買一手房可以砍價嗎 怎樣砍

時間 2021-06-04 06:23:07

1樓:每天學習知識

買新房能不能砍價,該怎麼去砍價,看看業內人士怎麼說,很實用

2樓:匿名使用者

我建議 還是起樓之前買 那樣有砍價的餘地!~ 現在樓都好像長的很快 不知道以後能不能跌下來點!

3樓:戎清禕

可以砍價,中介會給你優惠到上萬。

4樓:匿名使用者

現在買一手房砍價基本上就是一件不可能的事。下面幾條是買房時需要注意的事項: 1、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的,不要在售樓處買保單,外面的保險公司都可以為你打折。

­ 2、開盤絕對沒有好房子,好的房子全部被保留,然後每個月推出幾套,但單價升得很快,要麼就是你有關係,我們才給你好的房子。­ 3、廣告沒有一個是真的,千萬別相信其中的外立面顏色,很多造出來比畫的難看多了。­ 4、售樓員會用許多方法來逼你買房,讓你無時無刻感到緊張,這時你千萬要冷靜。

要自己看中才買。­ 5、別以為高層中的九到十一樓不錯,那你大錯了,這些樓層正好是揚灰層,髒空氣到這個高度就會停頓,我們是不會告訴你們的。­ 6、別對景觀抱太大希望,樹和草是在交房前一個月從外地買來直接插土進去的,所以能多多存活就不錯了。

­ 7、別以為面磚的外牆是好的,其實面磚漏水比塗料漏水的機率大多了,在國外都是用的高階塗料,沒人用面磚當外牆。 ­ 8、別以為實測面積是對的,其實測繪局都被我們買通的,少你一個平米你也看不出來,但是國家就只承認他的測繪報告..­ 9、綠化率,容積率大多都是與實際不相符的,千萬別相信我們,我們只是聽工程部隨便說說的,能對八成就不錯了。

­ 10、漏水和外立面的材料根本沒關係,你們要關心的是樁有多深,因為新房漏水大多是因為房屋沉降過大,造成外牆裂縫才漏水的。­ 11、開盤的時候售樓處會有許多四五十歲的人在模型邊上說這個房子好,千萬別信,這些人大多是公司的領導來捧場的。­ 12、注意,有人**公司來**的樓盤他們通常花樣最多,比如排隊買號等,但是開發商直接銷售就不會搞很多花頭,那是因為**商想賺開發商更多的**費。

­ 13、為何上海的所有凸窗看上去很大,但是能通風的只有很小一扇,我們說是為了安全,其實是整個上海的開發商都是為了省錢而內部統一那麼做的。­ 14、如果報紙廣告上的哪個樓盤單獨印了一個房型,那你千萬不要去買這個房型,不是賣不掉的就是位置有問題,我們叫最後衝刺,你想啊,他幹嘛不印其他的呢? ­ 15、到售樓處後直接問售樓員看一樣叫銷控的本子,這樣你才可以確切的知道哪些房子是真的沒了,哪些房子還在,這本東西特別準,只有少數樓盤會做一份假的。

­ 16、一個好的施工單位關鍵是看他的工地是否乾淨,建材堆放是否井井有條。­ 17不要相信物業管理會是廣告上的外資單位來管理,通常只買他們的一個名字,然後叫物業顧問,這些外資物業公司通常只為單價在一萬以上的樓盤來服務,別的其實都由本地公司來管理。­ 18不要相信建築設計是什麼美國或加拿大的公司,這也是假的,國家規定外資設計單位不能單獨參與一個樓盤的建築設計,而必須是外加一個國內設計公司來共同設計,但是真正做出房型的就是國內公司,弄個外國名字只是滿足你們的崇洋媚外的心理。

以上這些是我和我兄弟做了3年房產銷售的一些經驗,­希望對你能有所幫助。買房時,你千萬要瞪大眼睛,不要被表面的現象所矇蔽了。

買一手房應該注意什麼問題,買一手房簽合同注意事項有哪些

南京李平律師 購買一手房要注意以下事項 盡量選擇有實力的開發商 仔細看好合同約定土地性質 五證要齊全 售後返祖或者售後包租的銷售套路 留意合同中約定的付款方式,提前了解自己的徵信 合同要仔細審查,尤其是合同的補償協議 看貸款的合作機構是否為銀行。 博主狩坊 1 開發商的實力背景 2 房子是否5證齊全...