1樓：淺笑有梨渦
房屋按揭是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
擴充套件資料：
1、選擇房產
購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支援，以保證按揭貸款的順利取得。
2、辦理按揭貸款申請
購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支援後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支援的規定，準備有關法律檔案，填報《按揭貸款申請書》。
3、簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律檔案，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其**商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律檔案與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。
購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。
2樓：匿名使用者
房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式。
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
舉個例子：
我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。
但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。
3樓：high芋頭小姐
房屋按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
房屋按揭的優點和缺點
一、優點
1、按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第乙個優點就是錢少也能買房。
2、可以把有限的資金用於多項投資，從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，自然保險性高。
二、缺點
1.揹負債務心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。
2、因為是以房產本身抵押貸款，所以房再**困難，不利於購房者退市。
4樓：霽雨若初
房屋按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人的房屋，過程中按揭人享有使用權。
按揭房，是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自**房屋。
按揭：又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭：是指交現有的房地產轉讓給按揭權人作為還款保證；公義式按揭是將未來的房地產（如樓花）轉讓給按揭權人作為還款保證。
5樓：抱香蕉睡覺
一、房屋按揭的意思
房屋按揭就是在購買房屋時資金不夠總房款所採取的購買方式：
房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。簡單來說，就是買房時，一定的首付款，房屋再抵押給銀行，抵押來的錢付剩餘房款，個人再與銀行進行結算。
二、按揭買房的優點
1、我們都知道買房需要一筆不小的資金，尤其是現在一線城市的房價都不低，很多購房者無法一次性籌集全部的房款。而按揭貸款在分期付款的基礎上解決了需要在短時間內籌集大量資金的困難，將大筆資金分解為長期小額資金還貸。
2、按揭貸款首付不需要太多的資金，而且貸款者的還款期限長，可以把有限的資金用於多項理財。
3、其實大家辦理房屋的按揭貸款就是向銀行借錢，所以對於您所購買的房產專案的優劣銀行也會關注，銀行除了審查你本身外，還會審查開發商，為你把關，提高購房的安全性。
三、按揭買房的缺點
1、揹負債務，心理壓力大。按揭貸款買房屬於典型的「花明天的錢辦今天的事」，所以按揭付款對於保守型的人不合適。
2、貸款買的房不易迅速變現。因為是以房本身抵押貸款，所以如想將房子轉手出賣，手續複雜，不利於購房者退市。
6樓：cccc煙火
1、住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
2、按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有房屋使用權。
3、房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。
7樓：華律網
按揭貸款是指申請人以購房為目的，向銀行申請貸款支付房款，然後再將貸款按一定年限分期還給銀行，同時銀行收取利息的一種信貸行為，如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
8樓：匿名使用者
按揭就是分期付款買房子。 舉個例子：
我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下的部分按你和銀行約定的期限，分期償還。
但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。
三期房是什麼意思呀？
9樓：高小清清
三期房是指第來三批開發
建設的房屋源，期房指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。
開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。
期房的**較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
10樓：心靈的感悟
三bai期房是指第三批開發建設的du房屋。zhi
乙個開發商dao在開發某一地塊，不能夠一次性
內完成全部樓盤容的開發與建設；需要把整塊地塊劃分為幾個部分，分批分期進行開發與建設，分別建成的房屋，分別稱為：一期房、二期房、三期房。
11樓：落雲
就是第三期的房子，估計樓盤還比較大，開發商一期一期開發，到你或者你朋友想買的時候已經是第三期了。
12樓：匿名使用者
就是第三期的房子，估計樓盤還比較大，開發商一期一期開發，到你朋友買的時候已經是第三期了。
13樓：匿名使用者
房地產商在開發樓盤時，會受自身資金或市場預期的影響，將要開發的樓盤分幾期開發，每期推出幾棟樓，一期一期的賣，先買完一期，再開發二期、三期，然後再賣。
按揭是什麼意思
廣義按揭是指任何形式的抵押 抵押是動產抵押 狹義按揭是指將房地產轉讓給貸款人，貸款還清後，以借款人名義將房地產轉讓回借款人。拓展資料 1 它最初起源於西方國家，原意是屬於英美平衡法體系中的一種法律關係。它從20世紀90年代的香港傳入內地房地產市場。深圳建設銀行首先在當地試行，然後逐漸在內地流行起來。...
房屋備案價格是什麼意思，樓盤備案價是什麼意思？
不願透露姓名蛤 房屋備案 即房價備案，備案的 將在房管部門的官方 上向社會公布，這一 即為該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此 賣房。1 簡單來說，即每套住房在申請預售時就已確定參考 而不是現在所普遍採取的隨行就市。2 具體而言，則是對開發商申請預售的每套房子都要進行 備案，調價幅度超過備...
“房子朝向”是什麼意思，風水中房屋朝向是什麼意思？
香若冷 房屋的朝向指的是以門窗為準，正門的坐落方向。自古以來，坐北朝南是多數家庭房屋的首選方位 房屋坐向是古代傳統建築的說法，中國民居多數採用四合院的形式建造，其中各個房屋的座向代表了房屋的位置好壞。房子座向判斷是採用下面的方法。在屋內，面向屋門，你此時面向的什麼方向，房屋座向就是什麼方向的，這叫向...