1樓：桃李滿天下他爹
我覺得應該是先買後賣，不然你先把房子賣掉，以後暫時沒選到合適的房子，就沒有地方住了。並且因為心裡比較擔心，所以可能對你選擇房子會產生不好的影響，急躁的情緒可能會選不到合適的房子。
2樓：於師傅談家裝
自己有一套房產想要進行置換，是應該先賣後買，還是先買後賣？
3樓：來自大觀園有個性的喬松
這要看個人的條件來定，自己有一套房產想進行置換應該。比較合適的情況應該是先買後賣。這樣可以有充足的時間來進行交易。
4樓：仁曼楣
如果想要置換房產，應該先賣後再買，因為如果買的話就算是二套房，需要交更多的錢和更多的稅。
5樓：來自東渡苑謙虛的天青石
自己有一套房產，想要進行置換是應該先賣後買。而先買後賣。我個人認為你應該。先買後賣。先買的房子可以住上。後賣的房子賣不出去可以暫時租出去。
6樓：司馬晟宇老師
因為現在你自己已經有一套房產了，所以你想要進行置換的時候，應該是先買了以後再去把你的房子賣掉，因為現在的房價是一天一漲，所以你的房子賣的越晚，那麼你賣出的價錢就越高。
7樓：馮耿馮莊村村通
嗯，自己有一套房，要想置換的話應該怎麼辦？千銀還買後買還是先買後賣。我是先買比較好，如果是先賣的話，叫你可能造成你沒有地方住啊。
8樓：匿名使用者
不差錢的話，還是先買後賣好，這樣給自己留了乙個後手，以免進行置換的時候比較的盲目。
9樓：
自己有一套房產想要進行置換，當然是先買後賣的。因為自己只有一套房產。如果先賣後買，房子賣了就沒有住的。這樣很不穩定的。所以當然是先買後賣比較好一點。
10樓：愛的未知一二
先賣吧，我覺得**合適的話可以先賣掉，賣掉以後然後再做一些打算，讓自己缺少多少錢都是可以的。
11樓：杜豔程
如果有公積金的話。建議你先買後賣用公積金貸款買房，這樣的話呢，利率比較低，你要還的利息也比較少。如果你要有商業投資的話，也可以這樣做，把麥子房子的錢可以用來經營投資。
如果沒有其他意向，可以先買後賣。
12樓：訾鳳憶槿
如果可以的話，最好同時進行，這樣的話也不耽誤自己，但是保險起見的話，一定要是保證自己有房子，所以說也可以是先買後賣，因為先賣了房子，後期買房子，畢竟手續太多，而且買房子參考的因素也太多，還是很麻煩的，
13樓：
自己有一套房產，想要置換。先賣後買或者是先買後賣是要看自己的實力。看自己的經濟條件有經濟條件的情況下，還是先買後賣，要是經濟條件不允許資金缺少還是吧！舊房子賣了，再買。
14樓：沒方向盤的船
從買賣成本上看，先賣後買交易成本最低。如果先買就屬於二套房，將享受不到國家的房產優惠政策，契稅按3%交納。而先賣後買自己永遠屬於首套房，享受國家的房產優惠政策。
所以置換房產要先賣後買最划算。
15樓：大老董
條件允許的話應該是先買了以後再去把你的房子賣掉，因為現在的房價是一天一漲，所以你的房子賣的越晚，那麼你賣出的價錢就越高。
16樓：我叫蕭笑
還是先賣後買，否則自己的資金不夠，周轉不過來，這樣就會陷入困境。如果自己資金足夠的話，也可以先買後賣，不會有什麼影響。所以，主要還是考慮自己資金問題。
17樓：夜紫俠
自己有一套房產，想要置換，首先應該大聽**，你看好房之後，把自己的房掛出去，賣了之後再買。
18樓：
想置一套房產想進行置換，我個人認為先買後賣，因為你先把房子買了之後，再去把你的房子賣掉，因為你想置換一下，所以你先買了之後住進去，再把你原來的房子賣掉，我認為這樣是最合理的，如果你先賣掉你自己的房子，再去買房子的情況下，會出現很多的問題，就是你有可能買不到你滿意的房子，所以我覺得先買一套房子之後，再去把你的這套房子賣掉。
