我請問這個現在那個使用權的房屋過戶轉讓過戶費現在是多少

時間 2021-06-11 15:18:00

1樓:愛運動的小妮

一.房產過戶費用如下:

1、登記費

住房,權利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、轉讓手續費

住宅按6元/平方米繳納,雙方各承擔50%;非住宅按18元/平方米繳納,雙方各承擔50%。

3、契稅

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交**的1%繳納,首次購買90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標準滿足以下條件:住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0),單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上屬非普通住宅,按成交**的3%繳納。

4、營業稅

普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外免徵;非普通住宅,未滿2年按全額的5.65%繳納,2年外按差額的5.65%繳納;商業用房按差額5.65%繳納。

5、個人所得稅

個人**家庭唯一住房滿五年免徵,其它按差額的20%或是全額的1%繳納。

6、土地出讓金

劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。

7、印花稅

產權證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費

核發一本證書的免交;其它每增加一本證書,按10元/本繳納。

二、參考資料:人民網

2樓:匿名使用者

您好!房子過戶需要多少錢:一、買房人應繳納稅費1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05% 推薦閱讀:

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

房子過戶需要多少錢:二、 賣房人應繳納稅費1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)

房子過戶需要多少錢:三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費1、 成交價3%的契稅;

2、 手續費:5元/㎡的交易費,550元/套的登記費;

3、 成交總價萬分之五的印花稅;

4、 差價30%-60%的土地增值稅;

5、 差額的5.55%營業稅以及附加;

6、差價20%的個人所得稅。

這樣算下來,一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。望採納

使用權房屋過戶費是怎樣規定的?

3樓:你路過我身邊

1、商品房稅

購買超過5年、住房面積低於144平方

1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費

購買超過5年、住房面積超過144平方

3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業稅(差額)+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費+工商合同鑑證費

2、如果是繼承房產的,費用還有

(1)公證費 40元/平米*產權證面積

(2)繼承公證費 80元/單 放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產再次轉讓**時個人所得稅按照所得徵收20%,不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免徵個人所得稅,而且個人所得稅退稅的政策同樣適用。

(3)房地產價值評估費用

根據房地產**的高低不同採用差額定律累進方式來計算房地產**總額(萬元)累進計費率%

100以下5

101以上至1000部分2.5

4樓:甘秋梵愜

打**問你的產權歸屬公司。不同公司不同**。

使用權的房屋過戶。要看具體是哪家公司的。大紡附近的有300¥/平的,和450¥/平的。其他地方不熟悉。而且常常有變動。

5樓:匿名使用者

按正常的程式過戶 另外多了一項:土地轉讓金重慶市過戶費用是:建面x申**x2.5%

申**及土地轉讓金以當地國土**為準!

你這種情況估計是徵收了遺產稅

最好是過戶到女兒名下,女兒可以回遷,只要提供拆遷辦的拆遷協議和產權證及戶口,到開發商那裡辦理。

房屋過戶費怎麼算

6樓:到永久

1、契稅:繳納人:買方; 房屋

面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大於140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%;

2、營業稅:繳納人:賣方; 房改房、商品房、普通住宅,房產證年限不滿兩年:繳納房款的5.6%;房產證 年限兩年以上:不用繳納營業稅;

3、營業附加稅:營業附加稅包括城建稅、教育費附加稅,繳納人:賣方; 房產證年限不滿兩年:繳納房款的0.56%;房產證年限兩年以上:無需繳納;

4、個人所得稅:繳納人:賣方; 房產證年限大於5年且為唯一住房:免交個人所得稅;房產證年限不滿5年或不是唯一住房:繳納房款的1%;

5、印花稅:繳納人:買賣雙方; 不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%;

6、測繪費:測繪費繳納人:買方; 繳納費用:1.36元/平方米;權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

