1樓：匿名使用者
二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去或自己看**；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議後付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款，通常上家會用首付款去提前還貸；五是辦下家的貸款手續，下家貸款要持買賣合同等材料向銀行申請貸款；六是辦過戶交易手續，過戶手續辦好後，交易中心會出具收件收據；七是領取房地產權證，在收件收據出來後20天，下家就可以拿到房地產權證；八是貸款銀行向上家發放貸款，放貸款的時間有可能在產權辦出前，也可稿枝鎮能在產證辦出後，這取決於下家和銀行怎麼約定；九是交房和付尾款。--在交易中手續及費用：
買方持身份證，賣方持房屋兩證等相關證件到房產交易所具體辦理。
需要： 雙方身份證及身份證影印件（不能過期）；
賣方的房產證。
手續： 去公證處憑有效身份證辦理公證手續。
手續費： 第一部分費用：公證的手續費；
第一部分費用：2009年最新二手房交易稅費如下：==1）賣方 營業稅房產證滿五年可搭隱免)
個人所得稅1%(房產證滿五年且是唯一一套住房可免)印花稅平方以下可免)
土鍵粗地交易服務費3元每平方。
2）買方 契稅平方以上144平方以下非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%，)
土地交易服務費3元每平方。
印花稅平方以下可免)
登記費50元每人。
2樓：匿名使用者
現在稅務局規定在新房住戶沒有到5年年限的，要交一塊費用，如果過了5年的，那就只交銀攜雹10%的手鋒帆續費隱亂，看你房價的**。
過戶房子需要多少錢
3樓：
摘要。親您好。過戶房子100平的一般需要3-5萬元。
親您好。過戶房子100平的一般需要3-5萬元。
房屋過戶費包含有：契稅、個人收入調節稅、營業稅、房產交易費、印花稅、房產證工本費、土地證工本費、交易評估費八項費用，其具體計算方法如下：1、契稅：
普通住宅每平公尺低於5000元的，按評估價*算；對於非普通住宅每平公尺高於5000元，其面積超過144平公尺並用於其它用途的，按評估價*3%計算。2、個人收入調節稅：(評估價-原購入價)*20%計算。
3、營業稅：住宅購入未滿五年的：評估價*;非普通住宅購入五年以上的：
評估價-原購入價)*;普通住宅購入期五年以上的就可免交營業稅。4、房產交易費：房屋建築面積*6元/平公尺。
5、印花稅：評估價*房產證工本費：85元。
7、土地證工本費：105元。8、交易評估費：
評估價*
過戶房子需要多少錢
4樓：
摘要。你好 親 一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：
按房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、 印花稅：房款的；3、 交易費：3元/平方公尺；4、 測繪費：
元/平方公尺；5、 權屬登記費及取證費：一般情況在200元以內。二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的；2、 交易費：3元/平方公尺；3、 增值稅：
全額的 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
<>你好 親 一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：按房款的 (面積在144平公尺以上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)；2、 印花嫌春缺稅：
房款的；3、 交易費：3元/平方公尺；4、 測繪費：元/平方公尺；5、 權屬登記費及取證費：
一般情況在200元以芹辯內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：
房款的；2、 交易費：3元/平方公尺；3、 增值稅：全額的 個人所得稅：
房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且森侍是唯一住房的可以免除)
房產過戶費用有：3—圓數蘆5%的契稅；20%的個人所得稅橘帶；1‰的印花稅；的城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方公尺的房屋交易手續費；80元的房屋產畢手權登記費。
那要是繼承呢。
你好 親 、房產繼承權公證費用晌做房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低於200元。2、房產價值評估費用根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同採用差段鉛額定律累進握謹好方式來計算，希望幫到你。
房子新本過戶費大概多少錢
5樓：胡文學
一、新房子過戶費用怎數稿陸麼計算？
1、契稅：一般是房款的1%(面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%)
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方公尺(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平公尺)
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、父母贈與房產時，過戶費用怎麼計算。
1、房地產價值評估費用檔次標的總額（萬元）累進計費率‰檔案依據。
1100以下（含100）5京價（房）字[1997]第419號。
2101以上至。
31001以上至。
42001以上至。
55001以上至。
68001以上至。
710000以上。
2、贈與公證費。
按受益額的2%收取，最低收取200元；
3、契稅4、印花稅。
5、權證印花稅。
6、房產登記費。
三、二手房過戶注意事項。
