1樓：華律網
根據我國相關政策，權屬無爭議、合法取得房屋產權證書的房屋均可以進行買賣交易，不受房屋是否出租的限制。也就是說，租出去的房子是可以賣的。但是要特別注意兩點：
第一，我國《合同法》第230條規定，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。這就是承租人的優先購買權。如果出租人沒有依法履行該義務，承租人可以主張該房屋買賣無效或賠償損失。
第二，我國《合同法》第229條規定，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。這就是「買賣不破租賃」。也就是說，在租賃期間，出租人不能以賣房為由要求承租人搬走，承租人仍可在租房合同規定的期限內正常使用該房屋。
當然如果之前有約定的從其約定，否則出租人將承擔相應的違約責任。法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百二十九條租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
《中華人民共和國合同法》第二百三十條出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
2樓：微言悚聽
可以，房主想要出賣已出租房屋的，需要注意以下兩點：一是應當在出賣之前的合理期限內通知承租人；二是訊問承租人是否有購買意向。下面將詳細介紹以上兩個條件。
（一）出租人出賣出租房屋，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人。
如果房主想要出賣房屋，應當告知承租人，給其合理期限足以找到其他的合適的住處或者有充分的心理準備，而不是房主已經把房子賣了，承租人還不知道情況。
（二）出租人在賣出前應訊問承租人是否有購買意向。
承租人可能享有以同等條件優先購買的權利。這裡分為兩種情況，即承租人在同等條件下可以優先其他的購買人購買房屋不是一定的，如果出現了房屋共有人行使優先購買權等下文第二款所列情況時，承租人就不再擁有這麼優先其他人的權利了。同樣的，房主只要負責在合理期限內通知承租人即可。
1、通常情況。通常情況下，出租人要**已出租房屋的，承租人可以在相同條件下比其他競買者優先買到房子。就是說，我是承租人，甲是房主，乙丙丁都想買甲的房子，在大家出價都是十萬的條件下，甲應該將房子賣給我，這便是我優先於乙丙丁具有優先購買權。
還有一點值得注意，如果是在轉租的情況下，次承租人與承租人都有優先購買權，二者發生衝突時，前者由於後者。就是說，我租賃了房東甲的房子，我又將房子租給了乙，在房東甲想買房子時，我和乙在同等條件下均想購買，我可以優先於次承租人乙。
2、例外情況。但如果出現便是下面列舉的四種情形的，承租人便不再享有優先於其他買主的購買權了，主要有：
（1）房屋共有人行使優先購買權的。比如房東原來是兩兄弟，哥哥想買房子時，弟弟在同等條件下也想購買的情況。
（2）出租人將房屋出賣給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女的。
（3）出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的。房主已告知了，但承租人在合理期限15日內未明確表示購買，視為已經放棄優先購買權。
（4）第三人善意購買租賃房屋並已經辦理登記手續的。
3樓：精彩百曉生
一、已經租賃出去的房屋，根據實際情況，也是可以進行交易的。
二、我國《合同法》第二百二十九條規定：「租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力」。此規定即為「買賣不破租賃」的規定。
但這一規定並不是說承租人不同意出租人售房，出租人就無權售房；而是出租人如果在租賃期間**房屋，購房者依然要尊重原房主與租房人之間的租賃合同，讓租賃合同繼續履行。
三、《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
四、如果租賃雙方在對房屋進行租賃時簽訂了房屋租賃合同，則可以根據合同的相關條款協商解除合同，並按照合同約定的相關違約條款，違約方承擔相應的違約責任，宣告合同解除後即可進**屋的交易。
4樓：苡薆芝茗
好想法！這樣我去租個100套來賣賣，應該立馬能發家致富了！
5樓：匿名使用者
你有房產證嗎？沒有你怎麼賣？
公租房五年後可以買賣嗎
6樓：匿名使用者
公租房是不可以買賣的。本身就是租賃住房，只能獲得住房的使用權。
公租房是保障房，有嚴格的准入限制，有家庭住房面積、收入、資產的准入條件。不符合准入條件不能入住。入住後也不能轉租，更不能買賣。
戶籍家庭公租房的准入條件是:
1.家庭人均住房使用面積15平方公尺(含)以下。
2.3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下；4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。
7樓：鑽誠投資擔保****
公租房不可以賣買，只能租住。承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房：
（一）轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的；
（二）改變所承租公共租賃住房用途的；
（三）破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的；
（四）在公共租賃住房內從事違法活動的；
（五）無正當理由連續6個月以上閒置公共租賃住房的。
重慶的公租房五年後可以買斷產權嗎
重慶的公租房在住滿5年後是可以申請購買居住的公共租賃住房。根據 重慶市公共租賃住房管理暫行辦法 第四十條 承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。第四十一條 公共租賃住房 以綜合造價為基準，具體 由市物價部門會同市住房保障 市財政等部門研究確定，定期向社會公佈。第四十二條 購買公共...
公租房以後可以買斷嗎，公租房住滿五年可以買斷嗎
不可以。公租房即公共租賃房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的乙個產品，其與廉租房 經濟適用房 限價房是不同的。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由 或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的 向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。租公租房條件 在申請的...
公租房住滿五年可以買斷嗎，重慶公租房租滿五年之後可以買斷嗎
金金 有政策應該是可以住滿五年 鑽誠投資擔保 承租人租滿5年，可以購買公租房。公租房不能一直租住下去。因為公租房遠低於商場價的房錢，導致在現在的狀況下，公租房僧多粥少，請求公租房的條件也較為嚴格。公租房以5年為為一個期限，租住者去購買改善住宅房的時候，能夠退掉公租房。或者業主租住滿5年後，能夠以成本...