1樓：aric摩羯
純公積金貸款就是指公積金貸款，它不同於商業貸款。
1、按揭貸款全部使用公積金,而不加上商業貸款。混合貸款是公積金商業貸款組合,一般都是以公積金為主,商業貸款為輔,即大部分都是使用公積金貸款來供樓,剩下超出公積金的份額用商業貸款。
2、公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
2樓：辦事大廳
純公積金貸款是相對於組合貸款而言的
貸款分為：住房按揭貸款、住房公積金貸款和按揭與公積金混合貸款（有的城市不能適用）
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關檔案，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等
北京住房公積金網
3樓：匿名使用者
很簡單，純公積金貸款，就是你購房時全部使用公積金貸款，而不使用商業貸款。當然，必須是你的公積金貸款足以支付你的房款，否則你就要麼用現金支付房款不足部分，要麼使用利率較高的商業房貸！
公積金衝還貸和公積金貸款是什麼意思
4樓：阿離
1、公積金衝還貸款一般分兩種方法；一次性或逐月，具體公積金視所在地的規章制度。
一般公積金衝還貸方式有兩種具體介紹如下
一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶餘額，一次性衝還貸款本金，並按照衝還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性衝還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶裡的錢。
逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。
這種方法不僅可以衝公積金的貸款本息，而且還可以衝商業性的貸款本息。
2、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2023年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2023年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
5樓：築家易
一、公積金衝還貸，就是用借款人公積金餘額衝還住房貸款，包括商業貸款及組合貸款。衝還貸分「年衝」和「月衝」兩種方式。
採用年衝方式相當於每年辦理一次部分提前還款，但這種方式是優先償還公積金貸款本金的，當公積金貸款結清後方可衝還商業貸款本金，另外每月的月還款額必須自行使用現金歸還（每個月要往儲蓄卡裡存月供錢）。
採用月衝方式，在每個月衝還公積金貸款的「月應還本息金額」之餘，也可以衝商業貸款部分的「月應還本息金額」，當住房公積金賬戶餘額不足時，才會從借款人指定還款賬戶中進行扣款。
二、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
6樓：鑽誠投資擔保****
公積金月衝還貸的手續辦理：
申請「衝還貸」時應具備以下條件：1.借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；2.
申請人信譽良好，申請逐月「衝還貸」時，借款人為正常還款狀態。3.申請逐月衝還貸款本息的，住房公積金賬戶餘額不少於住房公積金貸款月還款額的12倍。
「衝還貸」的扣劃方式按照借款人選擇，經該中心審批同意的「衝還貸」採用系統自動扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用於償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶餘額滿足扣劃額度時，系統按照與該中心簽約賬戶自動扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加衝還。
在申請辦理「衝還貸」業務後，按照正常還款日進行扣劃（遇節假日順延）。
什麼是純公積金貸款，和普通的公積金有什麼區別嗎
7樓：招商銀行
「純公積金貸款
」是相對於「組合貸款」而言的。公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所專需時屬，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
8樓：鑽誠投資擔保****
公積金貸款申請來條件有：
在貸款當地城源鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
提前還貸問題（公積金貸款），純公積金貸款提前還貸問題
本人建議不能提前還貸 1.你選擇的等額本息的還貸方式，基本上前三年還的利息是總貸款利息的70 左右，雖然你目前只還了一年，但是這一年裡90 是利息，你的本金基本沒還多少，所以提前還不合適 2.你已經用公積金貸款了，你再購買二套房，想再用公積金貸款會有很多限制條件，不合算。即使你還清了貸款，公積金中心...
公積金貸款利率的計算，純公積金貸款，利息怎麼計算的？需要計算公式及過程
2010年公積金貸款利率 10月20日利率,以貸款1萬元為例 月數 月利率 年利率 月還款額 本息總額 總利息 12 3 3.6 到期一次還本付息 10360 360 24 3 3.6 432.471 10379.31 379.31 36 3 3.6 293.464 10564.7 564.7 48...
可否利用配偶的公積金衝還貸，配偶公積金衝還貸的問題
如果是在夫妻關係存續期間由一方借款。可以到銀行申請用配偶的公積金提取公積金進行衝還貸款。但需獲得銀行批准後即可進行還貸款。供參考。你好，是可以用配偶的公積金充房貸的，這個的話是可以的，只要是婚後買的房子，都是可以用配偶的公積金的，這個都是屬於共同財產 或如果是年衝，配偶公積金賬戶自動支取。查詢方式 ...