1樓：大姐說大事
二套房的認定不是按照公積金提取的，根據下面的情況看是否是二套房：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上。
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
需要注意的是：夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
2樓：匿名使用者
2023年9月17日起，北京公積金貸款新政實施，二套房認房又認貸，額度從80萬降到60萬。
注：以前北京的公積金貸款是認房不認貸的，只有商業貸款認房又認貸，但自2023年9月17日起，無論商業貸款還是公積金貸款，二套房的標準都是“認房又認貸”。
“認房又認貸”是什麼意思?
所謂認房是指您家庭名下在北京範圍的住宅類房產，所謂認貸是指您家庭名下在全國範圍內的住房貸款記錄以及並未還清的住房貸款。
第一、北京無房，外地有房無貸款並且也無貸款記錄的在北京買房算首套。
第二、北京無房，外地有房有貸款，在北京再買房算二套。
目前北京限購政策是認房又認貸政策，具體如下：
認房：指借款申請人在京有網籤或登記在其(或家庭成員)名下的住房;
認貸：指在人行徵信系統中全國範圍內的個人住房貸款記錄，包括商業性住房貸款記錄、住房公積金個人住房貸款記錄。
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3樓：匿名使用者
二套房判定依據：
1、貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房，算二套。
2、貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房，算二套。
3、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房，不算二套。
4、全款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，貸款買房，算二套。
5、當地暫不具備房屋登記系統查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房算二套。shqianyy
4樓：俺又回來了
二套房的認定不是按照公積金提取的，根據自己和下面的情況看是否是二套房：
一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套
二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
三、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例；若貸款未還清——算二套房以上
四、 全款買過一套房，貸款買房——算首套。
五、全款買過一套房，後來賣掉了，房屋登記系統查不到房產，再貸款買房——算首套。
六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再貸款買房——算首套。
七、 個人名下有兩套房的商業貸款記錄，全都已還清且**，同時能夠提供兩套住房**的證明，這種情況下再貸款時——算首套。
八、個人名下有一套房商業貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經還清，申請商業貸款再買房——算首套。
九、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產，婚後買房申請貸款——算首套。
十、貸款買過二套以上房，後來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統裡能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。
在北京有公積金提取記錄後，再買房的話用公積金貸款算首套還是二套？
5樓：匿名使用者
（北京住房公積金管理中心）最新規定：借款申請人無住房記錄、無個人住房貸款記錄、無住房公積金購房提取記錄的，為首套自住住房。所以即便你沒有貸款記錄，但有提取記錄，也算作二套房。
6樓：
提取公積金 是指以購房形式提取的 在買房算二套放 （新政策）租房形式提取公積金是不受影響的！提取**1580北京地區住房123
公積金2065 手續簡單 快捷
7樓：寸英矯採春
當然是第二套了,只要是在中國境內的第二套,你就肯定是第二套了,這樣的話,你繳納的稅就比較高了,根據最新的房屋購買程式,你需要多繳納半個點稅,再加上商業貸款,利息也比較高了。
公積金提取，公積金提取
符合提取條件的，提取程式為 一 職工申請。攜帶提取相關證明材料及本人身份證，到公積金中心諮詢台或單位領取 xx市住房公積金提取申請表 二 單位核實。三 公積金中心審批。四 受委託銀行辦理支付手續。怎麼樣提取住房公積金 一 職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的儲存餘額 1.購買 建造 ...
公積金提取，住房公積金提取條件
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大連公積金提取，大連公積金提取
如果員工將戶口遷出公積金繳納地，那麼員工是可以申請銷戶提取住房公積金的，可以在公積金管理中心進行辦理。1 符合公積金提取的銷戶提取的條件 1 離退休 離退休證或勞動部門的相關證明 提取人身份證 2 戶口遷出本市 公安部門出具的戶口遷出證明 提取人身份證 3 出國定居 戶口登出證明 4 喪失勞動能力且...