1樓：法妞問答律師**諮詢
等額本金還款計算公式:
1.每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
2.每月應還本金=貸款本金÷還款月數
3.每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
4.每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率5.總利息=〔(總貸款額÷還款月數+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數×(1+月利率)〕÷2×還款月數-總貸款額
2樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
3樓：思科網俠
公式如下：
1、等額本息貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =貸款本金 x 月利率×[（1+月利率）^ 還款月數÷[（1+月利率）^ 還款月數 ] - 1
2、等額本金貸款計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =（貸款本金 / 還款月數） + (本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率。
4樓：電動小綱炮
等額本息還款公式:
每月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/((1+月利率)^總還款月數-1)
等額本金還款公式:
每月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率
拓展資料
1、等額本金按揭貸款
這種按揭貸款方式指的就是貸款金額除以貸款期限(10或15年*12個月 )等於本金，利息隨著本金的減少而遞減，中途有錢可以多還或提前結束，這種方法比較實用，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
2、等額本息按揭貸款
而這種按揭貸款方式是指本金不變，利息根據貸款期限的長短平攤到每個月，如果在利率不變的情況下，這貸款時間內每月所還的金額是不變的，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
5樓：蝸牛淘房
向銀行貸款是可以自己選擇還款方式的（並不是貸款方式）。還款方式主要有以下兩種
1、等額本息法計算公式
月還款額=本金*月利率*[(1 月利率)^n/[(1 月利率)^n-1]。
式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月) 月利率=年利率/12。
總利息=月還款額*貸款月數-本金。
等額本息的特點是：整個還款期內，每個月的還款額保持不變。貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計畫安排家庭的開支。
2、等額本金法計算公式
月還款額=本金/n 剩餘本金*月利率。
總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)。
等額本金的特點是：本金在整個還款期內平均分攤，利息則按貸款本金餘額逐日計算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。
這種方式比較適合於還款初期能力較強、並希望在還款初期歸還較大款項來減少利息支出的借款人。
6樓：楊老師說公考
房貸月供怎麼算，教你推導等額本息還款公式
7樓：大鬍子說房小助理
1房貸利率是基準利率加上浮比例。如基準利率是4.9%，上浮10%，房貸利率即4.
9%×（1+10%）=5.39%。2貸款後，上浮比例不影響已貸房款，基準利率才會影響。
基準利率隨時會變，但利率上浮或打折會一直跟隨著這筆貸款，直至還完。
8樓：飛揚的裙袂
等額本息法:(每個月的還款額相等)月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^180,表示180次方(貸款15年)
等額本金法:(第乙個月還款額最多,以後逐月遞減)月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率房貸月供計算公式房貸按揭貸款月供計算公式:輸入貸款金額、貸款期限,貸款利率,按照以下提示操作,便可算出您每月的按揭月供
9樓：忙中偷閒帶寶寶
你第1個演算法就是對的貸款金額乘以年利率，再往後再除以12就是了。
10樓：猥瑣哥
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］ 等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率 其中＾符號表示乘方。
你要這樣算才對。 希望能夠幫到您！
11樓：政法校長時代
按揭貸款利率
自2023年2月9日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點，其他各檔次存貸款基準利率相應調整。
專案年利率（%)
一、短期貸款
六個月以內(含六個月) 5.85
六個月至一年(含一年) 6.31
二、中長期貸款
一至三年(含三年) 6.40
三至五年(含五年) 6.65
五年以上 6.80
12樓：詩遠蔚汝
月利息＝剩餘的貸款本金x年利率/12，月供的計算方法有點複雜，這個要看是本金法還是本息法。如果有興趣可能看看我的空間的文章。
13樓：匿名使用者
等額本息計算公式： ［貸款本金 × 月利率 × （ 1 ＋月利率）＾還款月數］ ÷ ［（ 1 ＋月利率）＾還款月數－ 1 ］
等額本金計算公式：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數） + （本金 — 已歸還本金累計額） × 每月利率
其中＾符號表示乘方
14樓：戈溪爺
如果你要算的是房貸的話就很簡單了，只要拿計算機來算就可以了，現在網上有可以直接計算房貸的計算器了，包括你的購房標準都可以計算得出來，我自己在用的就有乙個挺好用的計算器，包括提前還款和公積金貸款的額度等。
純手打的，希望可以幫到你，望採納，謝謝。
房屋按揭月供計算公式
15樓：雲中花蕾
房貸計算方式，銀行計算公式為：利息=本金×計息天數×利率×折扣率。
大部分銀行利率按年調整，即2023年5年期以上貸款基準利率為7.83%，2023年為5.94%。
據此，每月計息天數=月利息÷本金÷日利率。以2023年3月為例，2月21日至3月21日當期月供計息天數=1983.05÷357547.
