1樓：飛鷹
截止2023年12月：
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
2樓：搜狐焦點
深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行（中、農、工、建）首套房貸普遍執行基準利率上浮5%左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10%。
3樓：棉言麻語
如果客戶簽訂的是固定利率，那簽訂好房貸合同之後，房貸利率一般就不會再變了。而如果客戶簽訂的是浮動利率的話，那房貸利率之後還是會有變化的。一般都會規定一個重定價週期，在週期內房貸利率保持不變，等重定價一到，就會重新計算房貸利率，然後下個週期再按照重新計算出來的房貸利率執行。
而重定價週期一般是一年起，很多人都會將重定價週期設定為一年，所以大部分人的房貸利率都是一年一變的。當然，也有的人會將重定價週期設為兩年、三年等等，那房貸利率就是兩年、三年一變。
而雖說浮動利率貸款客戶的房貸利率會有變化，但也不會隨意改變，都是有著定價基準的。像現在新發放的商業性個人住房貸款利率都是以lpr為定價基準加點形成，而簽訂了房貸合同後，確定好的基點數在之後的貸款期限內就固定不變了，所以商貸客戶的利率主要是跟隨lpr為變化的。
若在招商銀行辦理的貸款，人行調整貸款利率後，銀行會按照您在申請貸款時約定的貸款利率調整方式進行調整，目前使用比較多的利率調整方式是 次期調整 和 固定日調整。
次期調整方式是當出現新利率時，當期仍按原利率計息，從下一期開始，系統進行利率調整並重新計算分期還款額，即新利率在次期才生效；
固定日調整方式，於每年1月1日按照當日掛牌利率統一進行調整，1月1日之前的部分，則仍使用老利率計算而1月1日之後的，則執行新利率並重新計算分期還款額。
首先,購房後會跟銀行簽署按揭貸款合同,一般為基準利率,但也有個別銀行提供固定利率貸款,一般會比基準利率略高,但不會受國家政策加息而變動。所以,若您當時沒有簽署固定利率的貸款合同,利率是會隨著銀行利率的調整而調整的,不過按照規定只能每年調整一次,例如某年銀行加息7次,則在次年1月1日加息一次,這次加息為7次加息之和。
4樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
5樓：己樂容
房貸利率如下:
1、商業房貸首套房利率：
目前首套房商業貸款利率通常是央行同期基準貸款利率的1.1到1.2倍左右，按照現行基準利率4.
90%計算，首套房最低利率在5.39%左右，最高利率不超過5.88%，大部分銀**貸利率在這一範圍浮動。
2、商業房貸二套房利率：
目前二套房貸款利率通常是央行同期基準利率的1.2倍，甚至更高，具體房貸利率還與具體放款銀行及借款人資質有關。二套房常見貸款利率是5.
88%，二套房最低貸款利率在5.39%，最高貸款利率不超過6.37%。
3、公積金貸款利率：
貸款時間在5年(含)以內利率是2.75%，5年以上利率是3.25%。
4、公積金二套房貸款利率：
公積金二套房貸款利率是基準利率的1.1倍。按照現行基準利率2.75%與3.25%計算，借款五年以內的貸款利率是3.025%，5年以上是3.575%。
5、北上廣深房貸常見利率：
北京首套房利率是5.36%，二套房利率是5.88%。
上海首套房利率是5.13%，二套房利率是5.88%。
廣州首套房利率是5.51%，二套房利率是5.88%。
深圳首套房利率是5.47%，二套房利率是5.88%。
6樓：文化中的閃光
貸款買房後利率是會漲的，因為房貸通常都是好幾十年，還款週期長，如果通貨膨脹厲害，貸款利率也會隨著**，畢竟銀行也不可能虧錢。
7樓：捕只螢火蟲
貸款買房分為浮動利率和固定利率，如果選擇的是固定利率的話，是不會變動每個月要交的利息金額，但是浮動利率會產生變化的
8樓：wxj微笑天使
不會的。在買房時都簽好了貸款協議，利息多少都是固定好的，不允許中間調整的，就儘管放心好了。
9樓：小du愛社會
利率會有變動。貸款買房，一方面是可以緩解家庭裡的資金壓力。二來有錢的時候直接去把款還了。那麼就可以賺得了貸款的錢。
10樓：11嘻嘻哈哈的我
貸款買房後利率一般不會有變動。但是銀行經常會有活動來降低利率可以多關注一下銀行的最新活動，可以稍微減輕一下負擔。
11樓：美玄
差不多五千多吧，我問的農商行，說五釐多
現在的房貸利率是多少
12樓：搜狐焦點
深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行（中、農、工、建）首套房貸普遍執行基準利率上浮5%左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10%。
13樓：匿名使用者
房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，各個商業銀行執行的時候可以在一定的區間內自行浮動。
中國的房貸利率不是一直不變的，而是經常變動的，形式是利率一直在**，所以經常會比較在增加利率之前和增加利率之後的情況。
2023年6月7日，央行向各商業銀行下發特急檔案，要求商業銀行對個人住房貸款利率浮動區間的下限仍為基準利率的0.7倍。商業銀行將執行新利率：
貸款期限在一年以上的，貸款利率於每年1月1日調整一次，在借款期限內，如未遇基準利率調整，則貸款利率不作調整。2023年3月，北京16銀行已取消首套房貸利率9折的優惠，首套房貸利率調至9.5折。
14樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
15樓：招商銀行
目前人行公佈貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.
