1樓：baby肖邦邦
不好賣，青島房價一直漲得慢，二手房有價無市，主要是開發的太快了，2019房價能漲就不錯了！
2樓：與世無爭小十一鴨
不好賣，除非地理位置路段好，要不然中介都很難脫手
二手房好賣嗎？
3樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)籤合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
4樓：多比麻麻麻
二手房過戶流程主要有以下四步：
一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給賣方；並約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶，最後在交房時，下家將尾款結清給賣方。
二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買房將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日後，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。
20個工作日後，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買房將尾款結清給賣方。
三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行稽核；稽核無誤後，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂後的三個工作日內，買方將首付款支付給中介公司進行監管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日後，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議；7個工作日貸款稽核結束後，買賣雙方約定一個房產進交易中心的時間；進交易中心20個工作日後，領取新的房產證；銀行憑新的房產證，給賣方放款；憑新的房產證辦理物業交接手續、水電煤等過戶；最後在交房時，買方將尾款結清給賣方。
5樓：居理買房網
上海目前二手房的整體市場是不太好的。但是二手房的市場還是比較複雜的，和房齡，地段，周邊教育商業配套等還是關係比較大的。所以這個不能一概而論，一般而言，如果您的房子在所在區域有一些獨到的優勢，還是比較好賣的，比如房齡新，或者稅費少等。
如果想要儘快出手，**肯定是要比市場掛牌均價要低一些的。
6樓：鑽誠投資擔保****
做房產銷售，其實很簡單，找出客戶想要的房子，介紹房子要專業，及時瞭解客戶對房子的看法。客戶會問所有的稅收問題這個你一定要了解。房子看上了一定要客戶和業主籤一個合同，保證自己的佣金利益。
這個是最重要的，其他的就是自己要能吃苦，這個行業自由性很大，一定要控制好自己的心性，別的不是哪麼重要了，如果不是自己的房子而是同事的房子，那一定要有所瞭解才向客戶推介房子。
7樓：情迷金三角
我就是做二手房銷售的 沒有不好賣的東西 只有不去做的人 任何市場情況下都會有成交的 沒問題 不過得需要自信和努力
8樓：牽愷
這個就說的太片面了，二手樓好買不好買一方面取決於樓齡、戶型、小區環境等因素，關鍵還取決於地段、學區、配套等方面，在大城市裡，更多的優質學區，好地段都是二手房，比那些遠郊偏遠的一手房保值增值的作用強多了
9樓：大錘
首先決定二手房買賣的原因有很多，房子產權還有多少年，地理位置如何，是否屬於學區房，是否可以遷入戶口等等。單純的問二手房好賣嗎？就有點不知所措了。
如果您是賣二手房的或者準備出手自己的房子，建議您先了解一些二手房買賣的那些坑。以防出現不必要的損失。買賣房屋的流程都不知道，不坑你坑誰
10樓：妥妥地不動產
二手房是否好**，要看小區的位置，周邊的配套，交通是否便利。現在一般改善型的房子都比較熱銷。
希望我的回答能夠幫到您！
11樓：小維克特
沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的**
12樓：葛曉瓊
看你的房子怎麼樣，交給房產中介嘛，那樣方便點，就是要交佣金
13樓：匿名使用者
看你自己急不急，你急的話降價了就好賣了，房產公司就會幫你強推~
14樓：新秦人
看地方吧 熱門地方二手房好賣點
話說你是賣還是買
有人說二手房越來越難賣，以後會賣不出去嗎？
15樓：晚七戀
這個要看具體的情況。要分地段的，學區的二手房很熱銷。
16樓：匿名使用者
要看人們的生活觀念，人都想買新的二手的會感覺不乾淨不屬於自己的
17樓：懸崖上的流浪貓
這個以後是不會賣不出去的，因為現在還是很熱們的。
18樓：匿名使用者
應該是不會的吧雖然難賣但是還是有人願意去買的
二手房不到5年的能買賣嗎，二手房買賣未到五年過戶需要交多少錢
只要產權齊全 二手房不到5年的能買賣，只是稅費較高，如下 1 測繪費1.36元 平方，買方 2 評估費0.5 評估額，允許浮動 買方 3 契稅評估額初次90平內1 90平 144平內1.5 超過144平或非首次3 買方繳納 4 所得稅按全額的1 由賣方承擔，滿5年唯一住房減免 5 交易費6 平方,雙...
買二手房可以貸款嗎？購買二手房可以貸款嗎？
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意 如果他要求一次性付清的話就不能貸款 因為辦貸款的時候要他配合。如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。分期付款就成...
二手房過戶費怎麼算，2023年二手房買賣過戶費怎樣算？
戴飛雙梅蔚 一 營業稅2016年營改增之後，稱增值稅，看房產證辦出的年數，再判斷是否能免徵。根據規定，個人轉讓住房，在2016年4月30日前已簽訂轉讓合同，2016年5月1日以後辦理產權變更事項的，應繳納增值稅，不繳納營業稅。其中，個人將購買2年以上 含2年 的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買...