1樓:北京周潔
寫爸爸好。提到宅基地,我們首先會想到兩個概念:
一是宅基地不是自己的,是集體的。這個意思是說,我國的土地是國家所有和集體組織所有兩種形式,宅基地的所有權是歸農村集體所有,宅基地使用人只享有使用權,並不擁有宅基地的所有權。
二是農村「一戶一宅」,也就是說乙個農村家庭只能有一處宅基地。如果成年子女分戶另過,可以申請自己的宅基地。
宅基地所有權歸農村集體,宅基地使用人只有使用權,這是國家的基本土地制度,沒有討論的餘地,我們認真接受即可。
早在1995年,原國土資源部發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》(〔1995〕國土[籍]字第26號)(現行有效)第49條明確規定:接受轉讓、購買房屋取得的宅基地,與原有宅基地合計面積超過當地**規定標準,按照有關規定處理後允許繼續使用的,可暫確定其集體土地建設用地使用權。繼承鏈畝房屋取得的宅基地,可確定集體土地建設用地使用權。
有了這一侍喚拆條,可以確定,繼承的宅基地,可以擁有宅基地使用權,且不受與原有宅基地合計面積超標的規定。
2011年,原國土資源部等部門聯合釋出的《國土資源部、**農村工作領老棗導小組辦公室、財政部、農業部關於農村集體土地確權登記發證的若干意見》(國土資發〔2011〕178號)第6條規定:嚴格規範確認宅基地使用權主體。已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民,因繼承房屋佔用農村宅基地的,可按規定登記發證,在《集體土地使用證》記事欄應註記「該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人」。
這下我們可以妥妥的放心了,只要是合法擁有繼承權的繼承人,不管是本村已經有一處宅地基的,還是已經成了其他農村集體組織戶口的,亦或者是已經變成城鎮戶口的,都可以繼承宅基地使用權。
到此,我們可以給出答案:如果嚴格依法辦理,城鎮戶籍的子女繼承人是可以取得宅基地使用權的。
2樓:伏亙師夜
農村房屋確權可以寫父母,也可以寫子女。如果寫子巖冊扒女,需要滿足兩個條件:
1. 子女應該作為共有人。
2. 申請建房時,子女要以自己的勞動收入為主要**,此時子女已以姿汪自己的勞動取得收入並用於家庭生活或者以自己的勞動作為建房勞動投入粗昌。
或者有其他的法律規定,可以按照法律規定執行。
農村房屋確權寫父母還是子女
3樓:李飛磊
法律分析:農村的老房子辦房產證,肯定寫父母的名字比較好。如果寫兒女的名字,今後買商品房就是二套房,要多交房產稅的。
產權如果要從父母過戶到孩子時,需要提供資料主要有:房屋所有權證(現為不動產權證)、買賣雙方身份證明、房屋**方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
法律依據:《房屋登記辦法》第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的,還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
農村房屋確權寫父母還是子女
4樓:朱英
法律分析:農村房屋確權登記父母的還是子女的,可依據個人需求而定。2021年起,農村房屋下面的宅基地繼承將全部實行「房地一體」原則,即房子和宅基地是乙個整體,按照相關法律規定是可以依法繼承的,因此宅基地的使用權也可以隨著房子一併「繼承」。
這裡大家一定要釐清乙個概念,宅基地是因為房屋而整體被「繼承」了使用權,宅基地的主權還是屬於村集體所有,這個概念不能混淆。
法律依據:《中華人民共和國民法典尺衝》第二百零九條。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但旦困汪是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
中華模仔人民共和國民法典》第二百三十三條。
物權受到侵害的,權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
中華人民共和國民法典》第二百三十四條。
因物權的歸屬、內容發生爭議的,利害關係人可以請求確認權利。
父母健在土地確權可以確權給兒子嗎
5樓:刁鳳香
法律分析:父母健在土地確權可以確權給兒子。土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權,也是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
凡有條件的地區,農村集體土地所有權宗地地籍調查應採用枝激解析法實測界址點座標並計算宗地面積;條件不具備的地區,可以全國土地調查成果為基礎,核實並確定權屬界線,首搭中對界址走向進行詳細描述,採用圖上量算或資料庫計算的方法計算宗地面積。農村集體土地所有權宗地圖和地籍圖比例尺不者山小於1:10000。
牧區等特殊地區在報經省級國土資源主管部門同意後,地籍圖比例尺可以放寬至1:50000。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第八條 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。
農村房屋確權寫父母還是子女
6樓:
摘要。您好,都可以。農村房屋確權登記父母的還是子女的,可依據個人需求而定。
您好,都可以。農村房屋確權登記父母的還是子女的,可依據個人需求而定。
第一,如果房子是父母建起來的,建議寫父母的名字。
第二,寫父母的名字可以,房子的產權就是父母的。
第三,如果寫了子女的名字,日後不孝順的,父母的地位就非常被動。
笑旦中華人民共和國民事訴訟清野法》第二百三十六條規定,發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方碰正擾拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員移送執行員執行。調解書和其他應當由人民法院執行的法律文書,當事人必須履行。
一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行。
中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更知咐纖、轉讓和搭仿消滅,經依法登記,發生效力;未經簡前登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
如果以後變更子女,怎麼變更。
贈與過戶,或者買賣過戶。
因當時登機有誤,把不輸入自己的登機到自己名下,當事人怎樣要回?