35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：
4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.
75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
16樓：還讓不讓改了
商貸的基準利率是4.9，公積金是3.25。以上均為5年以上的利率
17樓：醜英哲滕工
現在人行公佈的基準利率五年以上是6.6%,五年以下是6.45%。
但您買第一套房的房貸，各個銀行是有優惠的一般是基準利率打八折。如果是第二套房房貸利率大部分銀行都是基準利率的1.1倍。
18樓：匿名使用者
貸款年限 年利率
0-6月(含6月) 4.35%
6月-1年(含1年) 4.35%
1-3年(含3年) 4.75%
3-5年(含5年) 4.75%
5-30年(含30年) 4.90%
19樓：廈門私借公司
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。建議購房者根據自己貸款的額度，貸款的年限，以及銀行批覆的貸款利率來進行考慮。
住房貸款年利率%（僅供參考）
(一)個人住房公積金貸款
五年以下(含五年) 2.75
五年以上 3.25
(二)商業銀行自營性住房貸款
1、住房開發貸款參考相應檔次央行貸款利率執行2、個人住房貸款參考相應檔次央行貸款利率執行(三)個人住房貸款逾期
個人住房貸款逾期利率借款合同載明的貸款利率水平上加收30%-50%央行2023年5次降息 利率最多一次性下調20.33%
20樓：曾秋穎
現在最新房貸利息多少？
現在銀**貸的利率是多少
21樓：飛鷹
截止2023年12月：
一年(含1年)以內的貸款利率為 5.60%，一至五年(含五年)貸款利率為6.00%，五年以上貸款利率為6.15%。
如果個人是申請的公積金貸款，那麼，公積金貸款利率的也會和先前不一樣。因為公積金貸款的利率同樣也下降了。
公積金首套房貸利率是：五年以上的住房公積金貸款利率4.25%，五年及以下的住房公積金貸款利率為年利率3.75%。
22樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
23樓：匿名使用者
2023年工商銀**貸基準利率：一、短期貸款一年以內（含一年）年利率4.35% 二、中長期貸款一至五年（含五年）年利率4.
75% 五年以上年利率4.90% 三、個人住房公積金貸款五年（含）以下年利率2.75% 五年以上年利率3.
25% 不過，工商銀**貸利率會上浮，具體房貸利率是多少，根據貸款時間、受理地、申請人資信狀況等情況有所不同。
24樓：尚純蒿小
按現在各大銀行的利率,五年期以上
基準利率
為5.94%,4月份開始,各大銀行第一套住房執行85折優惠計算.
月利率為:5.94%*0.85/12=0.42075%,26萬,15年(180期),月還款額:
260000*0.42075%*(1+0.42075%)^180/[(1+0.42075%)^180-1]=2062.71元
說明:^180為180次方
目前房貸利率是多少，現在房貸利率是多少了
北京融聯金服 您好，目前銀行公布的貸款基準利率0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 央行公布的公積金貸款利率 五年以下 含 2.75 五年以上 3.25 您好,根據您所提供的資訊貸款52萬，貸款年限25...
現在的房貸利率是多少
搜狐焦點 深圳3月份的時候房貸利率連降兩次，深圳大部分銀行的首套房貸利率有所下調，四大國有銀行 中 農 工 建 首套房貸普遍執行基準利率上浮5 左右。二套利率最低可執行基準利率上浮10 房貸利率，是指用房產在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統一規定的，...
房貸利率表是多少，最新房貸利率表是多少
1 貸款利率與貸款用途 貸款性質 貸款期限 貸款政策 不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年6月8日調整並實施的，種類與年利率如下 短期貸款六個月 含 5.85 六個月至一年 含 6.31 一至三年 含 6....