1樓：楊子電影
法律並未限定購房者的年齡，所以可以未成年人名義購房。公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房。
需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的儲存餘額。
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
2樓：匿名使用者
樓盤出現房價異常波動,將會採取一樓一策的政策進行處理,即針對乙個樓盤採取乙個政策。本次調整不涉及稅收問題,也不涉及信貸問題。小孩憑身份證也可以買房,即使不滿18歲也行。
申請房貸的條件和需提供的資料 申請房貸需要滿足條件主要有以下幾點：
1. 在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。
2. 有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。
3. 具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄。
4. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。
5. 有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定。
6. 在銀行開立個人結算賬戶。
7. 銀行規定的其他條件。
3樓：
是不行的，不滿18歲，你可請監護人可以買房
4樓：鑽誠投資擔保****
條件允許的話是可以的
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
5樓：謊夕言
不可以 可以請監護人
未成年人可以買房嗎？
6樓：大鬍子說房
1、未成年孩子是可以買房，但需要注意以下2點：
（2）不滿18歲周歲以下的，必須法定監護人／**人代為辦理購房手續。
（2）16-18周歲，如果有自己的勞動收入的，可以不需要法定監護人／**人代辦。
2、以未成年孩子名義購房的優缺點：
優點：（1）以孩子名義購房，可以規避未來過戶給孩子需要繳納的稅費（主要是契稅、增值稅、個人所得稅），也省去選擇哪種過戶方式的問題。
（2）孩子名下的房產，不屬於婚姻財產，一旦家庭婚姻發生變故，可以最大程度保障孩子的權益。
缺點：（1）孩子未成年，未來發展方向尚未確定，而首套房名額如此珍貴，過早買房只會透支孩子未來購房名額。
（2）孩子成年後，父母是沒有權利處置孩子名下的房產，一旦需要房子**或抵押應急的，必須要取得孩子同意。
（3）孩子未成年，沒有償還能力，以孩子名義購買，可能會存在銀行拒貸，只能全款買房的情況。
7樓：之何勿思
未成年人不可以自己出面買房。
但是房子房產證、房產會屬於未成年人，未成年人買房情況有很多種情況；
父母可以用孩子的名義買房根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。
拓展資料：
父母可以用孩子的名義買房。根據我國民法通則的規定，公民的民事權利能力始於出生、終於死亡。
因此，孩子無論年齡大小，健康狀況如何，都是具有民事權利能力的人，都可以依法成為房屋的所有權人。為未成年子女買房需要父母**。
流程： 父母**子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄和簽字的地方寫上孩子的名字，在法定**人簽字的地方籤上自己的名字。
8樓：搜狐焦點
面對各種限購政策，不少家長想出一招：買房時，直接在房產證上寫未成年孩子的名字。看上去確實不錯，但還有些隱藏的問題，有這種打算的家長最好繼續往下看。
一、未成年人可以買房嗎？
買當然沒問題。法律並未限定購房者的年齡，所以可以用未成年人的名義購房。只是簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時，需要由未成年人的法定監護人辦理。
二、未成年人能否自行進**產交易？
按照《民法通則》規定，不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，參與民事活動需要法定監護人代為辦理。此外，《民法通則》還規定了：無民事行為能力人實施的民事行為無效。
《合同法》規定，限制民事行為能力人訂立的合同，經法定監護人追認後，該合同有效，不予追認的合同是無效的。