44÷（6.4408%/360）=31。而當期實際天數為29天，利息應該是357547.
44×29×6.4408%÷360=1855.11，銀行當期實際收取利息則為1983.
05元。
16樓：找法網法律諮詢
貸款買房月供計算公式是什麼：
計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =
貸款本金 ×
等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然後根據剩餘本金計算利息，所以初期由於本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨後的時間每月遞減，這種方式的好處是，由於在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。
計算公式:
每月還款金額 (簡稱每月本息) =(貸款本金 / 還款月數) + (本金 - 已歸還本金累計額) x 每月利率
前者採用的是復合方式計算利息(即本金和利息都要產生利息)，後者採用簡單方式計算利息(即只有本金產生利息)。這樣，在其它貸款條件相同的情況下，等額本息貸款很明顯地要比等額本金貸款多出很多利息。另外，等額本息貸款計算出的每期還款金額都相等;而等額本金貸款計算出的每期還款金額則不同，從還款前期到後期，金額逐漸減少。
17樓：東奧名師
等額本金
是在還款期內把貸款數總額等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息。
每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率
特點：由於每月的還款本金額固定，而利息越來越少，貸款人起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
等額本息
在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款金額 = [貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]
特點：相對於等額本金還款法的劣勢在於支出利息較多，還款初期利息佔每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計畫地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。
18樓：華律網
房貸分兩種支付方式：等額本息和等額本金，具體公式如下：等額本息：
〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 / 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率其中＾符號表示乘方。2個月就是2次方。
19樓：從糟糕到美麗
分為等額本息還款法和等額本金還款法。
1、等額本息還款(月均法）：每月償還的貸款本息總額合計都是一樣的，總的來說，需多付些利息，適合有一定積蓄,沒有打算提前還款的客戶；
其計算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]a：貸款本金
i:貸款月利率
n:貸款月數
2、等本金還款（遞減法）公式：
月還款＝x＋（總貸款－n*x)*月利率，
x=貸款總數/總月數，n是已經還完的月數。
20樓：楊老師說公考
房貸月供怎麼算，教你推導等額本息還款公式
21樓：匿名使用者
按揭貸款計算根據現行個人按揭貸款還款方式主要分為兩種：等額本息法與等額本金法。等額本息以月來計取還款利息，而等額本金則是以日來計取。
等額本息還款法是每月以相等的還本付息數額償還貸款本息。其計算公式如下：
月均還款額＝(貸款本金×月利率×(1＋月利率）總還款期數)/(1＋月利率）總還款期數－1
舉例而言，假設購買一套70平方公尺的房屋，每平方公尺2萬元，按揭成數為八成，按揭期限15年。則該房屋總價140萬元，首付28萬元，月均還款8880.24元。
等額本金還款法：是遞減還款法的一種，使用這種方法是將貸款本金分攤到還款的各期，每期應還利息由未償還本金計算得出，每期還本金額不變，利息逐期減少。其計算公式如下：
每月(季）還本付息額 ＝貸款本金/還本付息次數＋(貸款本金 - 已償還本金累計數）×月(季）利率
等額本金還款法每期還款金額不同，開始時由於本金數額較大，利息較多，所以月供較大。而隨著本金的不斷減少，利息與月供也隨之減少。
上述按揭貸款計算方法是最基礎的的計算方式，然而計算繁複。為了簡化計算，按揭貸款計算中的等額本息還款法還可以通過參考按揭貸款利率表進行查表計算。
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