1樓：罪不過妖嬈
瀋陽市住房公積金貸款辦理手續為：
1.申請人提交的材料，由瀋陽市住房公積金中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由瀋陽市住房公積金中心出具《抵押物審核評估通知單》。
2.申請人持《抵押物審核評估通知單》到瀋陽市住房公積金中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。
3.申請人持評估機構出具的《評估報告》以及瀋陽市住房公積金中心要求的初審材料到住房公積金中心進行貸款審核。合格後住房公積金開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
4.辦理擔保手續：申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。
5.簽訂借款合同：（1）住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。
（2）受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。
6.受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶。
申請人提交的材料：
1.申請人及配偶的有效身份證明、戶口簿
2.婚姻證明
3.購房合同
4貸款申請表（在瀋陽市住房公積金中心領取，填寫並蓋單位公章）
5.單位開具的繳存住房公積金證明、工資收入證明
6.首付款收據
2樓：素顏
瀋陽繳存住房公積金滿6個月即可申請瀋陽公積金提取後貸款,已**的房屋不再計入瀋陽公積金提取後貸款房屋套數。繳存住房公積金滿6個月即可申請公積金個人貸款,已**的房屋不再計入住房公積金個人貸款房屋套數,符合九條件可取住房公積金。瀋陽如何用公積金貸款?
住房公積金一般只要連續交滿十二個月就可去申請了.好處是它的貸款利率要比抵押貸款的利率低得多,就能減輕你所還的利息.並不是一次機會,要看當地的規定了,一般地說,你將所有的貸款還清了,還可以再次去申請.
瀋陽公積金貸款辦理房產證需要哪些材料
3樓：匿名使用者
需要夫妻雙方的身份證戶口本購房合同購房發票商品房銷售登記證貸款的憑證藍聯
4樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件：
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種"住房保障型"的金融支援；
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
5樓：來
全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
1、提交資料
借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，選擇擔保中心提供擔保的，應提交包括擔保申請所需材料在內的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。
2、審核通知單
管理部對借款申請初審通過後，開具《擔保申請審核通知單》，列印《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案，將全部個貸資料交與擔保中心。
3、審批
擔保中心對擔保申請進行審核，借款人符合擔保條件的，擔保中心開具《擔保申請審批意見書》；借款人委託中介機構代辦公積金貸款的，擔保申請手續由代辦機構負責**並代收擔保服務費。（注：代辦中介機構須具備北京住房公積金管理中心的資質認證，且與擔保中心籤有合作協議。
）4、繳費
借款人依據審核通過的《擔保申請審批意見書》繳納擔保服務費。擔保中心開具擔保服務費發票，對審批通過的《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》、《收押合同》等法律檔案加蓋擔保中心公章。
5、材料轉送
審核後的個人貸款申請資料（包括蓋章後的合同），由擔保中心轉送住房公積金管理部；委託中介機構代辦的，由中介機構負責上述資料的傳遞工作。
6、簽署合同
住房公積金管理部監督指導借款申請人在《借款合同》、《抵押（反擔保）合同》等相關法律檔案上簽字。
瀋陽公積金貸款還完還要什麼手續辦房證
6樓：
在公積金中心拿到結清證明、抵押證明和其他一些材料，然後拿著這些材料和房產證原件去房地產交易中心辦理抵押權證登出手續，不收費的，如果提前還清的，還要問清楚怎麼辦理退公積金擔保費的手續，有錢退的！
7樓：大水果小胡哥
房貸還完後，還要到銀行去做房屋抵押撤銷
瀋陽公積金貸款買房 需要有哪些辦理流程
8樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計畫，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明檔案及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記登出手續。
辦理住房公積金貸款需要哪些手續？
9樓：搜狐焦點
本地公積金，身份證戶口本結婚證，三個月的工資流水，還款卡，還有收入證明，徵信，無房證明
10樓：小魚淘車
申請公積金貸款，都需要哪些條件？
11樓：懂我
1、申請人身份證影印件；
2、申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)影印件；
3、購房首付款發票影印件；
