1樓：向前看
還建房可以辦房產證。
但是還建房是需要滿5年以後才可以進行交易，還為統一規劃市政建設，需要對城市郊區農民原建住房進行拆遷，為妥善安置拆遷群眾的居住用房。
根據《房屋登記辦法》第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：
（一）因合法建造房屋取得房屋權利；
（二）因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權利；
（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；
（四）有本辦法所列變更登記情形之一；
（五）房屋滅失；
（六）權利人放棄房屋權利；
（七）法律、法規規定的其他情形。
2樓：匿名使用者
還建房屬於安置房。需要你持有滿五年，然後去繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理原房主姓名的正規商品房房產證，契稅證以及土地使用證。
3樓：千二百拾一式
不能，還要審核呢房子
買還建房能否辦到房產證
4樓：精彩百曉生
還建房分為兩種，一種是經適房，要兩證滿5年才能上市交易;一種是還建商品房小區，可自由上市交易。
如果想購買還建房，應先確定是否有產權證。其次，應該了解清楚該房產的性質，看是經濟適用房還是普通的還建商品房小區。等對方的產權證下來以後，雙方才可以憑房產證、公證書、各自的身份證以及還建房買賣的購房合同，到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續。
所以說，買還建房能不能**取決於賣家能不能辦，賣家能辦的就可以安全交易，過後你也可以**。賣家不能辦的，那麼還建房就不能交易，自然也不用談**了。
5樓：匿名使用者
一般不可以 多數都5年後還要交納 不少費用才可以。而且只能辦原房主的名字 還要過戶。
6樓：匿名使用者
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設施工許可證》、《商品房銷售許可證》五證俱全的開發專案才有可能為業主辦理房產證
還建房登記的是受讓人的名字，因此購買後不容易辦到自己的產權證．
還建房有房產證嗎
7樓：匿名使用者
還建房屬於安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金和契稅等稅費，就可以辦理原房主名義房產證，契稅證，土地使用證，此時住房變為正規商品房，可以自由買賣轉讓，或是抵押，贈與。
我是還建房的戶主，如何辦理房子的房產證？要多長時間？
8樓：
還建房屋屬居住權，可向現住房的所有權單位申請房改。辦理房產證的話需要等對方的產權證下來以後，身份證以、還建房買賣的購房合同，到房管局(到房管局房屋交易**視窗申請其還建房的房屋所有權登記**。但是還建房要持有5年才能辦房產證。
房產證辦理一般程式
（1）買賣雙方進**產交易後乙個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託**人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
參考資料
9樓：匿名使用者
拿著你的還建房的手續及你的有效身份證明到當地的房屋管理部門辦理。
10樓：匿名使用者
衷心建議：
1.此類房屋屬於國家補助弱勢住房群體的補助房，拆遷安置房，集資建房，土地屬於國家集體所有，可以申請辦理產權證，但是不能辦理土地證。因此不能上市交易！
2.此類房屋，如果轉手，可以和國家房產機關申請，國家回購，但是差額部分根據各地政策不同需要上交國稅部門（南京地區市差額的百分之五十）。
3.如果購買此類房產，可以向國家部門申請，低價買的此類房產，受法律保護。但是審核條件比較苛刻。
4.所有公證，私人合同，在法律上均視為無效！需謹慎！！！
還建房能不能辦到房產證，買還建房能否辦到房產證
皆有可能 還建房屋屬居住權，可向現住房的所有權單位申請房改。辦理房產證的話需要等對方的產權證下來以後，身份證以 還建房買賣的購房合同，到房管局 到房管局房屋交易 視窗申請其還建房的房屋所有權登記 但是還建房要持有5年才能辦房產證。擴充套件資料 房產證辦理一般程式 1 買賣雙方進 產交易後一個月內持房...
沒有房產證的還建房可以貸款嗎
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