1樓：諾言
看地段和環境：賣掉還是出租，要看房子的增值能力，有些人是覺得房子不好賣，地段不好、環境不好，所以乾脆就出租了，出租還能賺租金，這也是不錯的想法。不過如果真是地段不好、環境也不好，其實也賺不了多少錢。
如果地段和環境都不錯，賣掉還可以用來拿錢用來投資別的。
看裝修：如果裝修的好，那麼就不要租掉了，現在租客素質參差不齊，一般不會特別愛護你的房子。如果裝修的不好，簡單裝修的房子還是可以租的，一般來說，只要地段比較好，在大城市租房賺的租金很多，租金也可以用來投資其他地方，這也不失為乙個好選擇。
不過如果沒有好的投資渠道，那麼錢放在那裡也是貶值的，房子不賣既可以保值，還可以賺租金。
到底是賣掉好還是出租好，要根據自身實際情況而定，權衡一下兩者的輕重，如果你把房子當作資產，那麼本質就是拿來賺錢的，什麼渠道更賺錢，跟當地市場情況有關，和裝修有關，和地段和環境也有很大關係。如果本身比較缺錢，或是想把房子賣掉或是出租掉來買新的房子，那麼可以根據自己的還款能力來看，如果是貸款買房，每月要還很多貸款利息，手頭比較緊湊的情況下，那就把房子賣掉吧，這樣能減輕你的生活壓力。如果本身還款壓力不大，那麼就可以慢慢賺租金的錢，這樣舊房子還可以保值，以後再買或許更值錢。
房子賣掉還是出租主要看房子是否有漲值空間。不住的房子，不管是出租還是賣掉，主要還是看房子的漲值空間大不大，如果沒有什麼漲值的空間了，那麼賣掉房子划算。不住的房子如果是周邊地段好，交通方便，不偏僻的房子，這種房子出租划算。
如果能出租出去給人居住，不僅可以減輕房主每個月的壓力，靠收租過日子，可以更加輕鬆自在些，並且這種房子未來還有公升值空間。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且離商圈比較遠，房子的戶型也不是南北透通型別，小區的環境也是老舊髒亂，那這種房子就是賣掉划算，因為沒有漲值空間，不及時賣出，會一直跌。如果房子被規劃到了城市改造的區域，那麼就一定不要著急出手賣出，因為這種地方的房子以後周邊的設施都會越來越完善，現在很多地方也在做舊城區改造。
2樓：錢胖胖
一、根據自身家庭經濟條件和實際情況確定
房子是出租還是**對於那些經濟條件比較富裕的家庭，一方面通過出租可以將房屋作為家庭的長線品種來考慮，通過收取固定的房屋租金收益；另一方面通過**可以更新換代住房，來滿足家庭消費心理需求與實際能力的平衡，選擇購買那些環境配套好、管理完善、功能齊全的新房。而對於家庭經濟條件一般、地區房屋****較好、家庭急需用款、房屋出租困難、租金較低不合算等狀況的自有住房，則應該更適合於**。
二、根據房屋來確定房子是出租好還是賣了好那些好地段、好環境、好房型的住宅，將來有較大，可暫不考慮**，此時此地，若售房的原因不是急需用錢而是想買新房改變自己居住條件的家庭，可考慮先將舊房出租月租金可用於支付購買新房的抵押貸款，待舊房的價位達到自己的滿意價位時再**。而對於那些由於地段一般、房型老、面積小
等導致不大的房屋，市民想改變自己居住條
件，盡快住上一套屬於自己的新房，則可抓
住時機通過**，再貸一點款或新增少量資
金，換購面積較大的住房，以改善自身居住
條件。三、根據銀行利率和規劃來判別房子是出租好還是賣了好
當房屋年租金收入大於銀行年利息時，可考
慮出租。以房屋價值100萬計算，現行銀行年利率位1.5%，一年利息是1500，如果出租的話，租金每月超過1250元，那麼出租就是比較合算的。
當然，如果房子**後的100萬用來的話，收益可能會更高，但是如果收益沒
有租金收益高，或者自己擔心的風險的問
題，那麼將房子出租無疑是好的選擇。
總結：房子是出租好還是**好要根據實際的情況判斷，如果家庭經濟情況不緊張又不喜歡的
風險，那麼出租是比較好的。如果急用資金
或者有把握將錢獲得的收益更多，那麼顯然
是將房子**比較好。
供參考，謝謝！
3樓：匿名使用者
看你是不是剛需？如果不是的話，再參考一下，近期有沒有需要用錢的房子？還是拿在手裡比較踏心
4樓：我媽愛花我愛她
房子租出去更能賺錢，現在房子出租的價錢蠻高，一般來說只要租出去二三十年就會得回房子的價錢，所以租房子好過賣房子。
5樓：可靠的
看你在什麼地段，好地段就租，不好的地段可以考慮賣掉，馬上要實**產稅了，房子多也是種負擔
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