可以申請異議登記。
去房管局申請。
需要那些證明?
提供您登記錯誤的證據。
那些證據才能證明?
這個需要您自己去找,想想為什麼會登記錯誤。例如對方冒用您的姓名。
如對方冒用姓名把登機到自己名下,在怎樣證明?
比如對方沒有經過您授權。
沒有您的同意說明書。
這些證明怎樣證明?
授權委託書。
拿登記申請書、申請人的身份證明、證明房屋登記簿記載錯誤的材料向房屋登記部門申請更正登記。
土地確權父親跟兒子確權到一塊了,那麼兒子的確權證怎麼辦?
7樓:勇敢
農村土地確權工作全面完成,通過土地權利的確認,農民將獲得更多的土地權益。現在很多農民也獲得了相應的土地權利確認。一些農民感到擔憂。
根據《農村土地承包法》第三條的規定,農村土地承包在農村集體經濟組織內採用家庭承包的方式,土地承包以家庭為單位,土地權利確認過程一般以家庭戶主為承包人,家庭其他成員為土地共有人進行登記。如果他們與父母屬於同一戶籍,農民根本不需要擔心土地權利的確認,無論是以父母的名義還是以自己的名義確認,因為當父母去世時,根據《繼承法》的規定,他們的子女可以在合同期內繼續承包,農民可以繼續承包他們父母的土地。
如果全部或部分土地以其父母的名義確認,而不是以其自身的名義確認,根據《農村土地承包法》中家庭承包制的規定,分居後將屬於兩個家庭,以其父母的名義確認的土地將不會被繼承!但農民需要注意。根據《物權法》,土地上附著的農作物、果樹等屬於農民私有財產,其子女可以繼承。
如果父子不辦理分家手續,那就意味著你仍然是「一家」。根據農村土地承包到戶、土地所有權到戶的原則,只要土地所有權到戶,就可以確認你的土地。也許你的父親是戶主,但作為兒子,你需要在「所有權證書」的共有人欄中登記,這樣你也可以享受你的土地權益,不用擔心。
兒子和父親已經辦理了分居手續。如果兒子和父親在土地權利確認前已經辦理了分家手續,按照分家協議分割了原承包土地,並與村裡的僱主重新簽訂了土地合同協議,則需要在農村土地權利確認中單獨確認權利。如果您所在的村莊仍在進行土地權屬確認,建議去村委會和當地派出所諮詢,看看您是否符合分家要求,以及當地**是否仍然可以在土地權屬確認中辦理分家手續,如果可以先辦理分家手續,再次確權即可。
8樓:蒜皮大廈
是可以分開的,你只要帶著你兒子的身份證戶口本以及這個確權證去辦乙個分離就可以了。直接去社保局或者是公安局。
9樓:小白家美食
在農村土地確權的時候,一般不會發生兩塊土地確權在一起的,如果兩塊土地是挨著,可以辦理在一起,也可以分開辦。
10樓:時間帶給我們的快樂
很多農村地區土地確權,父親和兒子的確權到了一塊兒,那麼,兒子的確權證也就和父親的在一起。
父親的土地可以確權給子女嗎
11樓:沈展
法律分析:不咐旅可以。承包地屬於農民集體所有,是村集體分給本村農戶承包的。
農民有經營權,沒有處分權,是不能作為個人財產繼承的土地承包人去世,土地尚在承包期內,與承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的。
法律依據:《中華人民共和國土地管理法》 第八條 農村和城市衡歲凳郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農雀告民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有。第十條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。
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