月供不能超過收入的一半（公積金除外），月供多少根據貸款期限和金額計算。貸得多就增加貸款年限，這樣月供就少了，當然各個銀行對借款人年齡都是有要求的，你到貸款銀行去問一下。
7樓：匿名使用者
月收入5000元是家庭總收入還是每人5000元?
8樓：匿名使用者
貸款30多萬沒問題 但月供不能超過你們總收入的一半
9樓：baby小魚魚
這個不跟你的收入有多大關係，主要看你買的房子的價值，地理位置好，是小區的房子要比那些一般的房子款得多，這還要看你們當地的評估。
住房貸款銀行要求的收入證明有哪些？
10樓：侍紹閭丘振銳
去單位開.主要是公章.非常需要注意的一點是.**一定要留座機.而且每個銀行的收入證明版本不一樣.有通用的.但是你要拿對了.
11樓：素菁閭雨安
收入證明去單位開就行了,總錢數是貸款金額的2倍,銀行會打**詢問的
12樓：譚銀盛山彤
找個單位，蓋個章，很簡單
收入證明僅僅是證明，哪怕你是虛擬的經歷，但只要銀行諮詢的時候，該單位承認有你這麼個員工就可以了。
貸款嚴格的時候，需要的是其他例如擔保人等要求。
房貸其實簡單
銀行貸款與收入多少有影響嗎？
13樓：哀紹輝
收入影響貸款的，流水帳作用是證明借款人收入和還款能力的相關材料。如工資拿現金，也可以按銀行要求提供其它相關收入證明。
借款人需要提供的貸款資料：
（一）有效身份證明
1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）；
2、戶口本（原件影印件乙份）；
3、結婚證（原件及影印件乙份）；
4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件；
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件乙份）；
6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件乙份。
（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料
1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；
2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；
3、租賃收入（租賃合同原件及影印件乙份）；
4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；
5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。
二手房貸款商業擔保流程：
1、收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關資料；
2、協助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文字、交銀行初審；
3、協助買賣雙方辦理交易過戶；
4、買方領取新產權證後將產權證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔保公司；
5、買方新產權證出件以後，擔保公司將貸款文字及買方房產資料送交貸款銀行和公積金中心審批；
6、銀行審批完畢後，憑房屋置業擔保公司出具的《擔保函》為客戶發放貸款；
7、貸款到達房屋置業擔保公司賬戶後，通知買賣雙方到場簽字、賣方領取房款；
8、房屋置業擔保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續。將房產證、土地證交買方，將房屋他項權證交銀行。
14樓：匿名使用者
有影響的。
因為銀行會讓你填寫乙份收入證明，這份收入證明就是你要填寫你的月收入，如果你的月收入不足償還你貸款的月供的話，銀行就會考慮到你的償還能裡，導致你最終是否貸款成功。
一般銀行要求貸款人的月收入是月供的兩倍。比如你月供是2500元，那麼你在收入證明上體現的工資就需要5000元。
15樓：匿名使用者
不僅有影響，而且影響非常大。比如房貸這塊，你的月收入要達到你月還款額的兩到三倍才可以，如果有車，有房的話下貸款更容易。
16樓：匿名使用者
肯定會影響，工資收入太少銀行不給批那麼多額度啊
17樓：
其實不影響，為什麼呢，收入是可以開啊！
曾經我也是遇到類似情況，銀行教我找個開公司的熟人，多開乙份收入證明，並且把收入開高來！
18樓：匿名使用者
只要你有代發工資3500以上 就可以了，廣東地區可以找我！
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