1樓：商標註冊
老房子換成新房子，只是價值形態發生變化，仍然是婚前個人財產。換成新房子後，只能寫個人名字，如果寫雙方名字，就變成贈與，兩人就是共同所有，變成夫妻共同財產。
《婚姻法》
第十七條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）智財權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
（一）一方的婚前財產；
（二）一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應當歸一方的財產。
2樓：管東平大律師
1，老房子換新房子，只是價值形態發生變化，仍然是婚前個人財產。
2，換回來的房子，只能寫個人名字，如果寫雙方名字，就變成贈與，兩人就是共同所有。變成夫妻共同財產。
綜上，只要在房產證上列明即可
3樓：廢墟上的歌唱
算婚前個人財產，和你等拆遷完畢再換房是一樣的。
但你要記得，結婚後換房，房產證只能寫你乙個人。如果寫了2個人，就算婚後財產了。
4樓：中顧法律網大狀
結婚後換來的房子屬於雙方的，結婚前換來的屬於你個人的。
5樓：
廣東胡律師：
只要換回來的房產不寫雙方名字這個房產就是你的個人財產。
結婚後房屋拆遷屬於婚前財產還是婚後財產?
6樓：易書科技
1.婚前一方房產婚後拆遷安置 安置房屬於夫妻共同財產。根據拆遷條例產權調換的規定，取得的安置房產權，是對婚前房產的補償，或者說是前一物權的權利延伸，安置房是原被拆遷房屋的所有權的轉換形式。
2.但是目前在對公民私有房屋拆遷時，拆遷部門會對被拆遷房給予現金形式或房產形式進行補償，但補償的房產可能會超出原房屋面積，對超出的面積如何認定的問題。應注意的，如果超出面積是對原住房的等值補償，則該安置房完全是原房主的個人財產，如果超出面積要求的原房主購買，而其是以夫妻共同財產購買的，則不能全部認定為一方的個人財產，應視為雙方對一方婚前房屋以共同財產使之增值，增值部分應認定為夫妻共同財產。
如果夫妻一方，在拆遷安置的產權證上寫上夫妻雙方的名字，那麼，這個房產就屬於夫妻共同財產了如果是婚前個人承租的公房，婚後獲得的拆遷安置承租人的房產和補償款則屬於夫妻共同財產。
3.也就是說，此時要區分是等值還是增值，如果有增值的，要區分增值的具體情況，如果是使用夫妻共有財產使之增值，那麼對該增值部分就應該按共有處理。
4.婚前個人房產，婚後拆遷安置，補償安置房在等值範圍內原則上屬於個人財產對以夫妻共有財產購買的超過原等值的部分，原則上屬於夫妻共有財產。
7樓：匿名使用者
你好，如果該房子是你們結婚之後購買或是取得的，那麼對於拆遷的補償則屬於你們夫妻共同財產，如果是結婚之前的那麼就要根據實際具體情況分析了。
縱橫法律網 鐘晶律師
8樓：未來法律
先看這房子是公房還是私房：
如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當地的拆遷政策，看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的，並未考慮同住人的因素。因此，此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。
如果公房承租權是婚後取得的，則補償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進行分割。
如果拆遷的房屋是私房，則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產，則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產，則拆遷補償款也相應的歸個人所有，不進行分割。
這個要看這個房子具體是怎麼購買的，如果是夫妻一方婚前購買的，那就是一方財產。
9樓：匿名使用者
關鍵是看房子雙方有無投資
縱橫法律網 金志剛律師
10樓：匿名使用者
你好。該情況下房子屬於婚前個人財產。
11樓：佛誠雷胭
律師團首先要分析律師團的實力因為沒有實力的律師團是沒有辦法幫我們討回權益的，其次就是要看這個律師團的經驗看看他們有沒有一些成功案例最後就是這個律師團的知名度和行業的影響力。聖運律師事務所在拆遷賠償方面有多年的經驗，總部位於東二環廣渠門內雍貴中心，在行政法領域、土地法領域，聖云擁有高素質的律師隊伍，並在天津開設分所，共有律師及工作人員百餘人，業務遍及全國31個省、市級地區。聖運律所是中國做行政法和土地法的律所，經過多年的打造並經過全體聖運人的努力，2023年律所各項指標位於全國精品化律所前十名，在北京2000余家律所單項排名獲得第6名的好成績，成為行政法和土地法服務領域中進入精品化排名的律所。
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