1樓：匿名使用者
不動產抵押合同生效，而抵押權不生效.
抵押權屬於物權,物權為絕對權,即物權利人外其他所有人都負有不得干涉權利行使的義務,因為,絕對權的義務主體是如此眾多,法律要求物權的發生，變動必須履行一些特殊的程式(登記，交付)而能有能為外界所知,否則物權不能有效發生或變動。回到案例,不動產抵押要生效就必須履行登記,否則不生效。
合同法歸屬於債法調整，債權性質為相對權,即合同約定的權利義務效力約束範圍侷限於合同當事人之間，因此，法律對債權的發生，變動沒有必要類似物權發生,變動的嚴格要求..除法律,法規有特殊規定外，合同從成立起開始生效，因此,不動產抵押合同生效.
總之, 本案,合同只是不動產抵押權發生的原因,不動產抵押權是合同內容約定的結果.物權的變動,產生需要履行其他的要件，如登記，交付等,這一系列物權生效的要件僅僅影響物權是否發生,而對物權產生，變動原因的合同並不產生任何影響.
2樓：匿名使用者
不動產抵押必須到相關部門進行備案登記，如房屋須到房產部門備案，抵押合同才具有法律效力，否則視同廢紙。就算拿到對方的房證或其他不動產證書，也無用。
3樓：匿名使用者
可以生效的，在合同法裡就書面，都是可以生效的，只要不是逼迫制訂的，要是在逼迫下的合同就不可以了。
4樓：匿名使用者
抵押合同已生效,但抵押權自登記起才生效。
甲乙之間簽訂了不動產抵押合同，但是未辦理抵押登記，那抵押合同是否生效，抵押是否生效呢？
5樓：匿名使用者
不能生效。
《中華人民共和國擔保法》第四十一條：當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
縱橫法律網 韋鋒律師
6樓：錢歸回
以法律bai規定的必須辦理抵押
登du記的不動產抵押的，
zhi如果沒有辦理dao抵押登記，版
則抵押合同不生效。《擔保法》權第四十一條規定「當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。」因此如果用無地上定著物的土地使用權、以城市房地產或者鄉（鎮）、村企業的廠房等建築物抵押的，必須辦理抵押登記。
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