1樓：匿名使用者
1.如果在土地證範圍內的，通常會給與少量的臨建拆除補償；如果不在土地證範圍內的，屬於違建，完全白拆，並不因為存在的時間久就可以從非法變為合法；
2.二樓的方式可以借鑑一下，可以跟動遷的人談的，如果他們有違法之處自然會讓軟。不過如果是手續齊全的，或者涉及市政、交通等基礎設施建設的，那基本就沒戲了。
2樓：劉永方律師
1、沒有房產證，並等於就是應該拆除的違章建築。已經建成長達20年之久，一直沒有人說是應該拆除的違章建築，因此，應該當作合法建築對待。既是被視為合法建築，那就應得到補償。
2、如果談不成，你可以看看拆遷是否有違法之處，比如是否有拆遷許可證，等，違法的拆遷實在是太多了，你不妨留心一下。如果拆遷不合法，則這就是你的突破口了，抓住不放，定能成功。
3樓：匿名使用者
由於沒有標點符號
我的理解您要表達的是
大的房子有房產證
小的房子沒有房產證，但已經存在20多年啦
如果小房子蓋在您的土地證範圍內，就會得到安置樓房的補償，如果沒有在土地證範圍內，只能得到臨建的補償，因為沒有合法的產權證明。
4樓：娜姐看房
沒有房產證的房子，遇到拆遷，能得到賠償嗎？看看專家怎麼說
我家住了二十多年的房子，沒有房產證，如果拆遷能得到什麼補償呢？
5樓：鑽誠投資擔保****
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償版金額(或經評估確定的房權屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估**+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估**
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
6樓：zz茁
沒有房產證的房子，若遇到拆遷，還能獲得補償款嗎？
房子建了20年了，沒有房照，什麼證件都沒有！現在面臨拆遷！我會得到怎樣的補償？
7樓：匿名使用者
90年蓋的房子，沒有房照有棚廈照，這次動遷有補償嗎
房子都蓋了20多年了，現在手裡只有土地證沒有房產證，如果拆遷能得到正常的補償嗎？
8樓：匿名使用者
當時蓋房子的時候城建局沒有給你建設用地許可證嗎？紅線藍線圖有嗎？這些東西都是你蓋房子前要有的啊，如果沒有帶上你的土地證，身份證，土地評估報告去城建局申請辦理，估計很麻煩。
如果賠償的話，土地的補償**遠遠比不上房產的**，但是土地的補償費還是有的，物權法規定只要鄰居及村或鄉委會能證明你在這裡確實住了這麼多年的話房產也能得到補償！
希望我的回答能幫助你@
9樓：匿名使用者
有土地就可以了。你是集體土地的嗎？，先到規劃部門補辦規劃證件，（我們這邊是97年以前蓋的房子沒有規劃證件是處罰3000元。
97年以後就按照建築面積罰款了1平方200-600元。）不知道你們那是怎麼樣。規劃證辦好再到房管局去辦房產證。。
10樓：香居小徐
首先問你，你家的房子是什麼土地性質？如果是集體土地，是辦不了房產證的。
居住20年以上的房子沒有房產證，現在要拆遷是不是按有證賠償？
11樓：匿名使用者
原則上，應依證賠償，具體可諮詢當地拆遷部門
12樓：河州的大夏河
現在你要弄清你爺爺的房子的產權是誰的，如果當時安置在房產局的房子，那麼產權在房產局所有，如果當時劃給你們自己建的，那麼這房子是你爺爺的，如果沒有證，沒有任何審批手續那麼，你爺爺的房子有可能按違章建築處理。那就殘了。
13樓：於柱律師
要看這個房子的權利基礎，可以查房子的原始證明，只要證明權利有效，一般會補償
14樓：哈狗巴
房產採取登記主意，要有房產證才能證明房子的產權，這不是一樣的。
15樓：
建議你去辦理產證啊，這個可差別大了
16樓：匿名使用者
有房產證才能證明房子的產權
您好，現在**要拆遷我們的房子，我家房子建立快二十年了，沒有房產證，請問**該怎麼辦賠償我們。是... 20
17樓：匿名使用者
沒有房產證你的房子拆遷的時候肯定會定義為違章建築，補償可能會有一點，但是標準肯定會非常低。那麼基本是拆遷辦說了算。至於說要拆遷了，更別說再去辦房產證了。
zf不會搞這種自己打自己耳光的事情。
農村平房，房子住了二十多年了，房產證一直沒有辦下來，現在要拆遷能得到和有房產證一樣的補償嗎？
18樓：圓陀角
可以的。農村一般都沒有房產證的，但大多有乙個「宅基地使用證」，簡稱「宅基證」。農村與城市不同，拆遷的賠償金額相對比較低，但房子的補償都是有的——只要不是違章建築就行。
另外，地上種植的植物（包括樹木、水井等）都有補償。
19樓：相江
能。在農村一般都沒有房產證，但大多有乙個宅基地使用證或地契。補償都是有的只要不是非法用地，違章建築就行。另外，地上種植的植物（包括樹木、水井等）都有相應的補償。
20樓：引爆你
你能證明房子是你的就行。
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