1樓：匿名使用者
與執行利率相關。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的,根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別, 2023年由於資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執行基準利率的1.1倍或1.05倍。
從2023年開始，多數銀行將首套房利率調整至基準利率。4月上旬，國有大銀行開始執行首套房貸利率優惠。部分銀行利率最大優惠可達85折。
現行基準利率是2023年7月7日調整並實施的，利率為五年期以上7.05%,優惠後月利率為7.05%*0.
85/12
35萬20年(240個月)月還款額:
350000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=2505.99元
還款總額：2505.99*240=601438說明:^240為240次方
2樓：
應該每月還2505元，我為什麼每月還3169元
貸款20萬，15年還清，等額本金每月還多少
等額本金貸款計算公式 每月還款金額 貸款本金 還款月數 本金 已歸還本金累計額 每月利率 可以根據這個計算式計算，每月所需要還款的金額。等額本金是指一種貸款的還款方式，是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，這樣由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，借款...
貸款20萬利息五釐五20年還清每月還多少
冷文德扈高 利息五釐五，如果是年利率。月利率為5.5 1220萬20年 240個月 月還款額 200000 5.5 12 1 5.5 12 240 1 5.5 12 240 1 1375.77元 說明 240為240次方 利息五釐五，如果是月利率。月利率為0.55 20萬20年 240個月 月還款額...
貸款20萬利息五厘五 20年還清每月還多少
煒祥老師 五厘五的年息計算，等額本息還款方式是每月1375.77元 利息五厘五，如果是年利率。月利率為5.5 1220萬20年 240個月 月還款額 200000 5.5 12 1 5.5 12 240 1 5.5 12 240 1 1375.77元 說明 240為240次方 利息五厘五，如果是月利...