1.只有個稅可以扣除裝修款和貸款利息，營業稅計算差額不扣除裝修價款。
2.住宅交易一般沒有土地增值稅和土地出讓金（或綜合地價款）。
3.非普通住宅的認定除了超過140平公尺的面積要求外，北京地區還有乙個條件：5環以內同時滿足房屋總價超過468萬和單價超過39600元平公尺算非普宅。幾種特殊**的稅費徵收說明：
1）經濟適用房：北京經濟適用房已於2009年4月17日取消。經濟適用房滿5年才可上市交易，且按照全額的10%繳納綜合地價款；2008年4月11日以後的，按照新網籤價差額的70%徵收綜合地價款（所以現在沒人買）。
2）回遷房：不受滿5年上市的限制。
3）辦公用房：辦公用房才用繳納土地增值稅，按照房屋增值額的四級累進稅率繳納。房本工本費：
住宅805元；非住宅：5505元。（印花稅是千分之一的網籤薯頃價）除朝陽區繳稅過戶要進行敬譽網上預約，其它區縣均可以一天繳稅過戶。
四、離婚房產過戶費用怎麼計算？
一)、稅類：1、契稅按產價的百分之二；2、印花稅按產價的萬分之五。(二)、費類：1、登記費元；2、交易手續按百分之二(按產價)徵收；3、工本費元望。
新房本過戶需要多少錢
6樓：藝萌法務
一、新房房產證過戶需要多少錢。
1、契稅：普通住宅按買價徵收；非普通住宅按買價徵收3%由買方承擔；
2、營業稅（賣方）：對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業慧公升稅；個人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉手交易的，銷售時免徵營業稅；對個人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉手派拿交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅；
3、個人所得稅（賣方）：取得房產證未滿5年，按交易差價的20%收取；自2006年8月1日起，個人轉讓自用5年以上、並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免徵個人所得稅。
4、交易費：6元/平公尺，雙方各付一半；
5、登記費：80元，買方繳納。若有其他疑問請您諮詢管理部門。
二、過戶手續如何辦。
1、買方要對房子的產權進行調查，稽核房屋產權的完整性、真實性、可靠性，核實產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。
2、買賣雙方簽訂房買賣合同。
3、買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。
4、買方辦理相關的按揭業務，如果是公塵碧搭積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。
5、按揭辦理下來後，買方要注意登出該物業的他項權證。
6、買方將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事視窗，並且拿受理單。
7、買方憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
8、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
9、買方憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
新房本過戶需要多少錢
7樓：李紅豔
新房本過戶需要費用如下：
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納，面積在144平公尺以上的需要繳納4%，以下情況按照3%繳納：
1）144平方以上；
2）買方不是首次購房；
3）車庫；4）非普通住宅。
2、營業稅：房產證未滿5年的交，產證滿五年可以免交營業稅；
3、個人所得稅，1%房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除；
4、交易費：3元每平方公尺；
5、測繪費：按各區具體規定慶穗；
6、工本費：乙個證件80元，二個證件90；
7、評估費：評估總額的千分之五銀行貸款需要繳納。抵押工本費為100元銀行貸款需要繳納；
8、購房證明：20元乙份一般需開3份；
9、公證收費標準：300元如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費。
法律依據：《中華人民共埋殲和國契稅暫行條例》第九條。
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的譽液卜期限內繳納稅款。
房子過戶要多少錢，順德房子過戶需要多少錢
按照房屋成交總價交費，你只有面積沒有單價，沒辦法直接給結果。過戶費用 1 契稅 90平方公尺以下首次購房的按1 繳納 90 140平方公尺按房價1.5 繳納 140平方公尺以上按房價3 繳納 買方承擔 2 營業稅 房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5 繳納。賣房人承擔 3 土地增值稅 ...
房子過戶需要多少錢 房子過戶費怎麼算
華律網 過戶不僅僅只有買賣房屋過戶一種，房屋過戶有三種方式，分別是買賣 繼承 贈與，方式不同，交易的流程不相同，產生的稅費也不一樣。需要交納的稅費主要有以下幾種 1 契稅 2 營業稅 3 個人所得稅4 交易費5 測繪費 6 權屬登記費及取證費7 印花稅8 公證費 大鬍子說房小助理 房子過戶費用，有3...
房子過戶需要多少錢 房子過戶費怎麼算 房子過戶必看
土巴兔裝修 房產過戶指的是通過轉讓 買賣 贈予 繼承遺產等這些方式獲得房產，需要去房屋權屬登記進 屋產權的相關變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全部的過程。房產過戶到底有幾種不同的情形，首先有繼承的房產過戶 贈與的房產過戶 二手房過戶等。如果房子過戶是通過買賣來過戶，便可以不需要到公證處做贈與公...