也就是說，未成年人簽署的房屋買賣合同為無效合同或者效力待定合同。對於效力待定合同，在法定監護人沒有進行追認的情況下，合同無效。
未成年人買房需要經過法定監護人同意，或者由法定監護人代其購買。
三、未成年人如何購買房產？
1.在簽訂房地產買賣合同時，購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明監護人的姓名（一般父母均需簽名，除父母一方去世或無監護能力外）。
2.辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明未成年人僅此一人的監護人資格。
3.雖然在購房合同及房產證上，不僅記載房屋所有權人（即未成年人）的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
四、以未成年人名義買房有何優缺點？
不少父母考慮到房子始終會留給孩子，所以選擇直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣有一定的便利之處，但是不能忽視其中的風險。
優點：1.可避免財產分割
子女是房子的所有人，不屬於夫妻共同財產，即使是夫妻雙方共同出資購買的，夫妻離婚進行財產分割時，法院也無法處置子女名下的房產。
2.可避免日後過戶稅費
直接將購置的房子寫在子女的名下，這樣可以為日後孩子繼承房產省去一些手續，也能省了要繳的遺產稅。
缺點：（以上回答發布於2017-12-08，當前相關購房政策請以實際為準）
9樓：猶晴利
我國法律規定，未成年人購房需要經過法定**人同意，或者由法定**人**購買。根據購買方式不同又分為以下兩種情況：
一、全款買房
在全款買房的情況下，父母作為監護人**購買二手房的程式與普通的購房程式基本沒有區別，不同之處在於：
1、在簽訂《房地產買賣合同》時，應將購房人名稱填寫為未成年人的姓名，並寫明法定**人即監護人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無監護能力外，父母均需簽名)。
2、在辦理交易過戶時，需要提交監護關係證明。一般是未成年人的出生證或獨生子女證、監護人的身份證，如監護人為一人的，還需提交經過公證的監護人證明書，證明其唯一的監護人資格。
3、一般在購房合同及房地產權證書上，不僅記載房屋所有權人即未成年人的名字，也記載未成年人監護人的名字，但監護人並不因此享有房屋所有權。
二、貸款買房
由於未成年人沒有固定收入，不符合銀行對借款人的資格要求，所以未成年人單獨申請貸款銀行是不會接受的。實踐中，銀行會要求監護人和未成年人共同作為購房人，才能辦理未成年人購房的按揭貸款，借款人為監護人，即未成年人的父母。
拓展資料：
給未成年人購買房產的風險
從嚴格的法律意義上說，房產證上是誰的名字，法律就保護誰擁有物權。這樣就會導致一些風險，比如孩子不懂事隨意賣出房產，或孩子被人利誘賣出房產等。
如登記在未成年人名下，那就屬於其個人財產，好處是如果實行遺產稅，那可以免交，弊端是將來房產政策如果繼續限購等，孩子再買房則屬於第二套。
未成年人買房需滿足哪些條件
給未成年人買房有哪些風險
10樓：鬱蔥蔥
不可以，因為是無民事行為能力人，是不能做這種重大事情的判斷的，也拿不出錢來，所以不能買房。到了18歲就可以買房了，可以再堅持一下。
父親去世孩子未滿十八周歲能下葬嗎？
父親去世孩子末滿十八周歲能下葬，埋人跟孩子的年齡沒有關係。請去世，孩子未滿18周歲能下葬嗎？父親去世，孩子未滿18周歲可以呷讓的，因為我們國家從古至今的風俗習慣是父親去世，只要他有兒子，就是八歲也要要去參加下葬的。父親去世，孩子未滿18周歲能下葬嗎？可以下葬，下葬和孩子們年齡是沒有關係的。父親去世，...
年滿十六週歲未滿十八週歲，籤的勞動合同有法律效力嗎
勞動合同有效的前提之一是簽定合同的勞動者必須是完全行為能力人。對於未滿十八週歲的未成年人作為合同的一方簽訂的勞動 合同是否有效的問題，應從兩個方面予以考慮 其一是已滿十六週歲不滿十八週歲的，其二是十六週歲以下的。對於已滿十六週歲不滿十八週歲的 中華人民共和國民法通則 第十一條第二款規定 十六週歲以上...
到滿十八周歲請問今年的扶養費還有嗎
緊要到2020年12月9日才滿18周歲，今年的撫養費還是有的，馬蘭一是18歲，馬那也是18歲以後就沒有了 2002年12月9日到現在2020年還有多少天到18歲？2002年12月9日出生，到2020年12月9日就是18歲，今天是2020年1月20日，還有324天到18歲 我從2002年出生，到多久才...