我租別人房子發生火災了房東要求重建這個要求合理嗎

時間 2021-06-15 18:21:51

1樓:賣呆的事

那就看燒的是什麼程度了?要如果給人家房全燒了,你當然要賠償人家了。燒的你全得賠償。

要不然你就從給人幹,要不然你就有多少錢和價錢。要不然你就從法律解決這個問題。該賠多少就賠多少。

2樓:匿名使用者

得看火災的責任人是誰,原因是什麼?房子損害程度。如果是由於房屋線路老化,房東還要賠償你的損失。

3樓:在昌谷寺休息的夏侯惇

法院在審理此類出租房火災案件時通常依據消防部門的《火災事故認定書》認定責任。**原因無法查明的,應當認定租客沒有盡到妥善保管的義務,並對火災給其他人造成的損失進行賠償。另外相關法律規定,房屋出租期間發生火災等突發事故時,一般情況下應由租客承擔全部責任,租客是房屋主要使用者,應該安全使用房屋,避免火災發生。

但作為出租人,應當明確告知承租人出租屋及附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患,有義務進行完善和維修,盡物權人職責,如果出租人沒有盡到安全修繕的義務,因輸電線路老化而引**災,造成承租人財產損失的,就由出租人承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患,或不符合出租條件的,那麼房東也需承擔相應的連帶責任。

總結 作為房東,在租房子給承租人前,必須對出租房屋內的消防設施、器材進行日常管理,如果出租房屋要改變使用功能和結構的,應當符合消防安全要求,發現火災隱患及時消除或者通知承租人消除。承租人也要安全使用房屋,發現隱患及時消除。為避免糾紛,租賃雙方可以在租房合同中寫明雙方的責任,入住前仔細檢查相關設施的安全,做好交接。

4樓:

這個問題我個人的看法是,你祖的房子發生的火災,著火的原因是你肇成的嗎,要有你的原因發生火災,房東要求你重建是合理的,要不是你的原因肇成的,房東的要求是不合理的。

5樓:尊極愛

合理!如果火災是你人為造成的,那麼,你必須承擔後果!因為你有保持租用房子保持原狀的責任!

如果是因為線路老化等原因造成的火災,那麼你無需承擔責任。

6樓:

看房子的狀況,一般重新裝修就可以住

7樓:幾世容顏

你是事故責任人嗎'?

如果是的話要求賠償很合理啊!

如果不是話就協商解決

8樓:蜀山健蝦

一、這和你是承租人無關,看事故責任人是誰;

二、房東要求重建是合理的,但只能要求事故責任人賠償;

三、如果事故責任人就是你,那肯定要賠償重建的。

法律問題 我出租的房屋發生了火災,我有責任嗎

9樓:匿名使用者

這要看**原因,

如果是租住戶使用可燃物不當引起的,那一切責任由失火者負責;

如果是有人故意縱火(包括房主、租住戶、第三者)那縱火者要負民事賠償及刑事責任;

如果是房主原有的可燃物(比如電線老化引起短路導致火災、氣候乾燥可燃物自燃等)引**災,責任便由房東負責,因為房主是房屋所有權人,必須對自己的財產進行監管,如是房主負責,應負監管不力的民事賠償責任,四家的所有損失均應由房主承擔。

面對火災要冷靜,注意調查取證,搞清楚火因、火源,這樣對你會更有利,因為火災的責任會因火的毀滅性而難以確認,你必須掌握事實及有利證據,對簿公堂才能立於不敗。

你剛補充的問題對你很不利,因為你是二房東,房主是將房屋直接租賃於你,你就成了第一責任人,你應對房主直接負責,如果火災是由你引起的,你將負全責,如果是第三租住戶引起的,第三住戶負主要責任,你負次要責任(一般以10%、90%分攤);如果火災責任無法認定,則按法律要進行責任自然分攤:房主:你:

第三住戶=5:3:2,也可由你們幾方自由商定。

10樓:楊文戰律師

應該先由消防部門認定火災原因,如果是房屋設施本身原因,房主是要承擔相應責任的。

11樓:回別邑

要看火災的原因是,看是什麼引起的,如果是房屋和裝置本身的原因,你要負責,如果是承租人的原因造成的,你有權向承租人請求賠償.

12樓:i沒有錢i不要臉

那要看是什麼原因造成的火災`要是因為線路的問題,你就有主要責任,如果是出租戶自己造成的`就沒有責任``