1樓：匿名使用者
1、可以申請享受免稅政策，但要經過國稅局審批。
2、農資運輸的優惠政策不是半價概念，鐵路部門是按照×號運價來執行的，而且目前國家為了徹底放開農資經營，基本已經取消了優惠政策。
【高分】入黨自傳書 入黨志願書 思想匯報 80
土地證的問題---高分
2樓：匿名使用者
假如我的回覆被選中，我不在乎高分，你還是留點分數以後問問題吧，我學的是土地管理，我來回答你的問題吧。
回覆第乙個問題：我國實行土地公有制，城鎮土地歸國家所有，無論**、企業還是個人在支付一定費用後都有權使用國有土地，即購買的是土地使用權，土地使用權是有年期的。
但弄清這個問題還需要從歷史說起。歷史上，我國城市土地原來是無償、無期限使用的，2023年12月1日，深圳第一次拍賣土地使用權，我國國有土地才開始有償使用。土地使用年期限制也是後來出現的。
你們縣土地局說私人不能進行土地使用權的買賣的說法肯定不對。你們完全可以辦理土地證，而且可以兩家分開辦理，縣土地局如果不受理或者無理要求，你完全可以向上級的市國土局、市**等部門舉報他的錯誤行為。
根據你的說法，現在土地證已經辦到你舅舅名下，因此跟以前那個農資公司已經沒有什麼聯絡了，現在辦新的土地證分一半給你父親不需要你們當初買賣合同了，現在需要處理的就是把你舅舅的土地證分一半給你父親的問題。
辦法就是你舅舅拿著土地證到縣土地局，宣告該地塊為他和你父親合資購買，現在也是兩家分開使用，你舅舅申請對原來的土地證按實際使用情況進行分割，把原來的乙個證分割成兩個新的土地證，其中乙個辦給你父親就行了。具體程式和材料你可以諮詢一下縣土地局或者你們那的市土地局。辦理時需要交錢，由土地局確權、測繪、定界等。
回覆第二個問題：上面我已經說過，土地有償使用、土地使用年期都是後來出現的，你舅舅那個土地證應該是辦理得比較早，因此那時沒有土地年期，如果現在辦成新證應該就有了。
你的土地使用年期我覺得有點複雜，因為歷史上農資公司是無償無期限使用土地，只拍賣50年的土地使用權是否有效有待確認，如果有效，則新證使用年期應該是剩餘的年限。
不過土地使用期限是土地部門才有權規定。根據你說的你舅舅土地證上使用年期是空白應該說明土地部門沒有認可農資公司只拍賣50年的做法，土地使用權完全歸你舅舅了。如果是這樣就更好，對你們更有利。
土地使用年限是根據土地用途來確定的，居住用地70年；工業、科教、綜合用地50年；商業用地40年；具體看你們家屬於什麼樣的土地用途了。
另外說一句，當年的土地是農資公司拍賣給你們家的，不同於現在的土地拍賣，土地局沒有你們當初的拍賣合同。現在的土地拍賣是土地局的土地儲備中心組織的，因此土地局才有拍賣合同。
回答你的補充問題：去公證沒有必要，你完全可以辦理合法的土地證，比公證書更具法律效力。
上面的回答不變，看了你的問題補充，我再來補充一下：
我國土地市場分為兩級，一級市場指國家出讓土地使用權的市場，由國家壟斷；二級市場就是土地使用權轉讓市場，就是單位或個人取得土地使用權後可以再次轉讓，就是「炒地皮」。你的土地證上也寫了可以相互轉讓，而且土地使用權轉讓就像你買賣二手房（「炒房」），不需要國家批准，只要到時候交錢辦新證就行了。農資公司把地拍賣給你們是土地使用權轉讓，是二級市場的合法行為，國家無權干涉。
「編號為：彬國用（2001）字第(****)號」的土地證是合法正式的土地使用權證，如果說你買地不合法上次就不會給你辦合法的證了，何必等到現在呢。再說了，知道了你土地不合法，土地監察科肯定早就找到你們家罰款創收什麼的了，還能讓你安心使用啊。
你們縣土地局不知是否有敲詐勒索等不可告人的目前，回答明顯錯誤，你覺得他說的話像是**部門工作人員依法辦事的樣子嗎。土地證變更可以辦，方法上面已經說過了，建議你到市國土局去諮詢甚至投訴縣土地局的人。
3樓：來自留雲亭深邃的梭子魚
問題一：那我們現在想擁有土地證應該怎麼做？（我們去縣城土地局問，但他們說不能給我們分戶，原因是：
我們私人不能進行土地使用權的買賣「原因難道是這個土地以前是國企的嗎？」。還有乙個人說就是需要花3到5萬元才可以想辦法幫我們弄到）。
答：註冊公司辦理土地出讓手續依法轉讓即可。
問題二：我舅舅現在拿的那個土地證上的土地使用年限處是空白的，那問我們的使用許可權究竟是多少年？（我們當年買的時候拍賣合同上寫的是50年，可是拍賣合同的原件現在不在我們手上。
還在那個公司，公司賴賬不給我們）。請問土地局有備案嗎？
答：根據「物權法」的規定，住宅用地一般是70年。
問題補充：還有乙個人建議我們去公證處進行公證。我想問下：公證處可以進行土地使用權的公正嗎？我們做這個公正有用嗎？
答：公證處是不會進行違法公證的，這個辦法並不可行。
4樓：趣味人生
你說的這種情況是具有普遍性的。
1、直接辦理土地變更登記很費事
首先接受土地主管部門的處罰，即非法交易國有土地使用權，繳納10元每平公尺的罰款，然後辦理過戶
2、之前要先辦理房產過戶登記
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