1樓：搜狐焦點
他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。
一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
所以，你如果按揭買房，銀行會儲存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。
2樓：阿離
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
3樓：匿名使用者
房屋的出租，收益權，可以跟所有權分離，單獨處置。
4樓：匿名使用者
指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
5樓：匿名使用者
好像辦理 抵押 以後才有，什麼房子辦理抵押貸款了
房屋他項權證有什麼用途
6樓：向日葵
用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人（銀行）持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。
房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料，到**大廳受理視窗進行申請辦理，經辦人在稽核你的資料沒有錯誤之後，就會出具一份房產交易產權登記受理單，然後申請人需要填寫清楚，並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內，需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費，然後產權發證視窗進行領證，如果審批沒有被通過，那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規，才能辦理申請房屋他項權證。
7樓：就是這樣愛翔
一、分析如下：
1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的！待貸款還清後才可以歸還給借款人的！
二、拓展資料
關於房產證
1、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
3、房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱。
8樓：搜狐焦點
房屋他項權證的作用就是保證他項權益人的不受產權人的影響的一種法律憑證。通常是指抵押權利，他項權證由他項權利人收執。房屋他項權證標明他項權利人具有法律上認可的對抵押物實行抵押的權利。
9樓：居理買房網
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證,是具有法律效力的證件
10樓：匿名使用者
他權證是他項權利人的權利憑證，表明他項權利人具有法律上認可的對抵押物行使抵押物權利的權利人。
11樓：80後的生活點滴
一，房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
二，他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的！待貸款還清後才可以歸還給借款人的！
12樓：匿名使用者
銀行辦理撤抵押貸款業務時有用
房屋的他項權證是什麼意思?
13樓：阿離
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
14樓：匿名使用者
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中。
會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。
房屋依據:
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證登出登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表；
2、抵押人身份證；
3、夫妻關係證明（結婚證或戶口簿）或未婚證明；
4、借款抵押合同；
5、房屋所有權證、土地使用權證；
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書；
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
15樓：搜狐焦點
他項權證是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房涉及的權利，通常指抵押權利，他項權證由他項權人持有。說白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個憑證，但這個憑證的持有方是銀行。
一般在房產購買時，選擇按揭貸款，在房屋所有權證書中，會有他項權利的內容記載，說明他項權人、權利種類（如典權、抵押權）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權收到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
所以，你如果按揭買房，銀行會儲存這個他項權證，等貸款還完，該證自動失效。
16樓：螢胊呻
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書 比如購房,,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利
什麼是房屋他項權證和土地他項權證
17樓：那期
房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。
房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。房屋的出租，收益權，可以跟所有權分離，單獨處置。
土地他項權證是土地產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。土地他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
(1)地役權，是指為自己使用土地的需要，而使用他人土地的權利。我國現行法律沒有地役權的概念，但是《民法通則》規定的相鄰權中，實際存在著地役權，如通行權、排水權等。
(2)地上權，是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
(3)空中權，是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
(4)地下權，是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
(5)土地租賃權，是指出租人將土地提供給承租人使用，土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
(6)土地借用權，是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
(7)耕作權，是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地，應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間，不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物，在國家建設需要時無償退還。
退還時土地上有青苗的，建設單位要付給青苗補償費。
(8)土地抵押權，是指土地使用人依照法律規定，不轉移抵押土地的佔有，向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權，當債務人不履行債務時，債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人，提供土地抵押的人，是抵押人。
房屋他項權證有什麼用途，什麼是房屋他項權證和土地他項權證
向日葵 用途是權證在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人 銀行 持有的權利證書。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。房屋他項權證的作用就是保障他項權人的利益不受到產權人的影響的一種法律憑證。是國家依法保護房屋所有...
什麼是房屋他項權證和土地他項權證
那期 房屋他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發 由抵押權人持有的權利證書。房屋他項權證 是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，...
房屋他項權證中的登出日期是什麼意思
80後的生活點滴 一 房屋他項權證中的登出日期是抵押期限，即抵押合同的撤銷抵押期限。二 在房產他項權證書中會有明確的內容記載該權利的存續的區間 即契載期限 很多人認為這是房屋他項權的有效期限。這種觀點無疑是錯誤的，因為房屋他項權證上面的期限指的是該項權利的期限，同時也是是房屋他項權證的有效期限。三 ...