4、商品房買賣合同原件及影印件；
5、房屋所有權證原件及影印件；
6、借款申請表原件。
公積金貸款流程
1、借款申請人填寫申請表；
2、申請人向中心提交申請資料；
3、經過中心初審確認客戶的貸款資格；
4、借款人委託評估事務所進行抵押物審核評估；
5、填寫貸款檔案；
6、將收押合同、借款合同提交開發商及擔保單位蓋章；
7、買保險；
8、向公積金管理中心報送資料，進行審核；
9、將資料遞送至中心終審；
10、將資料遞送至貸款銀行；
11、將銀行返還的資料收存；
12、按借款檔案按期還款。
12樓：匿名使用者
辦理住房公積金貸款需要提供的資料：
1、借款人身份證影印件3份、借款人配偶身份證影印件2份；如果有共有人，同時提供共有人身份證影印件3份。
2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本影印件各2份。
3、借款人及配偶收入證明原件各2份（工資主管部門蓋章）。
4、借款人結（離）婚證影印件2份。
5、借款人為市核心繳存戶的提供8位公積金賬號，如10******，其他公積金戶出具申請當月之前6個月的繳存明細表（繳存地列印）。
6、《商品房買賣合同》原件3份；《合同資訊備案摘要》影印件2份。
7、首付款發票影印件2份。
8、《房屋預告登記證明》影印件2份（購高新區、經濟技術開發區房產除外）。
9、《國有土地使用證》（全部）影印件1份。
10、《商品房預售許可證》（帶附圖）影印件1份。
11、借款人用於還款的銀行帳號。
參考資料軍隊官兵如何辦理住房公積金貸款
13樓：
辦理住房公積金貸款的手續，按照新房期房、新房現房、二手房，分三類表述：
一 . 購買新建商品期房需要準備什麼材料
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 期房預售合同、預告登記證原件和影印件；
6. 售房單位出具的首付款發票原件和影印件；
7. 開發商營業執照、法人身份證和預售許可證的影印件；
8. 開發商或銷售**商收款賬號；
9. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
二 . 購買新建商品現房需要準備什麼材料
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 現房**合同原件和影印件；
6. 售房單位出具的首付款發票原件和影印件；
7. 開發商營業執照、法人身份證和現房大產證的影印件；
8. 開發商或銷售**商收款賬號；
9. 放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
三 . 購買二手房需要雙方準備什麼材料：
1. 借款人填寫《借款人及家庭成員名單、住房坐落情況表》，由受理機構代為辦理家庭名下房產狀況查詢；
2. 借款人、配偶和共同借款人的住房公積金賬號（共同借款人必須是借款人的直系血親且同一戶口一年以上，除借款人外的共同借款人最多兩人）；
3. 借款人、配偶、共同借款人和所購房屋產權共有人身份證原件和影印件（未成年人應提供獨生子女證或出生證明）、戶口簿原件和影印件，無民事行為能力的成年人應提供監護人證明。以上人員及監護人（如有）應到場簽字；
4. 借款人已婚的提供婚姻證明原件和影印件，未婚提供單身承諾書,離異人士提供離婚證及離婚協議書/法院判決書；
5. 二手房買賣合同原件和影印件；
6. **方出具的首付款收據、借款人已支付的銀行櫃面轉賬憑證原件和影印件；
7. **方身份證、房產證原件和影印件；
8. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的收款存摺或借記卡影印件（**方簽字確認）；
9. 由放款銀行發行的支援通存通兌功能的還款存摺或借記卡原件和影印件；
10. 竣工年限在2023年（含）之前的二手房貸款額度超過房屋總價30%（含）及竣工年限在2023年以後的二手房貸款額度超過房屋總價50%（含）的，應由受理機構認可的評估公司出具房產評估報告，需額外支付評估費300元；
11. 其他資料（受理機構根據需要收取）。
公積金貸款手續，辦理住房公積金貸款需要哪些手續？
大鬍子說房小助理 公積金的貸款有7步 貸款申請，資料審查，貸款審批，貸款辦理，合同複核，貸款發放，抵押辦理。 辦理程式 a 買一手房 借款人到當地住房資金管理中心領填申請表 資金中心審查貸款資格 5個工作日 承辦銀行審查貸款安全性 20個工作日 承辦銀行分別與借款人和售樓單位簽訂借款合同和抵押合同 ...
商品房公積金貸款能辦理嗎，商品房能用公積金貸款嗎
可以的.只要是所有權自住住房都是可以申請貸款的.一 根據2014年10月發布的關於 住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知 中規定 職工連續足額繳存住房公積金6個月 含 以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金 在現繳存地繳存不滿6個月的，...
商品房公積金貸款需要的要求有哪些
鑽誠投資擔保 1 具有有效的身份證明 2 只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工不能申請住房公積金貸款 3 申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月 4 配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款 5 ...