擴充套件資料

二手房交易手續費 總額:住宅6元/平米*實際測繪面積 非住宅10元/平米。

登記費(工本費)80元 共有權證:20元。

所需材料:地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本影印件一套(若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結婚證影印件一套)、買方身份證影印件一套、網籤買賣協議一份、房產證影印件一套(如果賣方配偶已經去世還需要派出所的死亡證明一份)

房管局需要網籤買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張,免稅證明或完稅證明覆印件;如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

房改房過戶時需要配偶一起出面簽字;若配偶已經去世但使用了其工齡,如果是在房改之後則需要先做繼承公證再交易過戶;如在房改之前,則應提交派出所開具的死亡證明原件。

省直房改房還需填寫《已購公房確認表》兩份並由單位和省直房改辦蓋章確認,並提交房改原始票據原件。

房屋轉讓過戶的規定投入使用的房地產買賣雙方,應當簽訂房地產買賣合同,合同文字可以使用房屋土地管理局制定的示範文字,也可使用自制合同。

7樓:小島知道

房屋過戶的主要方式有三種,每一種的過戶費計算方法也不一樣。

8樓:法妞問答律師**諮詢

賣房的過戶費主要包括契稅、營業稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、房產交易稅、登記費、交易評估費。其具體計算方法如下:

1.契稅(買方支付):住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅,非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。

2.營業稅(買方支付):徵收稅率為5.6%,個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的,免徵營業稅。

3.個人所得稅(買方支付):應納個人所得稅=計稅**×1%(或1.5%、3%)

4.印花稅(買賣雙方各0.05%):對於購房者而言,印花稅的稅率是0.05%,即購房者應納稅額為計稅**×0.05%的數值。

5.土地增值稅:應納土地增值稅額=計稅**×核定徵收率。

6.房產交易費:新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取,由轉讓方承擔。

經濟適用房的房地產交易費減半收取,由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取,由交易雙方各承擔50%。

7.登記費:個人住房登記收費標準為每件80元;非住房房屋登記收費標準為每件550元,包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。

8.交易評估費:評估**100萬以下部分收取評估結果的0.5%,以上部分0.25%。

一、買房人五年過戶應繳納稅費演算法:1、契稅:房款的1.

5%2、交易費:3元/平方米3、測繪費:按各區具體規定4、權屬登記費及取證費:

按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、賣房人應繳納稅費。

9樓:稱景閎琦

過戶費用如下;

(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納

(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。

(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%繳納。

(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)

(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納

(6)房屋產權登記費:80.00元。

(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。

請問這個主機板支援什麼cpu,我現在的cpu是amd x2245,我想公升級

可以考慮末速龍ii x4 640或645,適合窮學生,效能堪比 三 四代i3。把配置整體資訊貼出來,不然看不到主機板型號的,這張只能看見晶元組,沒用的。另外最好給出預算和用途,才能更方便準確地推薦。窮也不至於連十幾年前的主機板也要留著公升級。早八百年就該整體換新了。真窮你就不應該考慮用電腦。電腦的公...

請問這個女孩現在對我是什麼意思?50分

對你有意思的,簡訊睡著了後來怕你不舒服,一醒來就發簡訊給你就可以看出來對你還是挺在乎的。至於約會也不致於總有話說,話說累了休息下也可以的,畢竟別人是女孩子,剛開始總是矜持一些,或者你的話題她不了解或者沒什麼興趣而已。但對你本人是絕對有意思的。你們應該算是情侶吧,有父母之命不是嗎?她也許是出於父母的壓...

請問這算口吃嗎,我這個算口吃??

不算口吃的,還是到醫院讓醫生具體看下檢查下 天醫牌口吃矯正器,用了一點用也沒有的,跟他們去 反映情況,他們竟然掛 再打過去就不接了。天醫牌口吃矯正器,誇大宣傳,一點效果都沒有,就是個節拍器,所介紹的都是假的,請有關部門查封他們的 謝謝!還有目前的口吃矯正班 到處橫行,希望廣大吃友 謹慎對待!認識到位...