你是要大城市的一張床還是小城市的一套房

1樓：拜託啦學妹

你是要小城市一套房還是大城市一張床？

2樓：搜狐焦點

常聽到這樣乙個選擇題：你是要大城市的一張床還是小城市的一套房？春節已過，返鄉置業的群體正在增加。對於返鄉置業，我們應該注意哪些事項呢？

一：深入了解當地購房政策

一般說來，返鄉置業者並非長期在家鄉生活，對當地的購房政策包括貸款政策不能全面地了解，那麼在購房前首先要了解到購房和貸款的政策。了解了這些才會在購房上做出合理的計畫，自己需要什麼樣的房，要購買多大的房，都得計畫好。

二：熟人更要熟「路」

返鄉置業通常都會遇到一些所謂的熟人介紹，減價內購之類的情況。很多人也覺得，熟人賣房能更加便宜，有更好的戶型樓層供自己選擇，心想著自己能撿到便宜。

但是購房指南一定要提醒大家，熟人購房更要謹慎再謹慎。不是說讓大家別在熟人那裡買房，而是說，買房是很麻煩的事情，不要把買房的所有流程都交給「熟人」，更不要被牽著鼻子走。熟人更要熟「路」，這裡的「路」，不是認識回家的路，也是說要了解賣房的那些「套路」。

三：了解流程準備好材料

在自己準備買房子之前，應先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中犯一些比較低階的錯誤，如對一些買房過程中的特殊事項不作約定或約定不明確等。

與此同時，因為返鄉時間倉促，建議提前了解當地購房所需材料，備好了再去買房，以免兩頭跑，擔誤時間。

四：使用「比較法」選房

雖然購房指南已經給大家做過各類關於如何選戶型，如何挑樓層的知識，但是如果你之前沒有看過，要想短時間內變身購房高手，也不是那麼容易。

但是有乙個辦法是可以利用起來的，那就是「比較法」。俗話說「不比不知道，一比嚇一跳」，多看幾個戶型，多走幾個樓盤，親自感受一下，對於好壞也會在心裡形成乙個判斷。具體而言，建議返鄉置業者們應該要有乙個合理的選擇範圍，並多進行比較，考察清楚再做決定。

五：能用公積金盡量用公積金

現在國家公積金異地貸款政策對於許多購房者來說都是購房的很大助力，因此在買房的時候一定要探聽清楚，自己的公積金是否能夠轉到自家所在地，或者能否使用工作地的公積金來貸款。

特別要提醒大家的是，如果你想省錢的話，就千萬別怕麻煩。有很多人覺得公積金貸款太麻煩，很有可能翻過年來還有很多事情要辦理。要我說，買房本身就很麻煩，你要是房子沒看好就買了，最後換房更麻煩。

所以能省則省，不是買菜買玩具，房貸要是能省，那可是不少錢。

六：新房查五證、二手房也要看原件

所謂防人之心不可無，尤其在買房這件事上，謹慎小心總是沒錯的，在決定買房簽合同的時候，一定要記得檢視開發商的五證是否齊全，只有齊全了才能夠放心的簽合同。

二手房沒有五證就不用查了嗎？

二手房一定要看到房本的原件，如果對方是多人共有，比如夫妻共同產權，需要雙方都確認才可賣房。如果是集資房、小產權之類的，也要謹慎購買。

七：籤購房合同一定要謹慎

購房合同一旦簽訂就具有了法律效益，在房子出問題後可以維護購房者的法律權益，因此購房者在簽訂購房合同的時候，一定要仔細檢視，開發商是否使用了正規的合同檔案。

閱讀合同時，注意檢視條款中對於房款、房子的面積、交房時間、違約責任等是否都做了明確的規定，如果沒有，要提出來並在補充協議當中加進去，切記不可有模糊的資料，尤其要精確時間。

最後，回鄉置業是許多人經過慎重考慮的，想在家安定，想有乙份自己的事業，因此，返鄉置業者一定要根據當地的消費水平、房價等做好自己的人生規劃。

（以上回答發布於2017-02-09，當前相關購房政策請以實際為準）