1樓：匿名使用者
你好，拆遷安置房屋**需提交的資料：
1、安置房屋所有權證(收原件);2、被拆除房屋所有權證(收原件);3、拆遷安置協議及已回遷安置證明(收原件);4、查檔證明(收原件);5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影印件)，被拆遷單位法定代表人授權委託書(收原件)，委託人身份證(驗原件收影印件);6、安置單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收影印件);7、安置單位法定代表授權委託書(收原件)_8、安置單位受委託人身份證(驗原件收影印件);9、若增加安置面積的還需提交投資發票或增加安置面積的相關證明(收原件);10、房屋權屬登記申請表(收件視窗領取，當事人共同填寫)。
基本的**費用有：(一)手續費由拆遷人交納，3元/平方公尺。 (二)登記費：由被拆遷人交納。
1、住宅：80元/套;
2、非住宅：(1)100(含100)平方公尺以下的80元/宗;
(2)100—500(含500)平方公尺以下的120元/宗;
(3)500—1500(含1500)平方公尺以下的200元/宗;
(4)1500—3000(含3000)平方公尺以下的300元/宗;
(5)3000—10000(含10000)平方公尺以下的500元/宗;
(6)10000平方公尺以上的800元/宗。
(三)房屋所有權證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。
(四)證書印花稅：由被拆遷人交納，5元/本。
(五)合同印花稅：按交易額的1‰,交易雙方各交50%。
(六)契稅(由被拆遷人交納);
住宅：按投資額的1.5%交納;
非住宅：按投資額的3%交納。
望採納，謝謝！
2樓：都統統
應該根據國家拆遷條例辦理。
拆有房產證的舊房子建新房怎麼辦房產證證 15
3樓：匿名使用者
如果沒有國有土地使用權證，那麼您買的這套房就是俗稱的「小產權房」，其買賣是不受法律保護的，因為它是建造在集體所有制的土地上的房產。按：農村的土地所有制度只有集體所有制一種形式，村民對自己的宅基地僅有使用權，其所有權歸村民集體所有（或者村民小組集體所有），如果是將舊房子拆了建新房，應徵得村委會書面批文同意；且一戶享有一宅基地，一般不能自由專賣，賣掉自己的宅基地（現實生活中一般是連房帶宅基地一起賣）恐怕就意味著再也不能向村委會申請獲得宅基地了。
4樓：快樂的軒雨煙
估計你一動工，城建就主動找你去了，拆可以再建就難了，就算蓋上了換新房本時候也需要建設用地批准 規劃許可之類的 三思啊！
5樓：風河白樂
告訴你怎麼辦，先把房產證過戶到你的名下，再辦理新房的建房手續，建房手續辦下來後再拆舊房建新房，新房建成後憑建房手續、原舊房的房產證、身份證明等手續辦理房屋登記手續就行了。
我家老房子準備拆了建新房，需要辦那些手續？
6樓：u愛浪的浪子
分兩種情況：
一、如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃
許可證了，辦規劃許可證的前提是要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的。
二、如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。有土地證的話，辦個規劃許可證大概是半個月內能辦好。
建設工程規劃許可證（building permit）是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程規劃許可證是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位，其工程建築是違章建築，不能領取房地產權屬證件。
申報範圍：
城市規劃區內各類建設專案（包括住宅、工業、倉儲、辦公樓、學校、醫院、市政交通基礎設施等）的新建、改建、擴建、翻建，均需依法辦理《建設工程規劃許可證》。具體範圍包括：
1、新建、改建、擴建建築工程。
2、各類市政工程、管線工程、道路工程等。
3、文物保護單位和優秀近代建築的大修工程以及改變原有外貌、結構、平面的裝修工程。
4、沿城市道路或者在廣場設定的城市雕塑等美化工程。
5、戶外廣告設施。
6、各類臨時性建築物、構築物。
7樓：peking在路上
你如果建好後要辦理房產證的話，就要辦理規劃許可證了，辦規劃許可證的前提是你要有土地使用證。沒有這2個證，是辦不了房產證的.....
你如果不想辦房產證，在原宅基地上翻建是可以不辦手續的。
8樓：蔡錦雄
己前是三間現在想加一間做四間因為有兩兒子結婚己前做房子都沒有**件現在不知搞了
拆遷補償的房子辦房產證要交稅嗎
9樓：柔情西瓜啊
賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部份不需要另行交稅，當賠償的安置房面積超出拆遷協議補償面積的，需要交納契稅。
根據 稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
2、被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
擴充套件資料
第1步:房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。
辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委託書,提土地證原件及影印件、房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖)、申請人的身份證原件及影印件。
原件在提交後可拿走,自己保管以防丟失,留影印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產評估機構負責,由於要評估的多,往往得等一段時間。評估費佔房產評估額的0.
5%,交完錢後給你兩份評估報告。
第2步:交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。
需提交購房合同原件及影印件、買賣雙方身份證影印件、房產評估報告。普通住房滿5年免徵,不滿5年差額徵收;非普通住房不足5年全額徵收,滿5年差額徵收)
第3步:辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理,需提交房產證原件及影印件,土地證原件及影印件,房屋平面圖(在房產證的較後一頁的圖,要把裡面內容擋住影印成空白表),申請人的身份證原件及影印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產評估報告。
這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及影印件。交易費,按房屋3元/平方公尺收,簽完字後,還需要到當地財政局交契稅。
第4步:領取房產證。需要交登記費80元,工本費10元,印花稅5元。
10樓：川次小白
答：視情況而定。賠償的安置房面積在拆遷協議補償範圍內的部分不需要另行交稅，超出拆遷協議補償面積的部分，需要交納契稅。具體協議如下。
根據稅發【2010】32號《關於契稅政策執行中若干問題的通知》：
被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的（即貨幣補償安置），購房成交價款中未超出拆遷補償款的部份免徵契稅；超出拆遷補償款部份，應按適應稅率徵稅。
被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋（即房屋產權調換安置），不補繳產權調換差價款的，免徵契稅；應補繳產權調換差價的，對補繳款部份，按適用稅率徵收稅。
11樓：亳州娃娃
還原房子，辦理房產證，稅務
局窗囗開免契稅發票時，要開
發商開的發票，我們是拆一還
一，沒有差價，所以不開發票
，所以稅務局視窗不給出免稅
發票，開發商******，
要了房屋的面積百分之5收取，
4300多，合理嗎
舊房產證換新房產證要帶什麼材料，舊房產證換新房產證需要多長時間
華律網 一 舊房產證換新房產證流程 1 申請 2 詢問並受理 3 初審 4 審批 5 繕證 6 收費 7 記載於登記簿 8 發證。二 受理條件 1 私有房屋權屬登記申請書 2 房屋所有權證 有共有人的還需提交 房屋共有權證 3 房屋平面圖。4 申請人身份證影印件 核原件 如委託他人辦理，還需委託書原...
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建檔立卡貧困戶易地搬遷，舊房拆遷復耕有補償嗎
不服輸的黑巖 這個還是得看來年的政策有的地方也是不一樣的 我們這邊為什麼兩個縣都不一樣，有的縣有補償，有的縣就沒有。 鹿凵小童鞋 建檔立卡戶貧困戶異地搬遷是有一定的補償的。 瓶蓋缺塞兒 這個一般來說其實是有一些補償的，但是可能不會太多。 應該是有的啊你都是貧苦戶了可能給的更多了啊 小張學長 是有補償...