大連買房商業貸款問題，外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續？

1樓：匿名使用者

大連房屋貸款條件

1、各銀行對房屋建築年齡（房齡）和借款人的年齡要求不一致。 —最長的為：貸款年限+房齡年限≤40年；例：

房齡為2023年。（2011-1994=17年，40-17=23年）此房最高可以貸款23年。 —最長借款人年齡為：

借款人年齡+貸款年限不能超過70歲。

2、外地人貸款:買方提供最近一年以上(連續13個月)的繳存社會保險證明或者是繳納最近一年以上(連續13個月)的個人所得稅證明視為本地人貸款同時需出具大連市房地產交易中心開具的購買存量房資訊查詢證明。

3、夫妻雙方有一方為本地人（需要以本地人為借款人）視為本地人貸款，同時需要出具大連市房地產交易中開具的購買存量房資訊查詢證明。

4、軍人無戶口，開具的收入證明需體現出在所服兵役地為大連，（如瀋陽軍區大連**分割槽），同時需要出具大連市房地產交易中開具的購買存量房資訊查詢證明。樓盤網

2樓：

這首付不夠吧。

買二手房高評還行

只要徵信還可以，其他都不是問題

外地人在大連貸款買房子需要辦理什麼手續？

3樓：墨汁諾

一、外地人在大連買房需要滿足的條件：

1、如果在當地一年納稅證明或所交社保流水證明，當地收入證明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結婚證、戶口本之類的。

2、對年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。

3、購買個人房產一般需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及影印件。與售房單位簽訂的購房合同或協議。借款人首期房款存款證明及復件。個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。

二、在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限

二、外地限一的限購措施。

外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。

擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。

擴充套件資料：

借款人需要提供的貸款資料

（一）有效身份證明

1、借款人夫妻雙方的身份證（原件及影印件二份）；

2、戶口本（原件影印件乙份）；

3、結婚證（原件及影印件乙份）；

4、未婚需填寫未婚宣告，我行留存原件；

5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明（原件及影印件乙份）；

6、擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁有的成套住房的房產證影印件乙份。

（二）收入證明或能夠證明借款人收入和還款能力的相關材料

1、工資收入證明：銀行制式證明或單位介紹信；

2、借款人除行政事業單位、國家公務員、國企以外的一般企業、****等出具的公司收入證明，還需付三個月的銀行流水明細（需銀行蓋章確認）；

3、租賃收入（租賃合同原件及影印件乙份）；

4、其他權利憑證（如定期存單、國債、投資保險單等）；

5、私營企業主和個體工商戶必須提供營業執照、組織機構**證、稅務登記證、及近三期的納稅證明和對公賬戶三個月對賬單。

4樓：匿名使用者

單身證明或是結婚證明，工資證明，流水賬單，戶口本，身份證，購房的交易合同，基本上就是這些了

5樓：匿名使用者

需要工資證明,身份證就可以辦理按揭貸款.

6樓：時間被盜

在限購區域內，即大連市市內四區和高新區，大連市實行本地限二、外地限一的限購措施。

外地人買限購區的房產需提供納稅或社保證明。根據相關規定，對在大連市工作就業的非本地戶籍居民家庭(夫妻雙方及未成年子女)，提供一年以上個人所得稅或社保證明，並在大連市無住房的，允許購買一套住房，包括二手房。擁有1套及以上住房的非大連市戶籍居民家庭，及不能提供在大連市繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非大連市戶籍居民家庭，大連市暫停向其售房。

根據相關規定，購房人需到稅務或社保部門設在房地產交易登記中心的查詢視窗，申辦在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上社會保險證明;再持家庭成員身份證件、戶籍證明的原件和影印件，到中心專設的購房資格證明查詢視窗申辦《購房資格證明》。

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