19樓：鎖湛
有一套房產要進行置換，經濟條件允許的話，還是先買後買？，因為你先解決住的問題，然後再賣你的舊房。
20樓：武冰雙
只有一套房產，想要進行置換，是應該先買後賣，還是先賣後買？因為你這個房子得先賣後買，你是買了房子，你這個房子賣不出去，你該著急了，先給他賣了，完了再買房子，這沒有壓力，也沒有後悔賣完房子租房看好了再買
21樓：卿禕寧
如果經濟條件允許的話，建議先買後賣更好，不至於賣完房子沒去處了。否則，就先賣後買，畢竟還要等錢買新房。
置換房屋應該先買房還是先賣房 買房賣房順序如何選擇
22樓：
看你名下有幾套房。一般情況下都是先賣後買，如只有一套房，賣後再買就是唯一住房，有很多優惠政策。
我名下有一套房子現在自住，想換一套房子，是先賣再買還是先買？
23樓：搜狐焦點
建議先賣再買。因為既可以保障充足的資金，又可以享受首套優惠政策。
【優惠之處】
1、 如果你名下只有一套房，賣了之後便屬於首套，辦理貸款可享首套優惠政策，如果購買房屋為144平公尺以下的普通住宅，還可以節省契稅。
2、 賣房需要一定週期，先賣保證了有充足的資金，避免了看好了新房，舊房難出手導致房款不到位無法購買的情況。
【擔心之處】
如果擔心賣掉房子沒有地方住，可以跟買家協商空房期，畢竟你是房東，協商是佔據主動權，最差也可以反租的形式暫時居住。
【特殊情況】
如果你名下有兩套及以上的房屋，而且預算充足的話，可以先買再賣，至少不用協商空房期了。
是先賣房然後買房，還是先買房再買房
24樓：匿名使用者
買房人群有著剛需、改善型、置換型等分類。其中置換型的買房比較的糾結，因為在他們看來，買房或賣房的先後順序真的是很難講的，有的急於拿到資金換房子，有的怕先賣了房趕不及買新房或「流落街頭」，其實買賣的先後是要看情況的。
一：有房無貸有資金
正所謂「無債一身輕」，對於有房子但是沒有貸款，而且手裡還有閒置資金的人來說，賣房子什麼的完全可以延後再議，先買下中意的房子好好住著才是正事。至於賣房的事，可以等到樓市政策見好，房價有優惠，或者待更好的購房時機到來時再說。shzyqiyu88
二：有房無貸無資金
對於名下有一套房子，但是沒有貸款，而且也沒有閒置資金的人來說，先賣再買才是最好的選擇。先把房子賣了，然後等拿到賣房款之後再購入新的房子，以達到改善需求的目的。
三：多套房無貸款
如果你的名下有多套房產，而且都已經還清了，那麼，先買還是先賣就可以由自己說了算。你可以先讓自己獲得購房資格，買下想要的房子，也可以先賣出多餘的房產，不過還是建議你先賣房，畢竟現在好多城市的限購政策還是抓得挺嚴的。
四：有房有貸有資金還是擔心賣房後流落街頭，你可以這樣做：
盡量將舊房交接時間延後
如果你擔心房子賣掉之後不能及時買到新房，那就把舊房的交接時間延後，跟購房者商量好這個問題，然後再寫進合同裡，以免對方臨時反悔，當然，這個方法的使用前提是購房者也並不著急搬家。
在買房的地方先租個房
如果你已經賣掉了房子，但是購房者並不同意將交房時間延後，而你已經看好了新房子，只是辦理手續需要時間的話，那你能做的就是在將要買房的地方先租個房，如此一來，既有了住的地方，還能及時跟進買房及裝修的細節。
25樓：匿名使用者
先賣房然後買房 合適
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