1樓：丹黛
根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種。
1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯絡或提前聯絡銀行，銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。
不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到乙個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一併還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關係了。
2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做乙個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標誌的產權證。
如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重複上面的步驟外,還要進行乙個撤消抵押登記的程式。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯絡主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。
3、最後一種情況比較複雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在乙個三角關係。
如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。
2樓：七夏的生活備忘錄
看了你的描述，看情況應該你爸貸款的1萬元到現在還沒還。不知道房產證被抵押多久了，可能會有高額罰息。
根據你描述的情況，想要取回房產證，必須是要把貸款以及貸款的利息、違約金全部還上才可以解除房產抵押的，否則沒有其他的辦法。銀行作為抵押權人，在這筆貸款壞賬的時候可以有權處置你們的房子，但是估計貸款金額實在不大，銀行才沒有來收房。
另外，提醒下題主，如果真的貸款人寫的是你媽媽（暫不論當時銀行當時怎麼審核通過你媽媽沒有本人簽字的事情），在違約的情況下，你媽媽的個人徵信記錄會受到影響，建議你早點解決。
拓展資料：貸款還清後的房產抵押流程
還清貸款後取得銀行出具的還清貸款證明和他項權利證書，貸款人（可能是你媽媽）帶著身份證、還清貸款證明和他項權利證書到房屋屬地房管部門要求登出抵押登記。
可參考：房天下-房屋解押流程有哪些？
3樓：匿名使用者
如果以房產證作為抵押物貸款，想把房產證取回來，按照法律規定需要把之前的欠款都還清，然後才能把房產證贖回來。不過不想履行還款義務，可以諮詢相關律師，通過什麼樣的方式可以證明您母親和當時的貸款沒有任何的關係。
4樓：匿名使用者
拿抵押合同直接過去銀行交錢就可以拿回來了。
但是有可能會產生違約金，因為你們沒有供樓
具體的金額去建設銀行問就知道了。
5樓：雲南萬通汽車學校
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
6樓：國士無雙知道
先去房產局查冊,看倒底辦了什麼抵押,然後再決定怎麼辦
7樓：匿名使用者
取回房產證，1、把銀行的賬務還清。
2、要是超過還貸的時間，還得還清所發生的利息，
3、辦好還貸手續後，就可以拿到你家的房產證了。
8樓：匿名使用者
你的錢還完，直接解押就可以了。
9樓：a1死小仔
給錢他不就能拿回了，真是的，你還可以問問你怎樣才還給你
10樓：痕水月
當然是用錢贖回來了，它會有一定的期限限制吧。
11樓：收羅天下奇聞異事
18088240309
抵押在銀行的房產證可以拿回來嗎
12樓：阿祖聊社會
按揭買的房，房產證壓在銀行，自己要用房產證怎麼辦？
13樓：人生社會啟示
貸款買的房子需要多久能拿到房產證？用抵押在銀行嗎？你都了解嗎
14樓：招商銀行
結清貸款後，登出抵押登記，可以申請領回。
15樓：匿名使用者
抵押或按揭貸款全款清償後，可以登出質押登記，解除它項權，申請取回房屋產權證（不動產證）。
16樓：雲南萬通汽車學校
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
房產證抵押在銀行 怎麼拿房產證
17樓：招商銀行
在招商銀行辦理的貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市查詢當地能否臨時借出房產證。
18樓：夢中丨笑醒
可以找銀行，拿影印件，一般使用影印件足夠使用了。
19樓：金佑財富
只要抵押登記完成後，房產的產權證可以拿回來，但他項權證不能拿回來。但有的地方登記機關操作不規範，銀行會選擇除了他項權證外還要求借款人把產權證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告宣告的）。另外，你拿回房產證的原因是什麼，如果是正當原因，可以向銀行說明，看能不能協商解決。
如果想瞞著銀行處理房產，可能構成金融欺詐罪，或者詐騙罪，可以入刑的。
如何能取回抵押在銀行的房產證，抵押在銀行的房產證可以拿回來嗎
一起守侯 1 根據產權證在誰手裡情況不同，還完貸款後領回產權證的程式也分好幾種，一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，想退保險，就需要聯絡或提前聯絡銀行。銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。不同的銀行具體要求不一樣，但一般銀行都會要求購...
關於房產證的抵押登記？房產證抵押登記問題
具體如下 一 抵押雙方應同到場申請，並對申請材料真實性 有效性負責 二 申請人提交的主合同應包含以下合同 1 借款人與小額貸款公司 典當行等貸款人之間簽訂的債權債務合同 2 借款人委託非融資性擔保公司 保險公司等提供保證擔保的委託擔保合同 協議 3 非融資性擔保公司 保險公司等保證人，與小額貸款公司...
房產證抵押貸款銀行會扣押房產證嗎
簡單說保險 不一定扣押，具體看各地銀行的要求。房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人 個人和其他經濟組織。抵押權人是指...